Sơn chống thấm tại Sóc Trăng: Làm đúng một lần, yên tâm nhiều năm

Ở Sóc Trăng, chỉ cần vài cơn mưa đầu mùa là lộ vấn đề: sàn thượng loang ố, nước rỉ qua ron gạch, tường bên hông rêu bám xanh. Không ít nhà đã lăn thêm một lớp sơn phủ cho đỡ xấu, rồi vài tháng sau… dột lại như cũ. 

Bền hay không nằm ở quy trình, không phải ở lời quảng cáo. Jison Miền Nam sẽ giới thiệu đến bạn Quy trình chống thấm đúng chuẩn tại Sóc Trăng trong bài viết này.

1. Vì sao nhà dân ở Sóc Trăng dễ thấm?

Khí hậu miền Tây nóng ẩm, hơi muối trong không khí cao; bề mặt bê tông – ron gạch co giãn liên tục nên dễ hình thành các nứt chân chim li ti. 

Nếu không xử lý từ gốc, nước mưa len qua khe hở, đọng trong lớp vữa rồi thấm ngược xuống trần dưới. Hậu quả là sơn phồng rộp, ố nâu, mùi ẩm nặng; để lâu còn rỉ thép, yếu kết cấu. 

Nguồn cơn thường đến từ vài sai sót tưởng nhỏ: không cắt ron – không làm sạch, không tạo ẩm trước lớp đầu, bỏ lưới gia cường, pha sai định mức, hoặc không chờ khô giữa lớp.

XEM THÊM >>

Sơn chống thấm tại Hậu Giang: Làm đúng một lần – khô ráo nhiều năm

2. Giải pháp cho nhà dân Sóc Trăng

Với sàn lộ thiên (đang ốp gạch), tụi mình ưu tiên JS-22 + JS-01 của Jison vì bám nền xi măng tốt, có độ dẻo chịu co giãn nhiệt, dễ thi công bằng rulo/cọ; chi phí hợp lý và phù hợp khí hậu địa phương. 

Làm đúng bài này, công trình thường ổn định 5–7 năm tùy hiện trạng.

3. Quy trình thi công chuẩn sàn đúng chuẩn: Bảo hành 5 năm

• Bước 1: Cắt các đường ron bị ẩm, phơi khô tối thiểu 1–2 ngày.
• Bước 2: Tít lại đường ron bằng bột trét bê tông.
• Bước 3: Quét các đường ron bằng hỗn hợp JS-22 pha xi măng + nước.
• Bước 4: Vệ sinh toàn bộ mặt sàn, hút bụi, tạo ẩm nhẹ.
• Bước 5: Trải lưới Jison phủ toàn bộ sàn, lấn lên chân tường ≥10 cm.
• Bước 6: Quét 1 lớp JS-22 pha xi măng + nước (tỉ lệ 1 kg JS-22 : 2–2.5 kg xi măng : 0.5–0.7 L nước) và 2 lớp JS-01 pha xi măng + nước (tỉ lệ 1 kg JS-01 : 1 kg xi măng : 0.2 L nước). Mỗi lớp cách nhau tối thiểu ~2 giờ.

Lưu ý kỹ thuật:

• Lưới cắt từng đoạn ngắn cho dễ xử lý góc; quét sơn trước rồi dán lưới để lưới “ăn” vào lớp sơn.
• Lớp đầu dùng cọ bản lớn 10 cm; các lớp sau dùng rulo.
• Quét vừa tay, tránh quá dày gây co ngót khi khô.
• Bước 7: Phủ 2 lớp sơn chống nóng màu trắng/ghi nhạt (hoặc sơn 3-in-1 màu ghi cho sàn có sử dụng, đi lại).
• Bước 8: Hoàn thiện 1 lớp sơn bóng nước pha 40% nước để chống bám bẩn, dễ vệ sinh.
• Bảo dưỡng & kiểm tra: Sau khi hoàn tất 3 lớp chống thấm, chờ 24 giờ rồi ngâm test nước 24 giờ. Không thấy vệt ẩm là đạt; bề mặt ổn định hoàn toàn sau 48–72 giờ tùy thời tiết.

Lưu ý khi thi công

• Làm chậm mà chắc: mỗi lớp phải có thời gian khô. Ép tiến độ là hỏng.
• Tạo ẩm trước lớp đầu: sàn quá khô, sơn không “ăn”, dễ bong.
• Đừng tiếc lưới: thiếu lưới là nứt lại theo ron.
• Kiểm tra bằng nước: test 24 giờ trước khi bàn giao – thói quen nhỏ, hiệu quả lớn.

Kết luận

Chống thấm ở Sóc Trăng không khó; khó là giữ kỷ luật quy trình. Chọn đúng hệ vật liệu, làm đúng từng bước, kiên nhẫn chờ khô – bạn sẽ có một mặt sàn khô ráo, sạch sẽ, bền nhiều năm. Nếu cần xem nhanh hiện trạng để quyết định “xử nhẹ hay làm lại toàn bộ”, chỉ cần gửi vài tấm ảnh sàn/ron; đội kỹ thuật Jison Miền Nam sẽ tư vấn miễn phí và gợi ý phương án phù hợp ngay.