Sơn chống thấm tốt nhất hiện nay: Chọn & Thi công chuẩn tại Cần Thơ

Khí hậu Cần Thơ với đặc trưng mưa dầm, nắng gắt và gió xiên khiến mái, sân thượng và tường nhà rất dễ bị thấm dột, xuống cấp nhanh chóng.

Việc sửa chữa lặt vặt sẽ tốn kém và không bền nếu bạn chọn sai vật liệu hoặc bỏ qua kỹ thuật thi công.

Bài viết này Jison Miền Nam sẽ giúp bạn xác định sơn chống thấm tốt nhất hiện nay theo từng bề mặt và hướng dẫn quy trình thi công chuẩn để công trình bền bỉ qua nhiều mùa mưa.

1. Nguyên nhân thấm dột phổ biến tại Cần Thơ

Thấm dột là kết quả của sự kết hợp giữa khí hậu khắc nghiệt và lỗi kỹ thuật thi công ban đầu.

Theo vị trí & cấu tạo

• Mái Bê tông/Sân thượng: Thường xuất hiện nứt chân chim do co giãn nhiệt, nước đọng ở chỗ trũng vì thiếu độ dốc, hoặc thấm qua các giao tuyến nách tường – sàn.
• Mái Tôn: Rỉ sét tại ốc vít, mối nối tôn hoặc mái bị thủng do lão hóa.
• Tường Ngoài: Mưa hắt, đặc biệt là tường hướng gió, lâu ngày làm ẩm lõi tường. Sơn phủ cũ bong tróc khiến nước dễ xâm nhập.
• Khu Vực Ẩm: Cổ ống xuyên sàn, rãnh thu nước, chân tường WC bị hở.

Đặc trưng khí hậu & Lỗi kỹ thuật

• Độ ẩm cao: Mùa mưa kéo dài, độ ẩm thường xuyên trên 80%. Hơi ẩm bị “nhốt” giữa các lớp vật liệu nếu không có đủ thời gian khô.
• Co giãn nhiệt: Biên độ nhiệt ngày–đêm lớn, sau mưa lại nắng gắt làm vật liệu co giãn liên tục và tạo ra vi nứt.
• Lỗi thi công: Không xử lý nứt và trải lưới gia cường tại nách; thi công định mức mỏng hoặc không đủ thời gian khô giữa các lớp.

XEM THÊM >>

Sơn chống thấm tốt: chọn loại nào bền mưa nắng Cần Thơ?

2. Tiêu chí chọn “Sơn chống thấm tốt nhất hiện nay”

“Tốt nhất” không phải là tên một hãng, mà là hệ vật liệu phù hợp với điều kiện và bề mặt thi công của bạn.

Gợi ý: Với mái/sân thượng lộ thiên ở Cần Thơ, bạn nên chọn hệ xi măng–polymer có lưới gia cường kết hợp sơn chống nóng hoặc sơn phủ 3-in-1 để tối ưu hiệu quả.

3. Quy trình thi công CHUẨN cho Sàn lộ thiên

Đây là quy trình 7 bước áp dụng cho hạng mục Chống thấm sàn lộ thiên (sàn bê tông cần tạo dốc) để đảm bảo chất lượng kỹ thuật cao nhất:

Bước 1: Xử lý bề mặt

Xịt rửa rêu mốc, vệ sinh sàn bằng súng nước cao áp.

Mài nhẵn các vị trí lồi. Trít nhẵn các đường nứt và vị trí khuyết bằng bột trét bê tông Jison.

Bước 2: Vệ sinh lần cuối & Tạo ẩm

Vệ sinh toàn bộ mặt sàn, và tạo ẩm bằng cách lăn hoặc xịt nước.

Bước 3: Trải lưới gia cường

Trải lưới Jison lên toàn bộ bề mặt sàn và lấn lên nách tường tối thiểu 10cm.

Bước 4: Thi công lớp chống thấm gốc xi măng (3 lớp)

Thực hiện 1 lớp JS-22 và 2 lớp JS-01. Mỗi lớp cách nhau tối thiểu ~2h.

Lưu ý: Khi thi công, quét sơn trước rồi dán lưới vào sau. Lớp đầu tiên nên dùng cọ bản lớn tầm 10cm.

Bước 5: Thử nước nghiệm thu (Bắt buộc)

• Sau khi hoàn tất 3 lớp sơn chống thấm, chờ 24h để màng ổn định.
• Ngâm test nước 24h.
• Tháo nước và sơn hoàn thiện khi đã nghiệm thu đạt.

Bước 6: Lớp phủ chức năng

Thi công 2 lớp sơn chống nóng cho sàn mái hoặc sơn chống thấm đa năng 3-in-1 (ghi nhạt/ghi đậm) cho sân thượng có sử dụng, đi lại.

4. Lợi ích & Lưu ý quan trọng khi thi công

4.1 Lợi ích sau khi thi công chuẩn

• Tăng tuổi thọ: Công trình không bị rỉ thép, nứt kết cấu, kéo dài tuổi thọ công trình.
• Giảm chi phí vòng đời: Giảm rủi ro thấm lại, tiết kiệm chi phí sửa chữa lặp lại trong nhiều năm.
• Giảm nhiệt: Hệ sơn chống nóng màu sáng giúp giảm hấp thụ nhiệt bề mặt mái, giúp tiết kiệm điện năng điều hòa.

4.2 Lỗi hay gặp khi tự thi công

1. Bỏ qua xử lý nứt: Không trám và không trải lưới gia cường tại nách/khớp nối dẫn đến nứt tái phát.
2. Nền bẩn/ẩm quá: Thi công trên nền bẩn hoặc nền còn ẩm đọng làm giảm bám dính và gây phồng rộp.
3. Không đủ thời gian khô: Không chờ đủ ~2-3h giữa các lớp khiến màng sơn non, dễ bong tách.
4. Không tạo dốc/thoát nước yếu: Nước đọng lâu ngày làm chai màng chống thấm và thấm ngược.

Bạn cần tư vấn chọn sơn chống thấm tốt nhất hiện nay cho công trình của mình?

Hãy liên hệ Jison Miền Nam ngay để được khảo sát chi tiết (ảnh/video nứt, đo diện tích), đề xuất hệ vật liệu chuẩn, tính định mức và gửi báo giá minh bạch theo m² sau khảo sát.