Chống thấm tường nhà Bình Dương – Giải pháp giữ tường khô bền suốt năm

Trời mưa vài hôm là tường nhà đã ố vàng, sơn bong tróc, loang lổ khắp nơi — đó chính là “triệu chứng” của việc tường chưa được chống thấm đúng cách. Ở Bình Dương, khí hậu nóng ẩm quanh năm, nắng mưa thất thường, nếu không xử lý sớm, tường sẽ nhanh hư, sơn xuống màu và chi phí sửa chữa đội lên gấp nhiều lần.

Giải pháp triệt để chính là chống thấm tường nhà ngay từ đầu – chọn đúng vật liệu, thi công đúng kỹ thuật và phù hợp thời tiết địa phương.

1. Nguyên nhân khiến tường nhà dễ bị thấm dột ở Bình Dương

Khác với các vùng khô ráo khác, Bình Dương có lượng mưa cao, nắng gắt buổi trưa và độ ẩm lớn khiến vật liệu co giãn liên tục. Đây là nguyên nhân chính gây nứt chân chim, thấm nước và ẩm mốc.

Một số lý do phổ biến khiến tường bị thấm:

• Sơn phủ hoặc lớp lót kháng kiềm không đạt, dễ bong tróc.
• Tường hướng Tây chịu nắng lâu, sau đó gặp mưa làm nứt bề mặt.
• Mạch hồ vữa, chân tường hoặc sê nô thi công không kín.
• Không quét chống thấm khi hoàn thiện tô trát.
• Nhà liền kề, không có khe thoát ẩm hoặc tường chung bị dột ngấm.

Những lỗi này không chỉ ảnh hưởng thẩm mỹ mà còn khiến tường “thấm ngược” từ bên ngoài vào, làm bong sơn, mục tường, đặc biệt là khu vực chân tường, ban công, tường ngoài nhà phố.

XEM THÊM >>

Chống thấm dột Bình Dương: Giải pháp triệt để cho mái và tường luôn khô ráo

2. Hậu quả nếu không chống thấm tường sớm

Thấm dột tưởng nhỏ nhưng hậu quả lại kéo dài và tốn kém:

• Bề mặt sơn bong tróc, nứt nẻ, dễ tích nước.
• Tường bị ẩm mốc, rêu xanh, làm mất thẩm mỹ toàn bộ ngôi nhà.
• Gạch và hồ vữa mục nát, gây hư hại cấu trúc.
• Độ ẩm cao dẫn đến hư đồ nội thất, giảm tuổi thọ sơn.
• Ảnh hưởng sức khỏe, đặc biệt người bị dị ứng hoặc hô hấp yếu.

Một khi tường đã ngấm, việc xử lý sẽ khó hơn rất nhiều so với chống thấm ngay từ đầu.

3. Quy trình thi công chống thấm tường nhà

3.1 Quy trình chống thấm tường hiện hữu bị nứt chân chim, nứt kết cấu

• Bước 1: Vệ sinh toàn bộ mặt tường, dùng súng xịt nước cao áp hoặc dao sủi loại bỏ bột trét, sơn bị yếu, khả năng bám dính kém. Tạo ẩm tường bằng cách lăn hoặc xịt nước.
• Bước 2: Sủi rộng 10cm quanh các đường nứt kết cấu hoặc đường nứt sâu, để lộ phần hồ tô.
• Bước 3: Thi công 1 lớp lưới dán nách với 3 lớp sơn chống thấm JS-01 pha xi măng được theo các đường nứt.
  Tỉ lệ: 1Kg JS-01 : 1Kg xi măng : 0.2L nước. Chờ khô 2h.
• Bước 4: Bả bột 2 lớp lên các đường sủi nứt hoặc các vị trí bị rạn nhỏ.
  Tỉ lệ: 10Kg bột : 1Kg JS-01 : nước vừa đủ dẻo để thi công.
• Bước 5: Thi công 1 lớp chống thấm JS-22 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ: 1Kg JS-22 : 2Kg – 2.5Kg xi măng : 0.5L – 0.7L nước.
• Bước 6: Thi công 2 lớp chống thấm JS-01 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ: 1Kg JS-01 : 1Kg xi măng : 0.2L nước.
• Bước 7: Thi công 1 lớp sơn lót. Tỉ lệ: 1Kg sơn : 0.1L nước.
• Bước 8: Hoàn thiện 2 lớp sơn chống nóng hoặc sơn chống thấm đa năng 3 in 1 màu ghi nhạt hoặc sơn ngoại thất Jison.

3.2 Quy trình chống thấm tường bên hông

• Bước 1: Vệ sinh toàn bộ mặt tường, tạo ẩm tường bằng cách lăn hoặc xịt nước.
• Bước 2: Thi công 1 lớp chống thấm JS-22 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ: 1Kg JS-22 : 2Kg – 2.5Kg xi măng : 0.5L – 0.7L nước. Chờ khô trong 2h.
• Bước 3: Thi công 1 lớp chống thấm JS-01 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ: 1Kg JS-01 : 1Kg xi măng : 0.2L nước. Chờ khô trong 2h.
• Bước 4: Lăn 1 lớp sơn lót kháng kiềm.
• Bước 5: Hoàn thiện bằng 2 lớp sơn chống nóng hoặc sơn chống thấm đa năng 3 in 1 màu ghi nhạt.

Lưu ý:

• Khi sơn chống thấm, quét vừa phải, không quét quá dày.

• Lớp 1 ưu tiên dùng cọ để trải lưới dễ hơn.

• Mỗi lớp cách nhau tối thiểu ~2h tùy điều kiện thời tiết.

4. Lợi ích khi tường được chống thấm đúng kỹ thuật

Tường được chống thấm đúng kỹ thuật sẽ không còn hiện tượng “rịn nước”, giúp không gian bên trong khô thoáng, sạch sẽ, dễ vệ sinh và an toàn cho hệ thống điện âm tường.

5. Báo giá & dịch vụ chống thấm tường tại Bình Dương

Tùy vào hiện trạng và diện tích thi công, giá chống thấm tường nhà Bình Dương dao động từ 250.000 – 300.000đ/m² [cần khảo sát].
Đội Jison Miền Nam chuyên nhận thi công trọn gói:

• Xử lý nứt tường, chống ẩm chân tường, chống thấm tường ngoài
• Nhận thi công tại Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Tân Uyên.
• Khảo sát & báo giá miễn phí, bảo hành 3–5 năm tùy hạng mục.

Chống thấm tường không chỉ là xử lý “một lần cho đẹp” mà là bảo vệ toàn bộ kết cấu nhà.
Nếu bạn đang thấy tường nhà ẩm mốc, nứt sơn hoặc thấm ngược, hãy liên hệ ngay Jison Miền Nam – đội ngũ chuyên chống thấm tường nhà Bình Dương, thi công đúng kỹ thuật, test nước đạt, bảo hành rõ ràng, giúp tường bền đẹp và khô ráo suốt năm dài.