Sơn chống thấm trần nhà – Giải pháp xử lý thấm dột hiệu quả cho nhà ở Cần Thơ

Trong điều kiện khí hậu mưa nhiều, độ ẩm cao như khu vực Cần Thơ và các tỉnh miền Tây, tình trạng trần nhà bị thấm dột xảy ra rất phổ biến, đặc biệt vào mùa mưa kéo dài. 

Nếu không xử lý kịp thời, nước thấm qua trần không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu công trình, sinh hoạt và sức khỏe của các thành viên trong gia đình.

1. Vì sao trần nhà thường xuyên bị thấm dột?

Trần nhà là khu vực nằm ngay dưới sân thượng, mái bê tông hoặc sàn lộ thiên. Khi lớp bảo vệ phía trên xuống cấp, nước mưa rất dễ xâm nhập và thấm ngược xuống trần. Một số nguyên nhân phổ biến gồm:

• Sàn sân thượng, ban công bị nứt chân chim do co ngót bê tông hoặc tác động thời tiết lâu ngày
• Lớp chống thấm cũ đã xuống cấp, bong tróc, mất khả năng đàn hồi
• Ron gạch, mạch gạch bị hở, nước mưa ngấm dần xuống bên dưới
• Thi công ban đầu không xử lý chống thấm triệt để, bỏ qua các vị trí cổ ống, chân tường, khe tiếp giáp
• Ảnh hưởng của mưa lớn kéo dài, nước đọng lâu ngày trên bề mặt sàn

Những nguyên nhân này khiến nước âm thầm thấm xuống trần, ban đầu chỉ là vài vết ố vàng, nhưng về lâu dài sẽ bong tróc sơn, rêu mốc, thậm chí nứt vỡ trần bê tông.

XEM THÊM >>

Có nên sơn chống thấm sân thượng cho nhà ở khu vực miền Tây?

Hậu quả nếu không xử lý chống thấm trần nhà sớm

Nhiều gia đình có tâm lý “thấm nhẹ thì để đó”, tuy nhiên đây là suy nghĩ khá rủi ro. Việc chậm trễ xử lý có thể dẫn đến:

• Trần nhà bong tróc sơn, loang lổ, mất thẩm mỹ nghiêm trọng
• Ẩm mốc, mùi hôi, ảnh hưởng đến sức khỏe, đặc biệt là trẻ nhỏ và người lớn tuổi
• Ăn mòn cốt thép bên trong bê tông, làm giảm tuổi thọ công trình
• Chi phí sửa chữa về sau cao hơn nhiều lần so với chống thấm sớm

Vì vậy, ngay khi phát hiện dấu hiệu thấm dột, việc thi công sơn chống thấm trần nhà đúng kỹ thuật là giải pháp cần thiết và lâu dài.

2. Quy trình sơn chống thấm trần nhà chuẩn kỹ thuật tại Cần Thơ

Dưới đây là quy trình 7 bước chống thấm sàn lộ thiên (sàn đang ốp gạch) – nguyên nhân trực tiếp gây thấm xuống trần nhà.

• Bước 1: Cắt các đường ron bị ẩm. Phơi khô tối thiểu 1–2 ngày.
• Bước 2: Trét các đường ron bằng bột chà ron Bricon + JS-22.
  Tỉ lệ: 10Kg Bricon : 1Kg JS-22 : nước vừa đủ dùng.
• Bước 3: Vệ sinh toàn bộ mặt sàn, hút bụi sạch sẽ.
• Bước 4: Quét 1 lớp sơn chống thấm JS-22 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ: 1Kg JS-22 : 3Kg xi măng : 0.5L – 0.7L nước.
• Bước 5: Trải lưới Jison lên toàn bộ bề mặt sàn và lấn lên nách tường tối thiểu 10cm.
• Bước 6: Quét 3 lớp sơn chống thấm JS-01 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ: 1Kg JS-01 : 1.2Kg xi măng : 0.2L nước.
  Mỗi lớp cách nhau tối thiểu ~2h.
• Bước 7: Thi công 2 lớp sơn chống nóng màu trắng hoặc sơn chống thấm đa năng 3 in 1 màu ghi nhạt/màu ghi đậm (đối với sân thượng có sử dụng, đi lại).

Lưu ý:

• Khi thi công lưới nách thì mình cắt ra từng đoạn ngắn cho dễ thi công.

• Khi thi công lưới nách thì quét sơn trước, rồi dán lưới vào sau.

• Khi thi công lưới sàn thì mình trải lưới từng line cho thẳng trước, rồi mới tiến hành thi công sơn.

• Khi thi công lớp đầu tiên, nên sử dụng cọ bản lớn tầm 10cm. Các lớp còn lại có thể thi công bằng rulo.

Quy trình này giúp xử lý triệt để nguồn thấm từ trên, từ đó chấm dứt hoàn toàn tình trạng thấm dột trần nhà bên dưới.

Ưu điểm khi thi công sơn chống thấm trần nhà theo quy trình chuẩn

Việc áp dụng đúng quy trình mang lại nhiều lợi ích rõ rệt cho công trình:

• Ngăn nước tuyệt đối, xử lý đúng gốc nguồn gây thấm
• Độ bền cao, khả năng chống nứt và co giãn tốt
• Không đục phá trần nhà bên trong, tiết kiệm thời gian và chi phí
• Tăng tuổi thọ sàn sân thượng và kết cấu trần
• Phù hợp với nhà ở, nhà phố tại Cần Thơ – nơi thường xuyên mưa lớn

Đặc biệt, lớp sơn hoàn thiện còn giúp chống nóng, giảm hấp thụ nhiệt, góp phần làm không gian bên trong mát mẻ hơn.

3. Dịch vụ sơn chống thấm trần nhà tại Cần Thơ – Jison Miền Nam

Với kinh nghiệm thi công thực tế tại nhiều công trình khu vực miền Tây, Jison Miền Nam cung cấp dịch vụ sơn chống thấm trần nhà theo đúng quy trình kỹ thuật, vật liệu rõ ràng, thi công cẩn thận từng chi tiết.

• Khảo sát thực tế, tư vấn giải pháp phù hợp từng hiện trạng
• Thi công đúng quy trình, đúng định mức vật tư
• Hạn chế tối đa đục phá, đảm bảo sinh hoạt cho gia đình
• Chính sách bảo hành rõ ràng, minh bạch

Sơn chống thấm trần nhà không chỉ là giải pháp xử lý sự cố tạm thời, mà là bước bảo vệ lâu dài cho toàn bộ công trình, đặc biệt với nhà ở tại Cần Thơ – nơi chịu ảnh hưởng lớn của mưa ẩm. 

Việc lựa chọn đúng quy trình, đúng vật liệu và đơn vị thi công uy tín sẽ giúp bạn chấm dứt hoàn toàn nỗi lo thấm dột, bong tróc trần nhà mỗi mùa mưa về.

Nếu trần nhà bạn đang có dấu hiệu ẩm mốc, thấm nước, đừng chần chừ – xử lý sớm luôn là cách tiết kiệm và hiệu quả nhất.