Sơn Chống Thấm Trần Nhà Tại Cần Thơ – Lợi Ích Khi Sơn Đúng Cách

Mỗi công trình tại Cần Thơ – từ nhà phố đến nhà trọ, văn phòng, kho xưởng – đều ít nhiều gặp tình trạng thấm dột trần do khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều và sàn mái dễ nứt. Việc lựa chọn sơn chống thấm trần nhà đúng chuẩn giúp giảm thiểu rủi ro hư hại, tiết kiệm chi phí sửa chữa về lâu dài.
Trong bài viết này, Jison Miền Nam chia sẻ trọn bộ nguyên nhân, hậu quả và quy trình thi công đúng kỹ thuật, giúp chủ nhà – chủ thầu có cơ sở đưa ra quyết định phù hợp.

1. Nguyên nhân trần nhà bị thấm dột tại Cần Thơ

Trước khi tìm hiểu từng nguyên nhân, cần nhìn nhận rằng khí hậu nhiệt đới ẩm và lượng mưa lớn theo mùa ở Cần Thơ khiến các cấu trúc bê tông hoạt động dưới áp lực liên tục. Chỉ cần một điểm nứt nhỏ hoặc thấm ngược, nước có thể nhanh chóng lan rộng.

1.1 Trần bê tông xuống cấp theo thời gian

 Sau 3–5 năm sử dụng, lớp bê tông có thể xuất hiện mao dẫn nước. Điều này xảy ra nhiều hơn ở nhà cấp 4 hoặc nhà có sân phơi, sàn mái trực tiếp hứng nắng mưa.

1.2 Nứt chân chim, nứt liên kết tường – sàn

Khu vực tiếp giáp giữa tường và sàn mái rất dễ nứt. Khi có nước đọng, nước thấm xuống trần theo đường nứt, gây loang ố.

1.3 Thi công chống thấm ban đầu không đạt

Nhiều công trình chỉ dùng lớp hồ dầu hoặc xi măng pha loãng thay cho chống thấm chuyên dụng. Điều này khiến trần dễ thấm sau một thời gian.

1.4 Không xử lý chống thấm từ bên trên

Nhiều nhà chỉ xử lý chống thấm ở mặt dưới trần (bên trong nhà). Cách này không triệt để vì nước vẫn thấm từ sàn mái rồi đẩy hơi ẩm xuống.

1.5 Hệ thống thoát nước sân mái bị nghẹt

Khi ống thoát nước bị tắc, nước đọng lâu ngày làm tăng áp lực lên bề mặt bê tông.

XEM THÊM >>>

Chống Thấm Ngược Trần Nhà & Chân Tường: Bí Quyết Xử Lý Dứt Điểm Tại Cần Thơ

2. Hậu quả khi trần nhà không được chống thấm kịp thời

Trước khi đi vào chi tiết, cần hiểu rằng thấm trần không chỉ là vấn đề thẩm mỹ. Nó ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền kết cấu, sức khỏe người ở và chi phí sửa chữa trong tương lai.

Các hậu quả thường gặp tại Cần Thơ:

2.1 Trần bong tróc, ố vàng, nứt loang rộng
Ban đầu chỉ là một vệt ố nhỏ, nhưng sau mùa mưa có thể lan ra cả mảng lớn khiến trần mất thẩm mỹ, khó sơn lại.

2.2 Rêu mốc phát triển mạnh
Cần Thơ có độ ẩm cao quanh năm nên rêu mốc lan cực nhanh. Điều này gây mùi hôi, tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng hô hấp.

2.3 Chập điện âm tường
Nước thấm sâu có thể tiếp xúc hệ thống điện âm trần, gây chập cháy — một nguy cơ lớn trong các công trình cũ.

2.4 Ảnh hưởng kết cấu bê tông
Nước xâm nhập lâu ngày có thể làm suy yếu cốt thép, dẫn đến rỉ sét, giảm tuổi thọ công trình.

2.5 Chi phí sửa chữa tăng gấp nhiều lần
Nếu không xử lý sớm, phải đục trần, chống thấm lại từ đầu, chi phí cao gấp 3–5 lần so với xử lý ngay từ ban đầu.

3. Quy trình thi công chống thấm trần nhà

Trước khi vào quy trình, Jison Miền Nam muốn nhấn mạnh rằng thi công chống thấm trần nhà cần làm đúng từ khâu vệ sinh – xử lý bề mặt – quét lớp sơn. Đây là yếu tố quyết định độ bền lâu dài của lớp chống thấm.

CHỐNG THẤM SÀN LỘ THIÊN (SÀN BÊ TÔNG CẦN NÊN TẠO DỐC)

• Bước 1: Xịt rửa rêu mốc, vệ sinh sàn bằng súng nước cao áp.
• Bước 2: Xử lý những đường nứt bằng bột trét bê tông Jison. Mài nhẵn các vị trí bị lồi, gồ ghề. Tít nhẵn các vị trí bị khuyết bằng bột trét bê tông.
• Bước 3: Vệ sinh toàn bộ mặt sàn, tạo ẩm bằng cách lán hoặc xịt nước.
• Bước 4: Quét 1 lớp sơn chống thấm JS-22 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ: 1Kg JS-22 : 3Kg xi măng : 0.5L – 0.7L nước.
• Bước 5: Trải lưới Jison lên toàn bộ bề mặt sàn và lấn lên nách tường tối thiểu 10cm.
• Bước 6: Quét 3 lớp sơn chống thấm JS-01 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ 1Kg JS-01 : 1.2Kg xi măng : 0.2L nước.
  Mỗi lớp cách nhau tối thiểu ~2h.

Lưu ý:

• Khi thi công lưới nách thì mình cắt ra từng đoạn ngắn cho dễ thi công.

• Khi thi công thì quét sơn trước, rồi dán lưới vào sau.

• Khi thi công lưới sàn thì mình trải lưới từng line cho thẳng trước, rồi mới tiến hành thi công sơn.

• Khi thi công lớp đầu tiên, nên sử dụng cọ bản lớn tầm 10cm. Các lớp còn lại có thể thi công bằng rulo.

• Bước 7: Thi công 2 lớp sơn chống nóng màu trắng hoặc sơn chống thấm đa năng 3 in 1 màu ghi nhạt/màu ghi đậm (đối với sàn sân thượng có sử dụng, đi lại).

Lưu ý thêm từ tài liệu:

• Khi sơn chống thấm sàn thì lớp 1 thi công tương đối nhiều sơn để sơn rút xuống mặt sàn. Lớp 2 và 3 thi công vừa phải.
• Lớp 1 ưu tiên dùng cọ để trải lưới dễ hơn. Lớp 2 và 3 dùng rulo. Mỗi lớp cách nhau tối thiểu 2–3h.
• Khuyến nghị sau khi thi công xong 3 lớp sơn chống thấm cần chờ 24h mới test nước.
• Ngâm test nước 24h. Tháo nước và sơn hoàn thiện.

4. Lợi ích khi sơn chống thấm trần nhà đúng kỹ thuật

Trước khi liệt kê lợi ích, cần hiểu rằng chống thấm trần nhà không chỉ giúp nhà “không thấm nước”, mà còn nâng cao tuổi thọ công trình và giảm chi phí duy tu trong nhiều năm.

Các lợi ích cụ thể:

4.1 Ngăn thấm triệt để – hạn chế loang ố lại
Khi các lớp chống thấm ngấm sâu vào bê tông kết hợp cùng xi măng, khả năng kháng nước cao hơn nhiều so với việc chỉ phủ sơn ngoài bề mặt.

4.2 Tăng độ bền của trần bê tông
Giảm hiện tượng nứt gãy do nhiệt, hạn chế ăn mòn cốt thép. Công trình bền hơn, ít phát sinh chi phí sửa chữa.

4.3 Không gian sống sạch sẽ, hạn chế nấm mốc
Gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi sẽ hạn chế tiếp xúc với bào tử nấm mốc gây hại.

4.4 Tối ưu chi phí lâu dài
Thi công chống thấm chuẩn ngay từ đầu rẻ hơn rất nhiều so với việc đục trần, làm lại hệ thống chống thấm sau này.

4.5 Tăng giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà
Trần phẳng, không loang ố, dễ sơn phủ hoàn thiện.

Kết luận

Thấm dột trần nhà là vấn đề phổ biến tại Cần Thơ nhưng hoàn toàn có thể xử lý triệt để nếu thi công đúng kỹ thuật ngay từ đầu. 

Việc lựa chọn đúng loại sơn chống thấm trần, kết hợp quy trình chuẩn như Jison Miền Nam đang áp dụng, giúp công trình bền vững lâu dài và hạn chế tối đa chi phí sửa chữa.