Chống thấm sân thượng Bình Dương – Xử lý sàn đang ốp gạch triệt để, không đục phá tốn kém

Sân thượng đang ốp gạch nhưng vẫn bị thấm xuống trần? Ron gạch ẩm đen, nước mưa đọng lâu ngày rồi âm thầm ngấm xuống phòng ngủ tầng dưới? Đây là tình trạng rất phổ biến tại Bình Dương, đặc biệt sau 1–2 mùa mưa lớn.

Nhiều gia đình chỉ phát hiện khi trần bắt đầu ố vàng, sơn bong tróc. Lúc đó, chi phí sửa chữa đã tăng lên đáng kể. Vì vậy, xử lý chống thấm đúng cách ngay từ đầu là giải pháp tiết kiệm và bền vững nhất.

1. Vì sao sân thượng ốp gạch tại Bình Dương vẫn bị thấm?

Rất nhiều người lầm tưởng rằng gạch chống nước hoàn toàn. Thực tế, viên gạch gần như không thấm, nhưng nước sẽ len qua các vị trí sau:

• Khe ron bị nứt hoặc mục sau thời gian dài sử dụng
• Khu vực tiếp giáp chân tường – nơi thường bị bỏ sót chống thấm
• Ống thoát nước và cổ ống xuyên sàn
• Các vết nứt nhỏ trong lớp bê tông bên dưới

Đặc thù thời tiết Bình Dương là nắng nóng mạnh vào ban ngày, mưa lớn vào buổi chiều tối. Sự giãn nở – co lại liên tục khiến ron gạch dễ rạn nứt. Khi nước thấm qua ron, nó sẽ tích tụ trong lớp hồ phía dưới, lâu ngày thấm xuống trần.

Với sân thượng có đặt bồn nước, trồng cây hoặc thường xuyên đi lại, nguy cơ thấm càng cao.

Chính vì vậy, nhu cầu tìm kiếm chống thấm sân thượng Bình Dương uy tín ngày càng nhiều, đặc biệt ở các khu nhà phố xây 3–4 tầng.

XEM THÊM >>

Chống thấm nhà xưởng Bình Dương – Giải pháp bảo vệ mái và sàn lộ thiên bền vững

2. Hậu quả khi sân thượng bị thấm kéo dài

Thấm sân thượng không chỉ đơn giản là “một vệt nước nhỏ trên trần”. Nếu để kéo dài, nó sẽ gây ra hàng loạt vấn đề nghiêm trọng.

2.1 Hư hỏng hoàn thiện nội thất

• Trần thạch cao phồng rộp
• Sơn trần bong tróc từng mảng
• Tường loang ẩm, xuất hiện nấm mốc

Chi phí sửa chữa nội thất thường cao hơn rất nhiều so với chi phí chống thấm ban đầu.

2.2 Ảnh hưởng đến sức khỏe

Không gian ẩm thấp là môi trường thuận lợi cho vi khuẩn và nấm mốc phát triển. Trẻ nhỏ và người lớn tuổi rất dễ bị dị ứng, viêm mũi, viêm hô hấp.

2.3 Giảm tuổi thọ kết cấu

Nước thấm lâu ngày có thể làm:

• Ăn mòn cốt thép
• Làm suy yếu bê tông
• Tăng nguy cơ nứt kết cấu

2.4 Tăng chi phí nếu xử lý muộn

Nhiều gia chủ ban đầu tìm giải pháp chống thấm sân thượng Bình Dương giá rẻ, chỉ trám ron sơ sài. Sau 1 mùa mưa, tình trạng tái phát và buộc phải làm lại toàn bộ.

Lúc này, chi phí có thể gấp đôi vì phải xử lý cả phần hư hỏng bên dưới.

3. Quy trình 7 bước chống thấm sàn lộ thiên (Sàn đang ốp gạch)

• Bước 1: Cắt các đường ron bị ẩm. Phơi khô tối thiểu 1-2 ngày.
• Bước 2: Tít các đường ron bằng bột chà ron Bricon + JS-22.
  Tỉ lệ: 10Kg Bricon : 1Kg JS-22 : nước vừa đủ dùng.
• Bước 3: Vệ sinh toàn bộ mặt sàn, hút bụi sạch sẽ.
• Bước 4: Quét 1 lớp sơn chống thấm JS-22 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ: 1Kg JS-22 : 2Kg xi măng : 0.5L – 0.7L nước
• Bước 5: Trải lưới Jison lên toàn bộ bề mặt sàn và lận lên nách tường tối thiểu 10cm.
• Bước 6: Quét 3 lớp sơn chống thấm JS-01 pha xi măng + nước
  Tỉ lệ 1Kg JS-01 : 1.2Kg xi măng : 0.2L nước.
  Mỗi lớp cách nhau tối thiểu ~2h.
• Bước 7: Thi công 2 lớp sơn chống nóng màu trắng hoặc sơn chống thấm đa năng 3 in 1 màu ghi nhạt/ màu ghi đậm (đối với sàn sân thượng có sử dụng, đi lại).

Lưu ý:

• Khi thi công lưới nách thì mình cắt ra từng đoạn ngắn cho dễ thi công.

• Khi thi công lưới nách thì quét sơn trước, rồi dán lưới vào sau.

• Khi thi công lưới sàn thì mình trải lưới từng line cho thẳng trước, rồi mới tiến hành thi công sơn.

• Khi thi công lớp đầu tiên, nên sử dụng cọ bản lớn tầm 10cm. Các lớp còn lại có thể thi công bằng rulo.

4. Lợi ích khi thi công chống thấm đúng quy trình

Khi sân thượng được xử lý đúng hệ lớp như trên, bạn sẽ nhận được lợi ích rõ ràng:

Ngăn nước thấm triệt để

Hệ lưới gia cố kết hợp nhiều lớp chống thấm giúp ngăn nước xuyên qua ron và bê tông bên dưới.

Tăng khả năng chịu co giãn nhiệt

Lớp lưới gia cường giúp hạn chế nứt tái phát trong điều kiện nắng nóng đặc trưng của Bình Dương.

Bảo vệ trần tầng dưới

Không còn tình trạng ố vàng, bong tróc, ẩm mốc.

Tăng tuổi thọ công trình

Kết cấu bê tông được bảo vệ khỏi xâm thực nước, kéo dài tuổi thọ nhiều năm.

Giữ giá trị thẩm mỹ và tài sản

Một ngôi nhà không thấm dột sẽ giữ giá tốt hơn khi cho thuê hoặc chuyển nhượng.

Đối với gia chủ, đầu tư đúng vào chống thấm sân thượng Bình Dương uy tín là cách bảo vệ tài sản dài hạn, thay vì xử lý chắp vá mỗi mùa mưa.

Kết luận

Sân thượng đang ốp gạch vẫn có thể thấm nếu không xử lý đúng kỹ thuật. Quan trọng không phải là làm nhanh hay làm rẻ, mà là làm đúng quy trình.

Nếu bạn đang tìm đơn vị chống thấm sân thượng Bình Dương uy tín, hãy ưu tiên giải pháp có quy trình rõ ràng, đủ lớp gia cố và thi công đúng định mức để đảm bảo hiệu quả lâu dài. Đầu tư đúng một lần sẽ giúp bạn yên tâm nhiều năm sau.

Liên hệ Jison Miền Nam ngay hôm nay để được tư vấn và báo giá nhanh chóng nhé!