Vật liệu chống dột mái tôn: Giải pháp tại Bình Dương

Mái tôn là hạng mục chịu nắng mưa trực tiếp, vì vậy chỉ sau vài năm sử dụng thường xuất hiện thấm dột ở các vị trí như mí nối, đinh tán, các khe tiếp giáp hoặc bề mặt tôn bị oxy hóa. Việc lựa chọn vật liệu chống dột mái tôn phù hợp, cùng quy trình thi công đúng kỹ thuật, sẽ giúp xử lý triệt để và kéo dài tuổi thọ của mái nhà.

Dưới đây là tổng hợp nguyên nhân – hậu quả – vật liệu nên dùng và quy trình chống dột mái tôn đúng chuẩn tại Bình Dương

1. Nguyên nhân khiến mái tôn bị dột

1.1. Bề mặt tôn bị oxy hóa, gỉ sét

Mái tôn tiếp xúc trực tiếp với thời tiết, sau thời gian dài bề mặt dễ bị mòn và xuất hiện các lỗ li ti. Đây là nguyên nhân phổ biến khiến nước mưa thấm vào nhà.

1.2. Khe mí nối giữa hai tấm tôn hoặc giữa hai nhà

Các vị trí tiếp giáp là điểm yếu của mái tôn. Khi thời tiết nóng lạnh thay đổi, tôn giãn nở dẫn đến khe hở lớn dần, làm nước chảy xuống bên dưới.

1.3. Đinh tán bị hư, ron cao su lão hóa

Đinh tán lâu ngày bị rỉ hoặc ron cao su nứt vỡ khiến nước len theo chân vít và gây dột.

1.4. Thi công cũ không đúng kỹ thuật

Nhiều công trình chỉ quét sơn thông thường mà không gia cố lưới hoặc không dùng vật liệu chuyên dụng, dẫn đến chống dột không bền và nhanh hỏng.

XEM THÊM >>

Cách Chống Dột Mái Bê Tông Hiệu Quả Tại Bình Dương

2. Hậu quả khi mái tôn bị dột lâu ngày

• Trần và tường bị thấm, loang vàng, bong tróc.
• Ẩm mốc phát triển gây mùi khó chịu, ảnh hưởng sức khỏe.
• Nước rò xuống thiết bị điện gây chập cháy nguy hiểm.
• Hư hại tài sản trong nhà, trong kho xưởng.
• Chi phí sửa chữa tăng cao vì phải thay lại nhiều hạng mục.

Vì vậy, chống dột mái tôn nên được thực hiện càng sớm càng tốt, đặc biệt trước mùa mưa.

3. Các loại vật liệu chống dột mái tôn hiệu quả

3.1. Sơn chống thấm gốc xi măng – Polyme

Đây là vật liệu được dùng nhiều nhất nhờ độ bám cao, khả năng tạo màng liền khối khi kết hợp với xi măng. Phù hợp xử lý mí nối hoặc bề mặt lớn của mái tôn.

3.2. Lưới gia cường

Lưới giúp tăng độ bền, tránh rách lớp chống thấm tại khu vực có độ giãn nở cao như mí nối hoặc các điểm đã nứt.

3.3. Sơn chống nóng – lớp phủ bảo vệ hoàn thiện

Sau khi xử lý chống dột, thường phủ thêm 1–2 lớp sơn hoàn thiện để:

• Tăng khả năng chống nóng,
• Chống tia UV,
• Bảo vệ lớp chống thấm bên dưới,
• Giúp bề mặt đẹp và bền hơn.

4. Quy trình thi công chống dột mái tôn

Bước 1: Làm sạch và tạo bám

• Vệ sinh mái tôn, cạo sạch rỉ sét.
• Lăn tôn hoặc phá hồ tại những vị trí cần xử lý để tạo bề mặt bám chắc cho lớp chống thấm.

Bước 2: Thi công vật liệu chống thấm

Lớp chống thấm đầu tiên – Sơn JS-22 pha xi măng

• Tỷ lệ pha: 1Kg JS-22 : 3Kg xi măng : 0.5–0.7L nước.
• Quét 1 lớp đều lên vị trí mí tôn hoặc khu vực cần chống dột.

Dán lưới nách Jison

• Dán lưới tại mí nối để gia cố, hạn chế nứt lớp chống thấm khi mái tôn giãn nở.

Thi công 2 lớp sơn JS01 pha xi măng

• Tỷ lệ: 1Kg JS-01 : 1.2Kg xi măng : 0.2L nước.
• Mỗi lớp phải cách nhau tối thiểu 2 giờ để đảm bảo độ bám.

Lưu ý khi thi công lớp chống thấm

• Cắt lưới thành đoạn ngắn để dễ thao tác.
• Dùng cọ bản lớn tầm 10cm để lớp sơn trải đều, mịn và chắc.

Bước 3: Phủ lớp hoàn thiện

Tùy nhu cầu, có thể chọn:

• 2 lớp sơn chống thấm đa năng 3in1 màu ghi nhạt, hoặc
• 2 lớp sơn chống nóng Jison để tăng tuổi thọ và giảm hấp thu nhiệt.

Thời gian chờ khô giữa các lớp: khoảng 1 giờ.

Lưu ý chung khi thi công mái tôn

• Quét sơn chống thấm vừa đủ, không quét quá dày gây bong tróc.
• Dùng cọ bản lớn để trải lưới mượt và đẹp hơn.
• Thi công trong thời tiết khô ráo để đảm bảo độ bền.

5. Khi nào cần chống dột mái tôn?

• Xuất hiện nước chảy tại mí nối, khe tôn.
• Nghe tiếng nhỏ giọt trong nhà khi mưa.
• Vệt loang xuất hiện trên trần và tường.
• Đinh vít tôn đã rỉ hoặc ron cao su bung.
• Chuẩn bị vào mùa mưa – thời điểm thích hợp nhất để xử lý.

Lời khuyên khi chọn vật liệu chống dột mái tôn

• Ưu tiên sản phẩm có độ bám cao, chịu giãn nở nhiệt tốt.
• Đối với mí nối giữa 2 nhà, nhất định phải có lưới gia cố để tránh tái dột.
• Thi công đủ lớp và đúng quy trình giúp tuổi thọ chống dột đạt tối ưu.

Xử lý thấm dột mái tôn không quá phức tạp, nhưng đòi hỏi chọn đúng vật liệu và thi công đúng kỹ thuật. Khi áp dụng quy trình mái tôn sẽ bền hơn, chống dột hiệu quả và giảm nguy cơ hư hỏng trong mùa mưa.