Chống thấm dột Bình Dương: Giải pháp triệt để cho mái và tường luôn khô ráo

Trời vừa mưa xong mà trần nhà loang ố, tường rịn nước, sàn thấm ngược — đó là dấu hiệu công trình của bạn đang bị dột.
Ở Bình Dương, nơi mưa nhiều, nắng gắt, nếu không chống thấm sớm, chỉ sau 1–2 mùa mưa, chi phí sửa chữa sẽ tăng gấp đôi. Giải pháp hiệu quả nhất là chống thấm dột đúng kỹ thuật, dùng vật liệu phù hợp và kiểm tra test nước trước bàn giao.

Bài viết này, Jison Miền Nam sẽ giới thiệu cho bạn giải pháp triệt để cho mái và tường luôn khô ráo.

1. Vì sao nhà ở Bình Dương dễ bị thấm dột?

Bình Dương có thời tiết đặc trưng của vùng nhiệt đới: nắng gay gắt ban ngày và mưa dầm kéo dài vào buổi chiều. Chính sự thay đổi nhiệt độ đột ngột này khiến bê tông và vật liệu giãn nở, gây nứt nhỏ mà mắt thường khó thấy.

Một số nguyên nhân phổ biến:

• Mái bê tông hoặc mái tôn cũ bị rỉ nước ở vị trí ốc vít, mối nối, ống thoát.
• Chân tường, sê nô, ban công không được chống thấm đúng cách.
• Thi công sơn phủ sai kỹ thuật hoặc bỏ qua lớp lót kháng kiềm.
• Sử dụng vật liệu chống thấm kém chất lượng, không phù hợp thời tiết Bình Dương.
• Không kiểm tra định kỳ, để nước thấm ngược trong thời gian dài.

Những khu vực thường bị thấm nhất gồm: sân thượng, mái tôn, tường hướng Tây, toilet tầng trên, hoặc chân tường nhà phố liền kề.

XEM THÊM >>

Hóa chất chống thấm Bình Dương: Chọn đúng loại, công trình bền lâu

2. Hậu quả khi không xử lý thấm dột sớm

Thấm dột nếu để lâu không chỉ ảnh hưởng thẩm mỹ mà còn gây hư hại nặng bên trong kết cấu.

• Tường mốc, bong sơn, gạch phồng rộp.
• Thép và bê tông bị ăn mòn, giảm độ bền công trình.
• Độ ẩm cao sinh nấm mốc, ảnh hưởng sức khỏe người trong nhà.
• Điện âm tường có nguy cơ chập cháy, mất an toàn.
• Chi phí sửa chữa tăng 2–3 lần so với xử lý ngay từ đầu

Từ khóa liên quan: chống thấm dột mái Bình Dương, sửa dột nhanh Thủ Dầu Một, thợ chống dột Dĩ An.

3. Quy trình thi công chống thấm dột sân lộ thiên

Trên thị trường có không ít phương pháp chống thấm khác nhau, từ đơn giản đến phức tạp. Tuy nhiên, không phải phương pháp nào cũng mang lại hiệu quả chống thấm bền lâu như mong đợi. 

Sau đây là phương pháp chống thấm sàn lộ thiên (sàn đang ốp gạch) từ Jison Miền Nam

• Bước 1: Cắt các đường ron bị ẩm. Phơi khô tối thiểu 1–2 ngày.
• Bước 2: Tít các đường ron bằng bột tít bê tông.
• Bước 3: Quét các đường ron bằng hỗn hợp JS-22 pha xi măng.
• Bước 4: Vệ sinh toàn bộ mặt sàn, hút bụi sạch sẽ.
• Bước 5: Trải lưới Jison lên toàn bộ bề mặt sàn và lăn lên nách tường tối thiểu 10cm.
• Bước 6: Quét 1 lớp chống thấm JS-22 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ: 1Kg JS-22 : 2Kg – 2.5Kg xi măng : 0.5L – 0.7L nước.
  Và 2 lớp sơn chống thấm JS-01 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ: 1Kg JS-01 : 1Kg xi măng : 0.2L nước.
  Mỗi lớp cách nhau tối thiểu ~2h.

Lưu ý:

• Khi thi công lưới, nên cắt thành đoạn ngắn cho dễ thao tác.

• Khi thi công, quét ron trước rồi mới dán lưới.

• Khi thi công lớp đầu tiên, nên dùng con lăn nhỏ 10cm, các lớp sau dùng rulo

• Bước 7: Thi công 2 lớp sơn chống nóng màu trắng hoặc ghi nhạt (đối với sàn mái) hoặc sơn chống thấm đa năng 3 in 1 màu ghi nhạt/màu ghi đậm (đối với sân thượng có sử dụng).
• Bước 8: Hoàn thiện bằng 1 lớp sơn bóng nước dành cho đá, pha với 40% nước giúp chống bám bẩn cho sàn.

Lưu ý thêm:

• Khi sơn lớp 1, quét vừa phải, không quá dày để tránh nứt.

• Lớp 1 nên dùng cọ để trải lưới dễ hơn.

• Mỗi lớp cách nhau ít nhất 2–3 giờ.

• Sau khi hoàn thiện 3 lớp chống thấm, chờ 24h rồi ngâm test nước.

4. Lợi ích khi thi công chống thấm dột đúng kỹ thuật

Thi công đúng quy trình còn giúp lớp sơn bám chặt vào bề mặt, không bong tróc dù nắng mưa khắc nghiệt.

5. Dịch vụ chống thấm dột uy tín tại Bình Dương

Nếu bạn đang gặp tình trạng thấm mái, dột sê nô hoặc nứt tường ngoài, việc chọn đúng đơn vị thi công là yếu tố then chốt.
Đội ngũ Jison Miền Nam chuyên xử lý các hạng mục:

• Chống thấm dột sân thượng, mái tôn, tường ngoài.
• Sửa thấm toilet, sê nô, chân tường, nhà liền kề.
• Dùng vật liệu chính hãng từ Jison, bảo hành 3–5 năm tùy hạng mục. Cam kết hoàn tiền nếu không hiệu quả.
• Khảo sát và báo giá miễn phí tận nơi tại Bình Dương, Dĩ An, Thủ Dầu Một.

Lời kết

Thấm dột không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn âm thầm “ăn mòn” kết cấu công trình. Với khí hậu Bình Dương nóng ẩm quanh năm, việc chống thấm đúng kỹ thuật là khoản đầu tư nhỏ nhưng mang lại lợi ích lớn.

Nếu bạn cần thợ chống dột tại Dĩ An, sửa dột nhanh ở Thủ Dầu Một, hay muốn biết chi phí chống thấm mái Bình Dương, hãy liên hệ ngay để được khảo sát và báo giá miễn phí.