Chống thấm tường ngoài Bình Dương – Xử lý tường nứt chân chim, ngăn thấm từ bên ngoài

Tường ngoài nhà xuất hiện vết nứt nhỏ, sơn bong tróc hoặc loang ẩm sau những trận mưa lớn? Đây là tình trạng rất phổ biến tại Bình Dương, nơi thời tiết nắng gắt ban ngày nhưng mưa lớn vào chiều tối. 

Nếu không xử lý kịp thời, nước mưa sẽ thấm dần vào kết cấu tường và gây hư hỏng nghiêm trọng cho toàn bộ công trình.

Bài viết này Jison Miền Nam sẽ giúp chủ nhà và chủ thầu hiểu rõ nguyên nhân thấm tường, hậu quả thường gặp và quy trình chống thấm tường ngoài đúng kỹ thuật.

1. Vì sao tường ngoài tại Bình Dương dễ bị thấm nước?

Tường ngoài là bề mặt chịu tác động trực tiếp từ môi trường. Trong điều kiện khí hậu nóng ẩm và mưa nhiều như Bình Dương, tường rất dễ xuất hiện các vết nứt nhỏ theo thời gian.

Một số nguyên nhân phổ biến gồm:

• Nứt chân chim do co ngót vật liệu: Sau thời gian sử dụng, lớp vữa và bê tông có thể co lại, tạo ra những vết nứt nhỏ li ti trên bề mặt tường.
• Nứt kết cấu tại vị trí tiếp giáp: Các vị trí như dầm – cột – tường thường có sự chênh lệch giãn nở, dễ hình thành khe nứt.
• Sơn ngoại thất xuống cấp: Lớp sơn cũ bị phấn hóa, giảm khả năng chống nước.
• Thi công ban đầu chưa có lớp chống thấm: Nhiều công trình chỉ sơn trang trí mà không có lớp chống thấm chuyên dụng.
• Tường tiếp xúc trực tiếp với mưa tạt: Đặc biệt là nhà phố sát nhau, tường bên hông thường bị mưa tạt mạnh.

Chính vì vậy, nhiều gia chủ hiện nay chủ động tìm dịch vụ chống thấm tường ngoài Bình Dương uy tín để bảo vệ công trình trước khi tình trạng thấm trở nên nghiêm trọng.

XEM THÊM >>

Chống thấm mái Bình Dương – Giải pháp xử lý mái bê tông lộ thiên bền vững, không tái thấm

2. Hậu quả khi tường ngoài bị thấm kéo dài

Thấm tường ngoài không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn gây ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền của công trình.

Bong tróc và phồng rộp sơn

Khi nước thấm vào tường, lớp sơn bên ngoài sẽ bị tách khỏi bề mặt vữa, gây phồng rộp và bong tróc.

Tường loang ẩm và nấm mốc

Độ ẩm cao trong tường khiến bề mặt xuất hiện vết loang, rêu mốc, đặc biệt ở những khu vực ít nắng.

Giảm độ bền kết cấu

Nước thấm lâu ngày có thể làm ăn mòn cốt thép bên trong, khiến bê tông yếu dần.

Chi phí sửa chữa tăng cao

Nếu để lâu, việc sửa chữa không chỉ dừng ở chống thấm mà còn phải sơn lại toàn bộ tường, xử lý lớp vữa hư hỏng.

Nhiều gia chủ ban đầu chọn giải pháp chống thấm tường ngoài Bình Dương giá rẻ, nhưng do thi công không đúng kỹ thuật nên chỉ sau một mùa mưa lại phải sửa chữa lại.

3. Quy trình 8 bước chống thấm tường hiện hữu

Một quy trình chống thấm đúng chuẩn đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc chống thấm cho nhà. Sau đây là quy trình chống thấm đúng chuẩn kỹ thuật từ Jison Miền Nam.

• Bước 1: Vệ sinh toàn bộ mặt tường, dùng súng xịt nước cao áp hoặc dao xủi loại bỏ bột trét, sơn bị yếu, khả năng bám dính kém. Tạo ẩm tường bằng cách lăn hoặc xịt nước.
• Bước 2: Sủi rộng 10cm quanh các đường nứt kết cấu hoặc đường nứt sâu, để lộ phần hồ tô.
• Bước 3: Thi công 1 lớp lưới dán nách với 3 lớp sơn chống thấm JS-01 pha xi măng dọc theo các đường nứt.
  Tỉ lệ: 1Kg JS-01 : 1.2Kg xi măng : 0.2L nước. Chờ khô 2h.
• Bước 4: Bả bột 2 lớp lên các đường sủi này hoặc các vị trí bị rạn nhỏ.
  Tỉ lệ: 10Kg bột : 1Kg JS-01 : nước vừa đủ dẻo để thi công.
• Bước 5: Thi công 1 lớp chống thấm JS-22 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ: 1Kg JS-22 : 2Kg xi măng : 0.5L – 0.7L nước.
• Bước 6: Thi công 2 lớp chống thấm JS-01 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ: 1Kg JS-01 : 1.2Kg xi măng : 0.2L nước.
• Bước 7: Thi công 1 lớp sơn lót.
  Tỉ lệ: 1Kg sơn : 0.1L nước.
• Bước 8: Hoàn thiện 2 lớp sơn chống nóng hoặc sơn chống thấm đa năng 3in1 màu ghi nhạt hoặc sơn ngoại thất Jison.

4. Lợi ích khi chống thấm tường ngoài đúng kỹ thuật

Khi thi công đúng quy trình chống thấm, tường ngoài sẽ được bảo vệ toàn diện trước tác động của thời tiết.

Ngăn nước mưa thấm vào tường

Lớp chống thấm tạo màng bảo vệ giúp nước không thể xâm nhập vào lớp vữa và bê tông.

Tăng tuổi thọ công trình

Tường khô ráo giúp kết cấu bê tông và cốt thép bền vững hơn theo thời gian.

Giữ thẩm mỹ cho ngôi nhà

Lớp sơn ngoại thất bền màu, không còn hiện tượng bong tróc hay loang ẩm.

Giảm chi phí bảo trì lâu dài

Một hệ chống thấm đúng kỹ thuật có thể bảo vệ tường nhiều năm mà không cần sửa chữa lại.

Đối với các công trình tại Bình Dương, lựa chọn đơn vị chống thấm tường ngoài Bình Dương uy tín sẽ giúp đảm bảo quy trình thi công chuẩn và hiệu quả lâu dài.

Kết luận

Tường ngoài là lớp bảo vệ đầu tiên của ngôi nhà trước thời tiết. Khi xuất hiện vết nứt hoặc dấu hiệu thấm nước, cần xử lý càng sớm càng tốt để tránh ảnh hưởng đến toàn bộ kết cấu công trình.

Nếu bạn đang tìm giải pháp chống thấm tường ngoài Bình Dương giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo kỹ thuật, hãy ưu tiên đơn vị thi công có quy trình rõ ràng và vật liệu chống thấm chất lượng. Điều này sẽ giúp công trình bền vững và tiết kiệm chi phí sửa chữa trong nhiều năm tới.