Cách xử lý nứt cổ trần nhà hiệu quả an toàn

Vết nứt xuất hiện ở cổ trần, tức khu vực tiếp giáp giữa tường và trần, là tình trạng khá phổ biến ở các công trình tại Đà Lạt. Nhiều gia chủ khi phát hiện vết nứt thường lo lắng không biết đây là dấu hiệu xuống cấp bình thường hay là cảnh báo về vấn đề kết cấu.

Thực tế, không phải vết nứt nào cũng nguy hiểm, nhưng cũng không nên chủ quan bỏ qua vì có những vết nứt là điểm khởi đầu của quá trình thấm nước âm thầm phá hủy kết cấu bên trong. Bài viết này giúp bạn hiểu đúng nguyên nhân, tự đánh giá mức độ vết nứt nhà mình đang gặp, và biết quy trình xử lý đúng kỹ thuật trước khi quyết định tự khắc phục hay gọi đơn vị chuyên môn.

Nguyên nhân khiến nứt cổ trần nhà là gì?

Có không ít nguyên nhân dẫn đến tình trạng nứt cổ trần nhà. Sau đây là một số nguyên nhân phổ biến nhất:

• Đầu tiên, có thể là do địa chất ở khu vực bạn sinh sống xảy ra tình trạng sụt lún không đồng đều. Nếu như thời điểm xây dựng móng mà bên thi công không kiểm tra kỹ càng có thể xảy ra tình trạng này. Khi đã xảy ra tình trạng này thì ngôi nhà rất dễ bị ảnh hưởng chứ không chỉ riêng trần nhà.
• Trong quá trình thi công sử dụng bê tông không đạt chuẩn. Có không ít đơn vị thi công đã cắt bớt tỉ lệ bê tông dẫn đến công trình kém chất lượng.
• Trong quá trình thi công, không chú trọng việc chống thấm và chống dột. Đây là nguyên nhân phổ biến khiến tình trạng nứt cổ trần nhà xảy ra.
• Di kết cấu trần quá tải. Để điều này không xảy ra thì trước khi thi công thì bên đơn vị thi công cần tính toán kỹ lưỡng trọng lực, trọng tải là bao nhiêu.
• Có thể xảy ra tình trạng co ngót lớp vữa tô nên sau một thời gia công trình đi vào sử dụng thì xuất hiện một số vết nứt nhỏ.
• Trồng cây trên mái nhà tưởng chừng như không ảnh hưởng tới trần nhà. Nhưng trên thực tế nó có ảnh hưởng tới vật liệu chống thấm của ngôi nhà.
• Công tác chống thấm của nhà vệ sinh trên tầng lầu không tốt: Có nhiều gia đình xây dựng nhà vệ sinh ở các tầng. Và trong quá trình xây dựng đã không chú trọng công tác chống thấm. Điều này khiến cho nước trong quá trình sinh hoạt thoát xuống sàn, qua ống nước. Theo đó nước sẽ thấm vào mạch vữa và thấm vào trần nhà tầng dưới khiến nứt cổ trần nhà.

Những hậu quả mà nứt cổ trần nhà có thể ảnh hưởng đến nhà bạn

Mặc dù mức độ nguy hiểm của trần nhà bị nứt còn tùy thuộc vào vết nứt. Với những vết nứt nhỏ thì thường chỉ ảnh hưởng tới thẩm mỹ, ít gây nguy hiểm. Còn với những vết nứt to và sâu thì các bạn nên để ý vì nó có thể phá vỡ kết cấu ngôi nhà, gây sập trần, ảnh hưởng tới tính mạng. 

Trên thực tế các vết nứt thường thấy trên tường nhà thường là vết nứt sâu bê tông hoặc vết nứt vữa. Những vết nứt nhỏ thường là vết nứt vữa. Hầu như các vết nứt này sẽ không phát triển thêm. Các vết nứt vữa chỉ ảnh hưởng tới thẩm mỹ của ngôi nhà và ít gây ảnh hưởng tới kết cấu của công trình. Những vết nứt sâu, dài và rộng thường là vết nứt sâu vào bê tông bên trong.

Những vết nứt này nếu để lâu và không có biện pháp xử lý nhanh chóng sẽ làm ảnh hưởng tới kết cấu bên trong của ngôi nhà. Theo đó nước mưa sẽ thẩm thấu vào trong xi măng, ngấm dần vào các bức tường bên trong. Tình huống tệ nhất là những tảng bê này có thể rơi xuống bất kỳ lúc nào, gây ảnh hưởng tới an toàn của mọi người sống trong ngôi nhà. 

Nếu gặp phải tình trạng này, bạn cần thuê ngay một đơn vị chuyên xử lý chống thấm để đề ra các cách xử lý trần nhà bị nứt. Đối với những vết nứt trần, bạn càng để lâu sẽ gây ra tình trạng rạn nứt tường, làm cho toàn bộ công trình nhà của bạn bị hỏng hóc. Chính vì vậy dựa vào vết nứt trần nhà mà chúng ta cũng sẽ có cách chống thấm trần nhà bị nứt phù hợp

Cách khắc phục hiện tượng nứt cổ trần nhà hiệu quả từ Jison Miền Nam

Nếu việc thấm dột từ khu vực nhà vệ sinh hay bể nước ở tầng trên không xảy ra quá nặng mà chỉ gây ra hiện tượng ố vàng thì gia chủ có thể dùng sơn chống thấm có đặc tính khô nhanh để chống thấm. Một trong những vật liệu chống thấm hiện nay mà bạn có thể chọn lựa đó là sơn chống thấm Jison, với đặc tính khô nhanh, dễ thi công và tạo một lớp màng chống thấm vững chắc cho công trình thì tình trạng này sẽ được khắc phục.

Tuy nhiên, với các trường hợp sau, nên ưu tiên liên hệ đơn vị thi công có chuyên môn để khảo sát trực tiếp:

• Vết nứt xuất hiện ở nhiều vị trí cùng lúc trong nhà
• Vết nứt tái phát nhiều lần dù đã xử lý trước đó
• Có dấu hiệu thấm nước rõ rệt hoặc trần bị võng, bong tróc mảng lớn
• Nhà nằm trên nền đất dốc hoặc từng có lịch sử lún nghiêng

Việc xác định sai nguyên nhân hoặc thi công không đúng kỹ thuật là lý do phổ biến khiến nhiều công trình phải xử lý lại nhiều lần, gây tốn kém hơn so với việc khảo sát kỹ ngay từ đầu.

Hy vọng những chia sẻ trên của Jison Miền Nam đã giúp cho bạn hiểu được nguyên nhân và cách khắc phục tình trạng nứt cổ trần nhà.

Nếu nhà bạn tại Đà Lạt đang gặp tình trạng này, đội ngũ kỹ thuật Jison Miền Nam có thể khảo sát trực tiếp để đưa ra phương án phù hợp với từng mức độ vết nứt.

Liên hệ kỹ thuật để khảo sát: 0918397992

Chi nhánh Đà Lạt: 184 Ngô Quyền, Phường 6, TP. Đà Lạt