Tường ngoài trời là hạng mục chịu tác động trực tiếp từ mưa tạt, nắng gắt và sự thay đổi nhiệt độ liên tục trong ngày. Đây cũng là khu vực dễ xuống cấp nhanh nhất nếu chọn sai vật liệu chống thấm hoặc thi công không đúng kỹ thuật.
Bài viết này tổng hợp 4 sản phẩm chống thấm tường ngoài trời Jison, cùng cách chọn sản phẩm phù hợp theo từng tình trạng tường thực tế
Vì sao tường ngoài trời dễ thấm hơn tường trong nhà
Trước khi chọn vật liệu, cần hiểu rõ cơ chế gây thấm để biết mình đang cần xử lý vấn đề gì.
Tường ngoài trời tiếp xúc trực tiếp với mưa nắng nên bề mặt liên tục giãn nở và co lại theo nhiệt độ. Quá trình này lặp đi lặp lại khiến lớp vữa trát xuất hiện các vết nứt chân chim li ti, mắt thường khó nhận ra nhưng lại là đường dẫn nước thấm sâu vào bên trong. Ngoài ra, hướng tường đón nắng tây hoặc mưa tạt thường xuyên sẽ có tốc độ xuống cấp nhanh hơn các hướng còn lại.
Một nguyên nhân khác ít người để ý là chất lượng lớp vữa trát ban đầu. Nếu vữa bị rỗ tổ ong hoặc trộn không đủ mác, các lỗ mao quản li ti trong kết cấu sẽ là đường mao dẫn nước thấm vào tường ngay cả khi bề mặt chưa xuất hiện vết nứt rõ ràng.
Tiêu chí chọn vật liệu chống thấm tường ngoài trời
Khi chọn sản phẩm, nên đối chiếu với các yếu tố sau để tránh chọn nhầm loại không phù hợp với tình trạng công trình:
- Khả năng bám dính và độ đàn hồi để che phủ được vết nứt chân chim đang tồn tại
- Khả năng thi công trên bề mặt ẩm, vì tường ngoài trời hiếm khi khô hoàn toàn quanh năm
- Khả năng kháng kiềm, chống lại phản ứng hóa học từ xi măng trong lớp vữa
- Chịu được tia UV và nhiệt độ cao mà không bị giòn, nứt gãy màng sơn theo thời gian
- Có hướng dẫn định mức và tỷ lệ pha rõ ràng, tránh tình trạng thi công cảm tính dẫn đến lớp chống thấm không đều
Top 4 sản phẩm chống thấm tường ngoài trời Jison
1. Sơn chống thấm Jison JS‑01
Sơn chống thấm JS‑01 là sản phẩm gốc Acrylic kết hợp xi măng, được dùng phổ biến nhất trong nhóm sản phẩm chống thấm của Jison nhờ khả năng ứng dụng linh hoạt cho nhiều hạng mục, không chỉ riêng tường ngoài trời mà còn cả sàn mái, ban công, hồ cá koi…
Điểm mạnh của JS‑01 nằm ở khả năng che lấp vết nứt chân chim và bám dính tốt trên cả bề mặt ẩm, phù hợp với đặc thù tường ngoài trời tại Việt Nam.
Định mức tham khảo: 1kg hỗn hợp JS‑01 pha xi măng theo tỷ lệ trên thi công được khoảng 3m² cho 2 lớp.
Phù hợp với: tường mới xây hoặc tường chưa có dấu hiệu thấm nặng, cần một lớp chống thấm nền chắc chắn trước khi hoàn thiện.
2. Sơn chống thấm JS22
Nếu tường đã bị thấm từ trước và nước đang len theo chiều ngược lại, tức là thấm từ trong kết cấu ra ngoài bề mặt, thì sơn chống thấm JS22 là lựa chọn phù hợp hơn JS‑01. Đây là dòng sản phẩm được thiết kế chuyên biệt để xử lý chống thấm ngược, vốn là dạng thấm khó xử lý nhất vì không thể chỉ phủ một lớp màng bên ngoài mà cần vật liệu bám sâu vào kết cấu.
JS22 còn được dùng để gia cố nách chân tường, liên kết mạch gạch, mạch bê tông nhẹ và xử lý cổ ống xuyên tường, những vị trí thường bị bỏ sót khi thi công chống thấm đại trà nhưng lại là điểm rò rỉ phổ biến.
Tỷ lệ pha khi chống thấm ngược cho tường: tham khảo theo hướng dẫn kỹ thuật đi kèm sản phẩm, định mức trung bình 1kg hỗn hợp hoàn thiện quét được khoảng 2 đến 3m².
Phù hợp với: tường cũ đã có dấu hiệu ố vàng, loang lổ do thấm ngược, hoặc khu vực chân tường tiếp giáp nền đất ẩm.
3. Phụ gia bê tông JS33
Khác với hai sản phẩm trên vốn thi công dạng phủ bề mặt, phụ gia bê tông JS33 được trộn trực tiếp vào vữa xây tô ngay từ giai đoạn thi công phần thô. Cơ chế hoạt động là lấp đầy các lỗ mao quản li ti hình thành trong quá trình vữa khô, giúp cả khối vữa trở thành một lớp có khả năng kháng nước từ bên trong thay vì chỉ dựa vào lớp sơn phủ bên ngoài.
Đây là giải pháp phù hợp nhất cho những công trình đang trong giai đoạn xây tô, vì xử lý chống thấm từ gốc luôn hiệu quả và bền lâu hơn so với xử lý bổ sung sau khi tường đã hoàn thiện.
Tỷ lệ phối trộn cho tường xây tô: từ 0,5kg đến 1,5kg JS33 trộn cùng 10 lít nước, 1 bao xi măng, cát và nước vừa đủ theo yêu cầu ứng dụng thực tế.
Phù hợp với: chủ đầu tư, nhà thầu đang thi công phần thô, muốn chống thấm ngay từ đầu để hạn chế chi phí sửa chữa về sau.
4. Lưới gia cố Jison (vật liệu phụ trợ)
Với những vị trí tường có vết nứt lớn hoặc nách tường tiếp giáp giữa hai kết cấu khác nhau, nên kết hợp thêm lưới gia cố Jison trải trước khi quét lớp chống thấm JS‑01 hoặc JS22. Lưới giúp phân tán lực co giãn, hạn chế tình trạng vết nứt cũ tái xuất hiện xuyên qua lớp chống thấm mới sau một thời gian sử dụng.
Những lỗi thường gặp khi thi công chống thấm tường ngoài trời
Trong quá trình thi công chống thấm tường ngoài trời, một số lỗi lặp lại nhiều lần khiến lớp chống thấm nhanh hỏng dù đã dùng đúng sản phẩm:
- Thi công khi tường còn quá khô, khiến lớp chống thấm gốc xi măng khó bám và dễ bong sau vài tháng
- Bỏ qua bước xử lý vết nứt lớn trước khi quét chống thấm, dẫn đến vết nứt cũ xuyên qua lớp mới
- Quét không đủ số lớp hoặc không chờ đủ thời gian khô giữa các lớp, làm giảm độ dày và độ kín của màng chống thấm
- Không xử lý riêng các điểm yếu như cổ ống, nách tường, khe tiếp giáp giữa hai kết cấu khác vật liệu
Câu hỏi thường gặp
Sơn chống thấm tường ngoài trời của Jison dùng được bao lâu?
Tùy điều kiện thời tiết và chất lượng thi công, lớp chống thấm được thi công đúng kỹ thuật thường duy trì hiệu quả nhiều năm. Jison Miền Nam có chính sách bảo hành 5 năm công trình sau thi công.
Tường mới xây bao lâu thì thi công chống thấm được?
Nên đợi tường và lớp vữa trát khô hoàn toàn theo khuyến nghị kỹ thuật trước khi thi công lớp chống thấm phủ bề mặt như JS‑01 hoặc JS22. Với phụ gia JS33, sản phẩm được trộn ngay trong quá trình xây tô nên không cần chờ đợi thêm.
Chi phí chống thấm tường ngoài trời khoảng bao nhiêu một mét vuông?
Chi phí phụ thuộc vào sản phẩm sử dụng, số lớp thi công và tình trạng thực tế của tường. Để có báo giá chính xác, bạn nên liên hệ để được khảo sát công trình trực tiếp.
Nếu bạn chưa chắc chắn nên chọn sản phẩm nào cho tình trạng tường của mình, hãy liên hệ đội ngũ kỹ thuật Jison Miền Nam để được khảo sát và tư vấn giải pháp phù hợp với công trình.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN:
TRẦN TRỌNG QUÝ
Anh Trần Trọng Quý là kiến trúc sư có hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc và thi công xây dựng. Anh cam kết mang đến những kiến thức, những giải pháp xử lý chống thấm, chống nóng chuyên sâu và quy trình thi công chuẩn kỹ thuật, giúp nâng tầm chất lượng và bảo vệ bền vững cho mọi công trình Việt.