Sơn Chống Thấm Pha Xi Măng Tại Cần Thơ: Chọn Đúng Hệ, Tỷ Lệ Pha & Giá

Với khí hậu đặc trưng của Cần Thơ, mùa mưa kéo dài và độ ẩm cao luôn là thách thức lớn đối với các công trình. Nếu lớp chống thấm không được thi công đúng cách và chọn sai vật liệu, tường, mái và các khu vực ẩm ướt sẽ dễ bị thấm dột.

Trong số các giải pháp phổ biến, sơn chống thấm pha xi măng được ưa chuộng nhờ khả năng bám dính tốt vào nền bê tông, dễ thi công và chi phí hợp lý. 

Bài viết này Jison Miền Nam sẽ giúp bạn hiểu rõ nguyên nhân, hậu quả, cách chọn đúng hệ và đặc biệt là cách đọc tỷ lệ pha sơn chống thấm chuẩn, đồng thời ước lượng giá sơn chống thấm pha xi măng tại Cần Thơ để bạn có sự chuẩn bị tốt nhất.

1. Nguyên Nhân & Dấu Hiệu Thấm Dột Theo Khu Vực

Nhận biết sớm các dấu hiệu sẽ giúp bạn xác định đúng vấn đề và đưa ra giải pháp xử lý kịp thời.

Tường ngoài nhà ống

• Dấu hiệu: Tường xuất hiện các mảng ố vàng, mốc xanh/đen, sơn bị bong rộp. Các vệt nước chảy thường thấy ở mép cửa sổ hoặc khe tiếp giáp giữa tường và dầm.
• Nguyên nhân: Chủ yếu do mưa tạt ngang, các vết nứt chân chim nhỏ do bê tông co ngót bởi nhiệt độ–độ ẩm, hoặc lớp vữa xây bị rỗ “tổ ong”.

Mái/sân thượng bê tông

• Dấu hiệu: Nước đọng lâu ngày gần các phễu thu, vết nứt xuất hiện quanh cổ ống xuyên sàn, màng sơn bị phồng rộp.
• Nguyên nhân: Lỗi kỹ thuật từ ban đầu như dốc thoát nước kém, mạch ngừng không được xử lý hoặc bê tông giãn nở do dao động nhiệt độ ngày–đêm, tạo nứt mao dẫn.

Nhà vệ sinh – phòng tắm

• Dấu hiệu: Trần của tầng dưới bị loang ẩm, gạch lát sàn phát ra tiếng “bộp” khi gõ, và nấm mốc xuất hiện ở chân tường.
• Nguyên nhân: Lỗi thi công tại vị trí cổ ống thoát sàn, mạch gạch hoặc lớp chống thấm cũ đã suy yếu sau thời gian dài sử dụng.

Ban công/logia

• Dấu hiệu: Chân tường luôn ẩm, có vệt ố chạy dọc theo mép lan can, và nước thấm xuống không gian bên dưới.
• Nguyên nhân: Độ dốc sàn ban công bị “dốc âm” về phía trong, khe co giãn giữa mép sàn và tường không được xử lý, hoặc lớp chống thấm không có lớp bảo vệ UV.

Ở các huyện nơi mực nước ngầm biến động do triều cường, tình trạng thấm ngược có thể nghiêm trọng hơn. Do đó, việc khảo sát thực tế là bước quan trọng để xác định mức độ hư hại và lựa chọn vật liệu phù hợp.

XEM THÊM >>

Sơn Chống Thấm Bể Nước Tại Cần Thơ: Quy Trình Chuẩn, An Toàn & Bền Lâu

2. Hậu Quả Nếu Chậm Trễ Xử Lý

Việc trì hoãn xử lý thấm dột không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn gây ra nhiều tổn thất nghiêm trọng.

• Suy giảm kết cấu: Nước ngấm sâu vào bê tông làm gỉ sét cốt thép, gây nở thể tích và làm nứt thêm kết cấu. Chi phí đại tu có thể tăng lên gấp nhiều lần so với việc xử lý sớm.
• Nguy cơ chập điện: Tường và mái ẩm kéo dài tạo môi trường dẫn điện, làm tăng nguy cơ rò rỉ hoặc chập cháy tại các ổ cắm và thiết bị điện âm tường.
• Ảnh hưởng sức khỏe: Bào tử nấm mốc sinh sôi trong môi trường ẩm ướt gây mùi hôi khó chịu và kích ứng hô hấp, đặc biệt nguy hiểm với người già và trẻ nhỏ.
• Tổn thất thẩm mỹ: Các vết ố loang lổ, sơn bong tróc làm mất đi vẻ đẹp ban đầu của ngôi nhà và tường nhanh chóng xuống cấp dù vừa sơn lại.
• Gián đoạn sinh hoạt: Việc phải che chắn và dọn dẹp thường xuyên gây bất tiện. Thời gian sửa chữa kéo dài có thể ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt và sản xuất.
• Chi phí lặp lại: Sửa chữa cục bộ với vật liệu không tương thích chỉ là giải pháp tạm thời, khiến tình trạng thấm dột tái phát và tổng chi phí cuối cùng cao hơn so với việc xử lý triệt để.

3. Tỷ Lệ Pha & Cách Chọn Đúng Hệ Sơn Chống Thấm Pha Xi Măng

Sơn chống thấm pha xi măng, hay hệ xi măng–polymer, hoạt động bằng cách tạo ra một màng liên tục, bám chặt vào nền bê tông và vữa. Sau khi đóng rắn, các polymer sẽ “khóa” các mao dẫn li ti, ngăn nước thấm ngược.

Tỷ lệ pha sơn chống thấm

Tỷ lệ pha sơn chống thấm không có một con số chung cho tất cả các loại sản phẩm. Nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

• Loại sản phẩm: 1 thành phần (1K) hay 2 thành phần (2K).
• Mục đích: Pha để làm lớp lót hay lớp chống thấm chính.
• Điều kiện nền: Độ ẩm, độ nhám của bề mặt.
• Thời tiết: Nhiệt độ và độ ẩm không khí tại Cần Thơ.

Vì mỗi hãng có khuyến cáo riêng, khi không có tài liệu kỹ thuật đi kèm, bạn không nên tự ý pha chế.

Lỗi Thường Gặp Khi Pha Sai Tỷ Lệ

• Pha quá loãng: Khiến màng chống thấm quá mỏng, dễ bị “hở lỗ kim” và giảm khả năng chống thấm.
• Pha quá đặc: Khó thi công, khó dàn đều vật liệu, để lại các rãnh lăn gây mất thẩm mỹ và hiệu quả.
• Trộn không đều: Gây ra các điểm yếu cục bộ trên màng chống thấm.
• Nền quá ướt hoặc quá khô: Khiến vật liệu không bám dính tốt vào bề mặt.

Bảng So Sánh Các Hệ Vật Liệu 

4. Lợi Ích & Cách Chọn Nhà Thầu Uy Tín tại Cần Thơ

Sử dụng sơn chống thấm pha xi măng đúng cách sẽ mang lại nhiều lợi ích vượt trội.

Lợi Ích Cụ Thể

• Chấm dứt thấm dột: Giải quyết triệt để tình trạng thấm nước ở các khu vực nền khoáng phổ biến.
• Bảo vệ kết cấu: Ngăn chặn nước xâm thực vào bê tông và cốt thép, kéo dài tuổi thọ công trình.
• Tiết kiệm chi phí: Hạn chế việc sửa chữa lặp lại mỗi mùa mưa, giảm chi phí bảo trì lâu dài.
• Cải thiện thẩm mỹ: Giữ cho tường khô ráo, hạn chế nấm mốc và mùi ẩm.
• An toàn điện & sức khỏe: Giảm nguy cơ chập cháy do ẩm ướt và bảo vệ sức khỏe hô hấp cho các thành viên trong gia đình.

Giá Sơn Chống Thấm Pha Xi Măng Phụ Thuộc Vào Gì?

Giá sơn chống thấm pha xi măng tại Cần Thơ không có một con số cố định. Nó phụ thuộc vào:

• Diện tích thi công & định mức: Số lớp chống thấm và định mức tiêu hao vật liệu (kg/m²) theo khuyến cáo của hãng.
• Mức độ hư hại: Bề mặt có bị rỗ tổ ong, nứt lớn hay không, có cần gia cố thêm lưới.
• Độ phức tạp: Thi công trên cao, trong không gian kín hoặc những nơi khó tiếp cận như các con hẻm nhỏ.
• Thương hiệu vật liệu & yêu cầu bảo hành.

Liên hệ ngay Jison Miền Nam để được hỗ trợ tư vấn miễn phí nhé!