Quy trình chống dột mái tôn tại Bình Dương – Bảo hành 5 năm

Mỗi mùa mưa tới, mái tôn lại bắt đầu “rỉ nước”, ướt trần, ẩm tường – nhìn nhỏ mà phiền to.
Nguyên nhân không chỉ vì keo cũ bong hay vít rỉ sét, mà do mí nối, khe hở và lớp chống thấm đã mất bám dính. Nếu chỉ dán lại bằng keo hay sơn chỗ ướt, nước vẫn sẽ thấm ngược trở lại.
Muốn dứt điểm, phải thi công đúng quy trình – đúng vật liệu – đúng kỹ thuật, như cách Jison Miền Nam đang thực hiện cho hàng trăm công trình ở Bình Dương.

1. Khi mái tôn bắt đầu “rỉ nước” – dấu hiệu cảnh báo bạn không nên bỏ qua

Một buổi sáng sau cơn mưa đêm, bạn thấy vài vệt nước đọng trên trần nhà. Ban đầu tưởng là chuyện nhỏ — nhưng chỉ sau vài trận mưa lớn, nước bắt đầu thấm lan, loang trần, chảy xuống vách, thậm chí thấm ngược sang nhà kế bên.

Đó là dấu hiệu mái tôn đã bị hở mí, rỉ nước hoặc bong lớp chống thấm cũ.
Đặc biệt tại Bình Dương, Dĩ An, Thuận An – nơi thời tiết nắng gắt xen mưa nhiều, mái tôn co giãn liên tục, các mối nối nhanh chóng nứt và nước len sâu xuống tận lớp bê tông bên dưới.

Nếu không xử lý sớm, hậu quả thường là:

• Tôn rỉ sét, khung kèo xuống cấp, giảm tuổi thọ công trình.
• Trần nhà ố vàng, mốc đen, bong sơn gây mất thẩm mỹ.
• Điện âm tường có thể bị ẩm, nguy hiểm khi sử dụng.

Vì vậy, chống dột không chỉ là vá nước, mà là xử lý triệt để từ gốc — từ vị trí thấm, hệ thống thoát nước cho đến lớp sơn bảo vệ cuối cùng.

XEM THÊM >>

Chống Thấm Chuyên Nghiệp Bình Dương – Giải Pháp Bền Lâu Cho Mọi Công Trình

2. Nguyên nhân khiến mái tôn dễ bị dột

Dựa trên hàng trăm công trình thực tế mà Jison Miền Nam đã xử lý, nguyên nhân chính có thể chia làm 4 nhóm:

1. Sai kỹ thuật thi công ban đầu – không xử lý mối nối, khe tôn, hoặc lợp chồng mí quá ngắn.
2. Keo chống dột kém chất lượng – chỉ bám tạm thời, gặp nắng nóng sẽ khô, co ngót, nứt chân chim.
3. Ốc vít rỉ sét, tôn biến dạng theo thời gian, làm hở khe.
4. Không kiểm tra định kỳ, để bụi, lá cây, rác bít lỗ thoát nước gây ứ đọng lâu ngày.

Tại Jison, đội kỹ thuật luôn khảo sát chi tiết từng vị trí rò rỉ trước khi thi công – xác định chính xác nguyên nhân gốc của hiện tượng dột, chứ không xử lý theo kiểu “vá đâu trúng đó”.

3. Quy trình thi công chống dột từ Jison Miền Nam

Bước 1: Lận tôn hoặc phả hồ để tạo chân bám chắc chắn cho màng chống thấm Jison.

Bước 2: Thi công 1 lớp sơn chống thấm JS-22 pha xi măng
Tỷ lệ tiêu chuẩn: 1Kg JS-22 : 2–2.5Kg xi măng : 0.5–0.7L nước.
Dùng chổi cọ hoặc ru-lô quét đều toàn bộ khu vực cần xử lý, bao gồm cả các vị trí giao mí, chân tường, ốc vít.
Sau đó chờ khô ít nhất 2 tiếng trước khi sang bước tiếp theo.

Bước 3: Gia cố bằng lưới nách Jison + 2 lớp sơn JS-01
Đây là bước cực kỳ quan trọng — giúp tăng khả năng chịu co giãn và che phủ khe hở.
Dán lưới nách Jison phủ kín mí nối giữa hai mái, sau đó thi công 2 lớp JS-01 pha xi măng với tỷ lệ 1Kg JS-01 : 1Kg xi măng : 0.2L nước.
Mỗi lớp cách nhau tối thiểu 2 tiếng để đảm bảo khô hoàn toàn.

Lưu ý kỹ thuật:

• Khi thi công lưới, nên cắt thành từng đoạn ngắn để dễ trải và bám đều mặt tôn.
• Dùng cọ bản lớn (10cm) để phủ sơn đồng đều, tránh bỏ sót khe.

Bước 4: Hoàn thiện bằng lớp sơn chống thấm 3in1 hoặc sơn chống nóng Jison
Tùy vị trí công trình, Jison thường khuyến nghị:

• Nếu mái hở nắng trực tiếp: sử dụng 2 lớp sơn chống nóng (màu trắng/màu ghi nhạt).
• Nếu chỉ cần tăng khả năng chống thấm: thi công 2 lớp sơn đa năng 3in1 màu ghi đậm hoặc nhạt.

Khoảng cách giữa các lớp thi công: 1 giờ/lớp.

4. Ưu điểm khi chống dột bằng vật liệu Jison

✅ Độ bám dính cao – chịu nhiệt tốt: Màng chống thấm có độ bám dính cực kì cao, liên kết chặt với nền xi măng, không bong dù gặp nắng 60°C.
✅ Kết cấu linh hoạt – đàn hồi nhẹ: Màng chống thấm co dãn 4 chiều linh hoạt. Giúp hạn chế nứt khi mái giãn nở.
✅ Chống tia UV & phản xạ nhiệt tốt: Nhiệt độ trong nhà giảm 5–8°C so với mái tôn thông thường.
✅ Bền màu, không phấn hóa, không rêu mốc.
✅ Bảo hành 5 năm, hoàn tiền nếu không hiệu quả.

5. Vì sao nên chọn đội thi công chống dột chuyên nghiệp

Nhiều người chọn “thợ lẻ” xử lý tạm thời, nhưng chỉ sau vài tháng — nước vẫn thấm lại. Nguyên nhân vì không xử lý lớp nền, không test nước hoặc dùng vật liệu rẻ tiền.
Trong khi đó, Jison Miền Nam cam kết:

• Quy trình chuẩn từng bước, có biên bản nghiệm thu & video.
• Thi công bằng vật liệu chính hãng JS, rõ nguồn gốc, hạn sử dụng.
• Đội ngũ thợ chuyên về chống thấm – chống dột, được đào tạo kỹ.

Nếu mái nhà bạn đang bị thấm dột, hãy xử lý tận gốc – đừng chỉ vá ngọn.
Với kinh nghiệm hơn 10 năm, Jison Miền Nam đã giúp hàng trăm công trình tại Bình Dương – Dĩ An – Thuận An khô ráo, bền chắc qua nhiều mùa mưa nắng.