Sơn chống thấm trần nhà tại Cần Thơ: Giải pháp & Quy trình chuẩn

Những vệt ố vàng, loang lổ trên trần nhà không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn là dấu hiệu cảnh báo nguy hiểm.

Với đặc trưng khí hậu miền Tây sông nước, Cần Thơ thường xuyên phải đối mặt với mưa lớn và độ ẩm cao, khiến tình trạng thấm dột trần nhà trở thành nỗi lo lắng của nhiều gia đình.

Nếu không xử lý kịp thời, thấm dột có thể gây ra nhiều hậu quả nghiêm trọng, từ hư hại kết cấu đến ảnh hưởng sức khỏe. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ nguyên nhân, hậu quả và nắm vững quy trình sơn chống thấm trần nhà chuẩn kỹ thuật để bảo vệ tổ ấm của mình một cách bền vững.

1. Nguyên nhân và dấu hiệu thấm dột trần nhà tại Cần Thơ

1.1 Các vị trí thường bị thấm

Tình trạng thấm dột thường xảy ra tại những khu vực chịu tác động trực tiếp của nước mưa hoặc các nguồn ẩm từ phía trên.

• Trần dưới sàn mái/sân thượng: Đây là vị trí dễ bị thấm nhất do nước mưa đọng lại trên mái hoặc do các vết nứt trên sàn mái, sân thượng gây ra.
• Trần nhà vệ sinh/phòng tắm: Nước có thể thấm từ sàn vệ sinh của tầng trên hoặc quanh các cổ ống thoát sàn.
• Khe tiếp giáp: Các mạch ngừng, khe lún giữa tường và trần, hoặc giữa dầm và sàn là những khu vực có độ co giãn cao, dễ xuất hiện nứt và gây thấm.

1.2 Nguyên nhân từ kết cấu và vật liệu

• Co ngót, nứt bê tông: Sau một thời gian sử dụng, bê tông có thể bị co ngót, xuất hiện các vết nứt chân chim hoặc vết nứt lớn, tạo điều kiện cho nước thấm qua.
• Thi công sai kỹ thuật: Quá trình thi công chống thấm ban đầu không đảm bảo, thiếu lớp chống thấm ở sàn mái/nhà vệ sinh hoặc bỏ qua việc xử lý các mạch ngừng, cổ ống.
• Lão hóa vật liệu: Lớp sơn phủ cũ bị phấn hóa, nứt vỡ hoặc các lớp trám, vật liệu chống thấm bị co lại, mất khả năng đàn hồi theo thời gian.
• Thoát nước kém: Sân thượng, ban công bị đọng nước lâu ngày do thiết kế thoát nước không tốt, gây áp lực thủy tĩnh lên bề mặt bê tông, dẫn đến thấm xuyên.

1.3 Dấu hiệu nhận biết nhanh chóng

• Vết loang lổ, ố vàng: Đây là dấu hiệu dễ nhận biết nhất trên bề mặt trần, thường đi kèm với các mảng rêu mốc xanh đen, gây mùi ẩm mốc khó chịu.
• Bong tróc sơn, vữa: Lớp sơn và vữa trát bị phồng rộp, bong tróc, thậm chí trần thạch cao có thể bị rụng bột hoặc phồng quanh khu vực đèn âm trần.
• Vệt ẩm lan rộng: Nước thường len lỏi theo các đường nứt hoặc quanh các cổ ống, tạo thành những vệt ẩm lan rộng, cho thấy nguồn thấm đang hoạt động.

Ghi chú: Để có giải pháp xử lý triệt để, bạn cần khảo sát thực tế để xác định chính xác nguyên nhân và vị trí thấm.

XEM THÊM >>

Sơn Chống Thấm Sân Thượng Tại Cần Thơ: Giải Pháp Triệt Để Cho Mùa Mưa

2. Hậu quả khôn lường nếu không xử lý kịp thời

Ảnh hưởng đến kết cấu và an toàn công trình

Nước thấm lâu ngày sẽ ăn mòn cốt thép bên trong, làm giảm độ bám dính của bê tông và suy giảm cường độ cục bộ, gây nguy hiểm cho toàn bộ công trình. 

Các vết nứt sẽ ngày càng mở rộng, phạm vi thấm cũng lan ra lớn hơn.

Hư hại nội thất và hệ thống điện

Trần thạch cao có thể bị mục nát, rơi tấm. Bề mặt sơn xấu đi, gạch ốp trần (nếu có) bị phồng rộp. 

Nguy hiểm hơn, nước thấm có thể gây chập điện ở đèn âm trần, quạt thông gió, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ.

Gây hại cho sức khỏe và tốn kém chi phí

Môi trường ẩm ướt là điều kiện lý tưởng cho nấm mốc, vi khuẩn phát triển, gây dị ứng, kích ứng đường hô hấp và ảnh hưởng xấu đến sức khỏe các thành viên trong gia đình. 

Càng để lâu, chi phí sửa chữa càng tăng lên, có thể phải thay toàn bộ trần, hệ thống điện và sơn sửa lại nhiều lần.

3. Giải pháp và quy trình sơn chống thấm trần nhà chuẩn

Chọn hệ vật liệu phù hợp

Ưu tiên sử dụng hệ vật liệu gốc xi măng polymer cao cấp, có khả năng bám dính tốt trên bề mặt bê tông, linh hoạt, chống thấm ngược hiệu quả.

• Lưu ý: Nếu trần nhà bị thấm do sàn mái/nhà vệ sinh phía trên, giải pháp tốt nhất là xử lý triệt để từ nguồn thấm (mặt sàn). Việc chống thấm từ mặt trần chỉ là giải pháp tạm thời hoặc để hoàn thiện thẩm mỹ.

Quy trình thi công chi tiết

Bước 1: Vệ sinh bề mặt

• Sử dụng cọ sắt hoặc máy chà rửa để loại bỏ hoàn toàn các lớp sơn cũ bong tróc, vữa bở, rêu mốc và các tạp chất.
• Dùng máy hút bụi hoặc khăn sạch để đảm bảo bề mặt trần được khô ráo, không còn bụi bẩn.

Bước 2: Xử lý khuyết 

• Mài nhẵn những chỗ lồi lõm trên bề mặt trần.
• Đối với các vết nứt, dùng máy cắt tạo rãnh chữ V sâu khoảng 1cm.
• Sử dụng vữa sửa chữa chuyên dụng để trám kín các rãnh nứt và các khuyết tật khác.

Bước 3: Tạo điều kiện bám dính

• Vệ sinh lại toàn bộ bề mặt trần một lần nữa.
• Làm ẩm bề mặt trần bằng nước sạch (bão hòa nhưng không để đọng nước).

Bước 4: Gia cường lưới (vị trí quan trọng)

• Với trần nhà, ưu tiên sử dụng lưới sàn Jison để gia cường cho các vị trí xung yếu như: vết nứt, cổ ống, khe tiếp giáp tường-trần.
• Cố định lưới bằng lớp vật liệu chống thấm đầu tiên, đảm bảo lưới được phủ đều và phẳng.

Bước 5: Thi công lớp chống thấm 1

• Pha hỗn hợp chống thấm JS-22 với xi măng và nước theo đúng tỉ lệ 1:2–2.5:0.5–0.7 (tỷ lệ trọng lượng).
• Dùng cọ hoặc con lăn để quét/lăn một lớp phủ đều lên toàn bộ bề mặt trần, chú ý “ấn” vật liệu vào các khe nứt và khu vực đã gia cường lưới.
• Chờ tối thiểu 2-3 giờ để lớp phủ khô bề mặt.

Bước 6: Thi công lớp chống thấm 2 & 3

• Pha hỗn hợp JS-01 với xi măng và nước theo tỉ lệ 1:1:0.2 (tỷ lệ trọng lượng).
• Quét/lăn lớp thứ hai, sau đó chờ 2-3 giờ rồi thi công tiếp lớp thứ ba.

Bước 7: Hoàn thiện bề mặt

• Sau khi lớp chống thấm đã khô hoàn toàn, tiến hành bả matit và sơn lót, sơn nước nội thất.
• Lưu ý che chắn cẩn thận để vật liệu không rơi vãi làm bẩn đồ đạc.

Nghiệm thu và thử nước

• Ngâm test nước. Theo dõi trong 24-72 giờ sau thi công. Nếu trần nhà không còn rịn nước hay xuất hiện các vệt loang mới, lớp phủ kín và bám dính tốt, coi như đã đạt yêu cầu.

Bạn đang lo lắng về tình trạng thấm dột trần nhà tại Cần Thơ? Hãy để lại thông tin hoặc liên hệ ngay với Jison Miền Nam để được khảo sát miễn phí và nhận tư vấn giải pháp chống thấm phù hợp nhất cho ngôi nhà của bạn.