Tại Cần Thơ, giá sơn chống thấm phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại sơn, tình trạng bề mặt và số lớp thi công. Vì vậy, để dự toán chi phí chính xác, bạn cần xem xét cả đơn giá vật liệu, định mức sử dụng và quy trình thi công, thay vì chỉ so sánh giá bán theo thùng. Việc lựa chọn đúng giải pháp ngay từ đầu sẽ giúp kiểm soát ngân sách và hạn chế các chi phí phát sinh trong quá trình thi công.
1. Bảng giá sơn chống thấm Jison tại Cần Thơ
Đây là bảng giá niêm yết vật tư của sản phẩm sơn chống thấm Jison, giá này chưa bao gồm nhân công, vật tư phụ và chi phí thiết bị thi công:
| Sản phẩm | Quy cách | Giá niêm yết (VNĐ) |
| SƠN CHỐNG THẤM JS-01 | 15kg/thùng | 2.935.000 |
| 5kg/thùng | 980.000 | |
| 1kg/lon | 210.000 | |
| SƠN CHỐNG THẤM JS-11 | 15kg/thùng | 3.450.000 |
| 5kg/thùng | 1.150.000 | |
| 1kg/lon | 230.000 | |
| SƠN CHỐNG THẤM JS-22 | 15kg/thùng | 3.750.000 |
| 5kg/thùng | 1.250.000 | |
| 1kg/lon | 275.000 | |
| SƠN CHỐNG THẤM 3in1 (Trắng) | 22kg/thùng | 3.150.000 |
| 6kg/thùng | 900.000 | |
| SƠN CHỐNG THẤM 3in1 (Ghi nhạt) | 22kg/thùng | 3.150.000 |
| 6kg/thùng | 900.000 | |
| SƠN CHỐNG THẤM 3in1 (Ghi đậm) | 22kg/thùng | 3.500.000 |
| 6kg/thùng | 955.000 | |
| SƠN CHỐNG NÓNG | 22kg/thùng | 3.315.000 |
| 6kg/thùng | 920.000 |
Lưu ý quan trọng: Đơn giá thi công chống thấm trọn gói tại Cần Thơ sẽ được báo giá sau khi khảo sát thực tế, tùy thuộc vào tình trạng bề mặt, phương án xử lý, số lớp thi công, điều kiện thời tiết và độ cao của hạng mục cần thi công.
2. Vì sao Tổng chi phí thi công “tăng/giảm” tại Cần Thơ?
Tổng chi phí chống thấm không chỉ là tiền vật tư. Có nhiều yếu tố thực tế tại Cần Thơ khiến đơn giá/m² có thể tăng hoặc giảm:
Tình trạng bề mặt & Xử lý nền:
- Tường/sàn rêu mốc, sơn cũ bong, nứt chân chim/nứt kết cấu sẽ làm tăng chi phí. Cần thêm công đoạn mài, sủi rộng, bả bột và gia cường lưới trước khi phủ vật liệu chống thấm.
Số lớp & Định mức tiêu chuẩn:
- Mỗi hệ vật liệu (JS-01, JS-22…) có định mức/lớp riêng. Thi công mỏng để tiết kiệm có thể làm mất bảo hành và dễ bị thấm lại sau thời gian ngắn. Tổng chi phí tăng nếu cần nhiều lớp hoặc định mức vật liệu cao hơn.
Độ phức tạp & Diện tích:
- Diện tích lớn giúp tối ưu chi phí nhân công và vật tư. Tuy nhiên, nếu có nhiều khe tiếp giáp, lan can, ống xuyên sàn, cần tăng khối lượng lưới/bột trám cục bộ, làm tăng tổng chi phí.
Lớp hoàn thiện (Bảo vệ UV):
- Các khu vực lộ thiên (sân thượng, tường ngoài) thường cần thêm sơn lót kháng kiềm và lớp sơn đa năng 3in1/chống nóng để bảo vệ màng chống thấm khỏi tia UV và kéo dài tuổi thọ.
Điều kiện thi công & Thời tiết Cần Thơ:
- Nhà cao tầng, hẻm hẹp làm tăng chi phí giàn giáo/thiết bị và thời gian thao tác.
- Mùa mưa tại Cần Thơ ẩm cao. Nếu mưa bất chợt, đội thợ phải phát sinh ngày công che chắn và kéo dài thời gian chờ khô giữa các lớp.
Mẹo tiết kiệm chi phí: Bạn có thể tự dọn sạch bề mặt, chuẩn bị điểm cấp điện/nước và chốt lịch thi công theo dự báo thời tiết 3–5 ngày khô ráo để giảm thời gian chờ mưa.
3. Quy trình thi công chuẩn cho Sàn lộ thiên/Sân thượng
Quy trình này áp dụng cho chống thấm sàn lộ thiên (có đi lại hoặc không), nơi cần phải tạo dốc thoát nước. Việc tuân thủ tỷ lệ pha và thời gian chờ là bắt buộc.
| Bước | Hành động | Ghi chú về Tỷ lệ pha trộn |
| 1. Chuẩn bị bề mặt | Xịt rửa rêu mốc, vệ sinh sàn bằng súng nước cao áp. | N/A |
| 2. Xử lý khuyết tật | Xử lý những đường nứt bằng bột trét bê tông Jison. Mài nhẵn vị trí lồi, trít nhẵn vị trí khuyết. | N/A |
| 3. Tạo ẩm | Vệ sinh toàn bộ mặt sàn, tạo ẩm sàn bằng cách lăn hoặc xịt nước. | N/A |
| 4. Gia cường | Trải lưới Jison lên toàn bộ bề mặt sàn và lấn lên nách tường tối thiểu 10cm. | Lưu ý: Quét sơn trước, dán lưới vào sau. Lưới nách cắt đoạn ngắn, lưới sàn trải theo line. |
| 5. Chống thấm | Lớp 1 (JS-22): Quét 1 lớp chống thấm JS-22 pha xi măng. | Tỉ lệ: 1Kg JS-22 : 2Kg – 2.5Kg xi măng : 0.5L – 0.7L nước |
| Lớp 2 & 3 (JS-01): Quét 2 lớp sơn chống thấm JS-01 pha xi măng. | Tỉ lệ: 1Kg JS-01 : 1Kg xi măng : 0.2L nước | |
| Mỗi lớp cách nhau tối thiểu 2-3 giờ. | ||
| 6. Hoàn thiện | Thi công 2 lớp sơn chống nóng (sàn mái) HOẶC sơn chống thấm đa năng 3in1 (sân thượng có đi lại). | Màu trắng/ghi nhạt (chống nóng) hoặc ghi nhạt/ghi đậm (3in1). |
| 7. Bảo vệ | Hoàn thiện bằng 1 lớp sơn bóng nước dành cho đá (pha với 40% nước) để chống bám bẩn. | N/A |
QUY TẮC NGHIỆM THU (BẮT BUỘC):
- Sau khi thi công xong 3 lớp chống thấm (Bước 5), cần chờ 24h mới tiến hành test nước.
- Ngâm test nước 24h để kiểm tra rò rỉ.
- Tháo nước và mới tiến hành sơn hoàn thiện (Bước 6, 7).
Thi công chống thấm sàn lộ thiên theo các bước chuẩn Jison
4. Nhận báo giá chính xác theo 6 bước
Để tránh những phát sinh không đáng có và nhận được báo giá sát với thực tế nhất tại Cần Thơ, chúng tôi thực hiện báo giá theo 6 bước minh bạch:
- Gửi hiện trạng: Khách hàng cung cấp ảnh toàn cảnh + cận rêu mốc/khe nứt/nách tường, diện tích m² và tình trạng đọng nước (nếu có).
- Nêu nhu cầu: Xác định rõ sàn lộ thiên hay có đi lại; yêu cầu chống nóng hay chỉ cần ngoại thất màu gì.
- Khảo sát thực tế: Kỹ thuật viên đo vết nứt, kiểm tra lớp sơn cũ và test độ ẩm nền để chọn hệ vật liệu.
- Bóc tách minh bạch: Gửi bảng dự toán rõ ràng về khối lượng, định mức/lớp, số lớp cần thiết, vật tư phụ, nhân công và chính sách bảo hành.
- Chốt lịch & Tiến độ: Thống nhất thời gian thi công (ưu tiên 3–5 ngày liên tục, tránh mưa) và phương án an toàn/giàn giáo.
- Ký xác nhận: Ký xác nhận tiêu chuẩn nghiệm thu và bảo hành, tránh phát sinh do hiểu sai quy trình.
Bạn muốn nhận bảng dự toán minh bạch về định mức vật tư/lớp, nhân công và bảo hành cho công trình của mình? Liên hệ Jison Miền Nam ngay hôm nay để được hỗ trợ tư vấn nhanh chóng nhé!
Để dự toán giá sơn chống thấm tại Cần Thơ chính xác, bạn nên cân nhắc đồng thời chất lượng vật liệu, định mức sử dụng và phương án thi công phù hợp với từng hạng mục. Jison Miền Nam cung cấp sơn chống thấm và dịch vụ thi công, hỗ trợ khảo sát thực tế để đề xuất giải pháp phù hợp với tình trạng công trình và ngân sách. Liên hệ Jison Miền Nam để được tư vấn, khảo sát và nhận báo giá chi tiết trước khi thi công.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN: Báo giá chống thấm sàn mái, sân thượng tại Cần Thơ 2026 | Giá sơn chống thấm sàn nhà vệ sinh cập nhật mới nhất tại Cần Thơ
TRẦN TRỌNG QUÝ
Anh Trần Trọng Quý là kiến trúc sư có hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc và thi công xây dựng. Anh cam kết mang đến những kiến thức, những giải pháp xử lý chống thấm, chống nóng chuyên sâu và quy trình thi công chuẩn kỹ thuật, giúp nâng tầm chất lượng và bảo vệ bền vững cho mọi công trình Việt.