Top 5 vị trí quan trọng cần chống thấm cho nhà ở tại Bình Phước

Thấm dột từ lâu đã luôn là vấn đề mà dường như bất cứ công trình nào cũng phải đối mặt. Đặc biệt đối với những địa phương thường xuyên mưa nhiều, nắng gắt như Bình Phước thì vấn đề này lại càng nghiêm trọng. Chính vì vậy, chống thấm cho nhà ở luôn là một trong những hạng mục quan trọng không thể bỏ qua để bảo vệ ngôi nhà khỏi những tác động của mưa nắng và các yếu tố bên ngoài. Vậy có những hạng mục nào cần chống thấm trong nhà ở? Cùng Jison Miền Nam – Công ty thi công chống thấm chuyên nghiệp Bình Phước tìm hiểu nhé!

I. Chống thấm là gì và tại sao cần phải chống thấm cho công trình?

Chống thấm nhà là công tác sử dụng các vật liệu chống thấm nhằm ngăn chặn nước xâm nhập, mao dẫn vào bên trong kết cấu công trình gây ra các tác hại và làm giảm tuổi thọ công trình.

Chống thấm cho nhà ở là công đoạn mà chủ đầu tư cần đặc biệt lưu ý và thi công kỹ càng. Bởi lẽ, đây là nguyên nhân chính khiến cho công trình bị ẩm thấp do nước rò rỉ, mao dẫn qua các mạch ngừng của bê tông, khe tiếp giáp giữa 2 tường nhà sát nhau hoặc các vết nứt trên bề mặt tường. Từ đó khiến tường nhà bị thấm dột, loang lổ, sinh ra các nấm mốc ảnh hưởng đến sức khỏe người thân trong gia đình. 

II. Các hạng mục cần chống thấm cho nhà ở

Chống thấm cho công trình là một hạng mục phức tạp và đòi hỏi tính chính xác cao. Việc sử dụng phương pháp chống thấm đúng cách và sản phẩm chống thấm uy tín, chất lượng sẽ đảm bảo không thay đổi kiến trúc, kết cấu và tính thẩm mỹ của công trình. Do đó, ở mỗi hạng mục chống thấm đều cần phải có những phương pháp chống thấm riêng biệt. 

2.1 Chống thấm nhà vệ sinh

Một trong những khu vực thường xuyên phải tiếp xúc nhiều với nước chính là sàn nhà vệ sinh, đây là một khu vực chống thấm quan trọng mà bạn không được bỏ qua. Nếu không được chống thấm kỹ càng, nhà vệ sinh rất dễ gặp phải hiện tượng thấm dột dẫn đến tình trạng tường bị ẩm mốc, nứt tường, sụt lún,…ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt cũng như sức khỏe của cả gia đình. 

Quy trình chống thấm nhà vệ sinh từ Jison Miền Nam – Công ty thi công chống thấm chuyên nghiệp Bình Phước:

• Bước 1. Trước khi bắt đầu chống thấm cho nhà vệ sinh, cần phải tiến hành mài, vệ sinh sạch chuẩn bị mặt sàn. Có thể dùng bàn mài, máy hút bụi để làm sạch mặt sàn nhất có thể để bảo đảm tác dụng của lớp chống thấm về sau.
• Bước 2. Sau khi vệ sinh bề mặt ban công, thợ sẽ tiến hành đục mở rộng các cổ ống thoát sàn. Sau đó xử lý chống thấm cổ ống bằng sơn chống thấm JS-22 của Jison.
• Bước 3. Kiểm tra tất cả các vết nứt lớn nhỏ, gia cố trám vá chuẩn bị bề mặt sàn và nách tường.
• Bước 4. Tiến hành thi công 1 lớp lưới Jison toàn bộ bề mặt sàn (Lưu ý: gia cố toàn bộ nách chân tường cao 10cm so với bề mặt sàn).
• Bước 5. Cuối cùng thi công 3 lớp chống thấm hai thành phần Acrylic và sơn chống thấm Jison JS-1. 
• Bước 6. Kiểm tra lại hiệu quả thi công bằng cách ngâm nước 24h, sau đó bàn giao cho khách hàng. 

2.2 Chống thấm tường, trần nhà

Tường và trần nhà cũng là một trong những khu vực quan trọng cần chống thấm khi thi công. Thấm tường sẽ khiến ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ và kết cấu của ngôi nhà. Thấm dột lâu ngày sẽ khiến trần nhà bị rò rỉ nước, ẩm mốc và nứt trần.

Quy trình chống thấm tường và trần nhà:

Nếu nứt, rạn sơn do sơn nước

• Vệ sinh bề mặt.
• Hòa trộn JS1 với xi măng theo tỷ lệ 1 : 1,2, để yên 10p, lược sơn lại bằng vải mùng.
• Lăn 2 lớp sơn JS1 pha xi măng vừa hòa trộn lên tường. Mỗi lớp cách nhau tối thiểu 3h.
• Lăn 2 lớp sơn ngoại thất/sơn chống thấm đa năng 3 trong 1.

Nếu nứt, rạn sơn do bột trét

• Sủi rộng theo đường nứt bột khoảng 5 phân.
• Vệ sinh bề mặt.
• Trét bấm bột đường nứt bằng bột tít pha JS1, tỷ lệ 10:1, xã nhám mịn.
• Hòa trộn JS1 với xi măng theo tỷ lệ 1 : 1,2, để yên 10p, lược sơn lại bằng vải mùng.
• Lăn 2 lớp sơn JS1 pha xi măng vừa hòa trộn lên tường. Mỗi lớp cách nhau tối thiểu 3h.
• Lăn 2 lớp sơn ngoại thất/sơn chống thấm đa năng 3 trong 1.

Nếu nứt, rạn sơn do kết cấu/tách tường với đà, cột

• Sủi rộng theo đường nứt khoảng 10 phân.
• Vệ sinh bề mặt.
• Hòa trộn JS1 với xi măng theo tỷ lệ 1 : 1,2, để yên 10p.
• Dán lưới dán nách chuyên dụng của Jison bằng hỗn hợp vừa hòa trộn, thi công 3 lớp.
• Trét bột, xả nhám.
• Hoàn thiện bằng sơn ngoại thất/sơn chống thấm 3 trong 1/sơn chống nóng

2.3 Chống thấm tường ngoài trời

Các hạng mục tường ngoài trời như ban công, seno,.. thường xuyên phải chịu sự tác động trực tiếp từ môi trường bên ngoài: nắng, mưa, thay đổi nhiệt độ,..Nếu không có biện pháp bảo vệ kịp thời thì rất dễ bị thấm dột. 

Quy trình chống thấm tường ngoài trời:

• Bước 1: Trước khi bắt đầu chống thấm cho ban công, cần phải tiến hành mài, vệ sinh sạch chuẩn bị mặt sàn. Có thể dùng bàn mài, máy hút bụi để làm sạch mặt sàn nhất có thể để bảo đảm tác dụng của lớp chống thấm về sau.
• Bước 2. Sau khi vệ sinh bề mặt ban công, thợ sẽ tiến hành đục mở rộng các cổ ống thoát sàn. Sau đó xử lý chống thấm cổ ống bằng sơn chống thấm JS-22 của Jison.
• Bước 3. Kiểm tra tất cả các vết nứt lớn nhỏ, gia cố trám vá chuẩn bị bề mặt sàn và nách tường.
• Bước 4: Tiến hành thi công 1 lớp lưới Jison toàn bộ bề mặt sàn (Lưu ý: gia cố toàn bộ nách chân tường cao 10cm so với bề mặt sàn).
• Bước 5. Cuối cùng thi công 3 lớp chống thấm hai thành phần Acrylic và sơn chống thấm Jison JS-1. 
• Bước 6. Kiểm tra lại hiệu quả thi công bằng cách ngâm nước 24h, sau đó bàn giao cho khách hàng. 

2.4 Chống thấm sân thượng

Hạng mục chống thấm sân thượng là một trong những hạng mục chống thấm quan trọng nhất trong thi công. Bởi lẽ đây chính là vị trí thường xuyên bị thấm dột nhất trong căn nhà vì tiếp xúc trực tiếp với nắng mưa, biến thiên nhiệt độ làm co ngót vật liệu khiến sàn sân thượng bị nứt, từ đó nước có thể len lỏi và mao dẫn vào bên trong.

Quy trình chống thấm sân thượng

• Bước 1. Pha JS1 với xi măng theo tỷ lệ 1 : 1.2. (Có thể pha thêm một chút nước cho dễ hòa tan, không quá 0.05).
• Bước 2. Vừa cho xi măng vào JS1 vừa trộn đều. Trộn tới khi xi măng được tán nhuyễn, hòa quyện vào keo JS1. Để yên 5~10p cho keo và xi măng phản ứng với nhau trước khi bắt đầu thi công.
• Bước 3. Quét lớp 1 đẫm một chút để dễ dán lưới. Quét tới đâu, dán lưới tới đó. Sau khi dán lưới, quét hỗ hợp JS1 & xi măng tiếp lớp 2. Lớp 2 chỉ quét vừa ráo cọ, không để chảy hoặc dày sơn. Để khô trong 2h.
• Bước 4. Quét lớp 3 sau khi lớp 2 đã khô mặt. Lớp 3 chỉ quét vừa ráo cọ, không để chảy hoặc dày sơn. Để khô trong 2h.

Lưu ý:

Canh lượng sơn cần dùng, chiết ra pha với xi măng vừa đủ dùng. Tránh việc hòa trộn với xi măng sau đó tái sử dụng.

Đối với lưới:

– Không kéo giãn, dùng. Dùng kéo cắt vải để cắt cho dễ. Không kéo giãn trong lúc cắt.

– Có thể dùng kéo cắt các đường lưới bị gập, ghép mí chồng lên nhau.

2.5 Chống thấm hố thang máy

Khu vực trong tầng hầm hay hố thang máy cũng là những khu vực cần chống thấm, đặc biệt là ở các tòa nhà cao tầng. Vì những dự án này liên quan đến sự an toàn của toàn bộ tòa nhà và công trình. Đặc biệt là sự an toàn của người dùng khi sử dụng khu vực này.

Đây là một kẽ hở, nơi thường xuyên xảy ra hiện tượng thấm nước hay mạch nước ngầm. Ngoài ra, những hạng mục này nằm ở vị trí không được tiếp xúc với ánh sáng mặt trời dẫn đến không khí lưu thông kém, khả năng nứt vỡ cao. Vì vậy, việc chống thấm tầng hầm – hố thang máy là việc quan trọng và hết sức cần thiết.

Quy trình chống thấm thang máy:

• Bước 1. Mài, vệ sinh sạch chuẩn bị bề mặt sàn, khâu này cần được thực hiện kỹ càng vì nó sẽ quyết định đến độ dính và độ chống thấm sau này. 
• Bước 2. Sử dụng sơn chống thấm JS-22 pha xi măng, trám những vết lỗ rỗ của bề mặt và trám lại các góc cạnh của hố thang máy
• Bước 3: Tiến hành quét 2 lớp sơn chống thấm JS-22 lên bề mặt hố thang máy
• Bước 4. Trải lưới chống thấm quanh bề mặt từ đáy lên đến hết bề mặt hố, trải toàn bộ lưới rồi quét 2 lớp sơn chống thấm JS-1 pha xi măng.
• Bước 5. Sau khi lớp chống thấm khô hoàn toàn, tiến hành nghiệm thu và bàn giao.

III. Công Ty Thi Công Chống Thấm Chuyên Nghiệp Tại Bình Phước – Jison Miền Nam

Jison Miền Nam tự hào là công ty hàng đầu về dịch vụ chống thấm tại Bình Phước. Với đội ngũ giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết,

• Chăm sóc khách hàng tận tâm, tư vấn nhiệt tình. Nếu còn băn khoăn không biết sử dụng dịch vụ nào hay thắc mắc không biết có nên chống thấm hay không thì bạn hoàn toàn có thể liên hệ tới hotline của Jison Miền Nam để được tư vấn chi tiết và đưa ra cho bạn giải pháp tốt nhất. 
• Đội ngũ nhân viên thi công chống thấm có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề. Với chuyên môn cũng như kinh nghiệm thực chiến tại rất nhiều công trình nhà ở khác nhau. Jison Miền Nam cam kết sẽ luôn cung cấp đến quý khách hàng dịch vụ chống thấm tốt nhất.
• Cam kết bảo hành 5 năm cho toàn bộ sản phẩm Jison cung cấp. Chúng tôi có những cam kết rõ ràng với khách hàng nếu có bất cứ vấn đề gì xảy ra như chống thấm không hiệu quả thì sẽ được hoàn trả tiền 100% số tiền.

Hãy liên hệ với chúng tôi ngay để được tư vấn về sản phẩm sơn Jison cũng như nhận được giải pháp chống thấm hiệu quả, giúp tiết kiệm chi phí cho bạn.

Jison Miền Nam: 

• Trụ sở chính Tp. HCM: 1D Nguyễn Duy – P3 – Bình Thạnh – TP.Hồ Chí Minh
• Chi nhánh Tp. Đà Lạt: 184 Ngô Quyền – P6 – TP. Đà Lạt
• Chi nhánh Đồng Xoài: Khu đô thị Cát Tường Phú Hưng – Tiến Hưng – TP. Đồng Xoài – Tỉnh. Bình Phước
• Điện thoại: 0918397992 – 0708791537
• Website: https://jisonmiennam.com/
• Email: Jison.hcm@gmail.com