Mỗi mùa mưa đến, tình trạng mái tôn bị dột, rỉ nước, ướt trần, ẩm tường lại trở thành nỗi lo của nhiều gia đình và chủ công trình tại Bình Dương. Nhìn bên ngoài chỉ là vài điểm rò rỉ nhỏ, nhưng nếu không xử lý đúng cách, nước có thể tiếp tục thấm qua mí nối, khe hở, vị trí vít và các điểm liên kết của mái tôn.
Nguyên nhân không chỉ nằm ở keo cũ bị bong tróc hay vít bị rỉ sét. Sau thời gian sử dụng, lớp chống thấm có thể mất độ bám dính, co ngót hoặc xuống cấp, khiến nước mưa dễ dàng tìm đường thấm vào bên trong. Nếu chỉ bắn thêm keo hoặc sơn phủ tại đúng vị trí đang rò nước, tình trạng dột có thể nhanh chóng quay trở lại.
Để chống dột mái tôn tại Bình Dương đạt hiệu quả lâu dài, cần kiểm tra toàn bộ bề mặt, xử lý đúng các vị trí yếu và thi công theo đúng quy trình, đúng vật liệu, đúng kỹ thuật. Đây cũng là quy trình Jison Miền Nam áp dụng cho các công trình chống dột mái tôn, với chính sách bảo hành lên đến 5 năm.
Khi mái tôn bắt đầu “rỉ nước” – dấu hiệu cảnh báo bạn không nên bỏ qua
Một buổi sáng sau cơn mưa đêm, bạn thấy vài vệt nước đọng trên trần nhà. Ban đầu tưởng là chuyện nhỏ — nhưng chỉ sau vài trận mưa lớn, nước bắt đầu thấm lan, loang trần, chảy xuống vách, thậm chí thấm ngược sang nhà kế bên. Đó là dấu hiệu mái tôn đã bị hở mí, rỉ nước hoặc bong lớp chống thấm cũ.
Đặc biệt tại Bình Dương, Dĩ An, Thuận An – nơi thời tiết nắng gắt xen mưa nhiều, mái tôn co giãn liên tục, các mối nối nhanh chóng nứt và nước len sâu xuống tận lớp bê tông bên dưới. Nếu không xử lý sớm, hậu quả thường là:
- Tôn rỉ sét, khung kèo xuống cấp, giảm tuổi thọ công trình.
- Trần nhà ố vàng, mốc đen, bong sơn gây mất thẩm mỹ.
- Điện âm tường có thể bị ẩm, nguy hiểm khi sử dụng.
Vì vậy, chống dột không chỉ là vá nước, mà là xử lý triệt để từ gốc — từ vị trí thấm, hệ thống thoát nước cho đến lớp sơn bảo vệ cuối cùng.
XEM THÊM >>
Dịch vụ chống thấm Bình Dương: Giải pháp trọn gói, bảo hành dài lâu
Nguyên nhân khiến mái tôn dễ bị dột
Dựa trên hàng trăm công trình thực tế mà Jison Miền Nam đã xử lý, nguyên nhân chính có thể chia làm 4 nhóm:
- Sai kỹ thuật thi công ban đầu – không xử lý mối nối, khe tôn, hoặc lợp chồng mí quá ngắn.
- Keo chống dột kém chất lượng – chỉ bám tạm thời, gặp nắng nóng sẽ khô, co ngót, nứt chân chim.
- Ốc vít rỉ sét, tôn biến dạng theo thời gian, làm hở khe.
- Không kiểm tra định kỳ, để bụi, lá cây, rác bít lỗ thoát nước gây ứ đọng lâu ngày.
Tại Jison, đội kỹ thuật luôn khảo sát chi tiết từng vị trí rò rỉ trước khi thi công – xác định chính xác nguyên nhân gốc của hiện tượng dột, chứ không xử lý theo kiểu “vá đâu trúng đó”.
Quy trình thi công chống dột từ Jison Miền Nam
Dưới đây là quy trình 4 bước thi công chống thấm dột tại Jison Miền Nam:
Bước 1: Lận tôn
Lận tôn hoặc phả hồ để tạo chân bám chắc chắn cho màng chống thấm Jison.
Bước 2: Thi công 1 lớp sơn chống thấm JS-22 pha xi măng
Tỷ lệ tiêu chuẩn: 1Kg JS-22 : 2Kg xi măng : 0.5–0.7L nước.
Dùng chổi cọ hoặc ru-lô quét đều toàn bộ khu vực cần xử lý, bao gồm cả các vị trí giao mí, chân tường, ốc vít. Sau đó chờ khô ít nhất 2 tiếng trước khi sang bước tiếp theo.
Bước 3: Gia cố bằng lưới nách Jison + 2 lớp sơn JS-01
Đây là bước cực kỳ quan trọng , giúp tăng khả năng chịu co giãn và che phủ khe hở.
Dán lưới nách Jison phủ kín mí nối giữa hai mái, sau đó thi công 3lớp JS-01 pha xi măng với tỷ lệ 1Kg JS-01 : 1.2Kg xi măng : 0.2L nước. Mỗi lớp cách nhau tối thiểu 2 tiếng để đảm bảo khô hoàn toàn.
Bước 4: Hoàn thiện bằng lớp sơn chống thấm 3in1 hoặc sơn chống nóng Jison
Tùy vị trí công trình, Jison thường khuyến nghị:
- Nếu mái hở nắng trực tiếp: sử dụng 2 lớp sơn chống nóng (màu trắng/màu ghi nhạt).
- Nếu chỉ cần tăng khả năng chống thấm: thi công 2 lớp sơn đa năng 3in1 màu ghi đậm hoặc nhạt.
Khoảng cách giữa các lớp thi công: 1 giờ/lớp.
Xem thêm: Giải pháp chống thấm nhà mái bằng Bình Dương
Ưu điểm khi chống dột bằng vật liệu Jison
✅ Độ bám dính cao – chịu nhiệt tốt: Màng chống thấm có độ bám dính cực kì cao, liên kết chặt với nền xi măng, không bong dù gặp nắng 60°C.
✅ Kết cấu linh hoạt – đàn hồi nhẹ: Màng chống thấm co dãn 4 chiều linh hoạt. Giúp hạn chế nứt khi mái giãn nở.
✅ Chống tia UV & phản xạ nhiệt tốt: Nhiệt độ trong nhà giảm 5–8°C so với mái tôn thông thường.
✅ Bền màu, không phấn hóa, không rêu mốc.
✅ Bảo hành 5 năm, hoàn tiền nếu không hiệu quả.
Vì sao nên chọn đội thi công chống dột chuyên nghiệp
Nhiều người chọn “thợ lẻ” để xử lý tạm thời, nhưng chỉ sau vài tháng, tình trạng thấm dột lại tái diễn. Nguyên nhân thường do không xử lý kỹ lớp nền, bỏ qua bước kiểm tra chống thấm hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng.
Trong khi đó, Jison Miền Nam mang đến giải pháp dịch vụ chống thấm Bình Dương với những cam kết rõ ràng:
- Quy trình thi công bài bản, có biên bản nghiệm thu và video ghi nhận quá trình thực hiện.
- Sử dụng vật liệu chống thấm Jison chính hãng, rõ nguồn gốc và hạn sử dụng.
- Đội ngũ thợ chuyên chống thấm, chống dột, có chuyên môn và được đào tạo kỹ thuật.
Nếu mái nhà đang gặp tình trạng thấm dột, hãy xử lý triệt để nguyên nhân thay vì chỉ khắc phục bề mặt tạm thời.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Jison Miền Nam đã đồng hành cùng nhiều công trình tại Bình Dương, Dĩ An và Thuận An, giúp bảo vệ công trình trước tác động của mưa nắng. Liên hệ Jison Miền Nam ngay hôm nay để được tư vấn giải pháp phù hợp với hiện trạng công trình.
Bài viết liên quan: Địa chỉ mua sơn chống thấm chất lượng ở Bình Dương | Chống nứt Bình Dương – Xử lý nứt mái
TRẦN TRỌNG QUÝ
Anh Trần Trọng Quý là kiến trúc sư có hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc và thi công xây dựng. Anh cam kết mang đến những kiến thức, những giải pháp xử lý chống thấm, chống nóng chuyên sâu và quy trình thi công chuẩn kỹ thuật, giúp nâng tầm chất lượng và bảo vệ bền vững cho mọi công trình Việt.