Sơn Chống Thấm Ngược Tại Cần Thơ: Xử Lý Thấm Đúng Kỹ Thuật & Bền Lâu

Tại Cần Thơ, khí hậu mưa nhiều và độ ẩm cao tạo điều kiện cho tình trạng thấm dột lan rộng, đặc biệt ở các khu vực như tường âm, vách tầng hầm hay bể ngầm mà mặt ngoài không thể tiếp cận.

Trong những trường hợp này, sơn chống thấm ngược là giải pháp tối ưu. Đây là vật liệu chuyên dụng giúp chặn nước từ phía trong, chống lại áp lực đẩy ngược từ môi trường đất, nước ngầm.

Bài viết này Jison Miền Nam sẽ giúp bạn hiểu rõ nguyên nhân, hậu quả và quy trình thi công, cùng tiêu chí để chọn sơn chống thấm ngược trong nhà tốt nhất tại Cần Thơ.

1. Vì Sao Phải “Chống Thấm Ngược”? Dấu Hiệu & Khu Vực Thường Gặp

Hiểu đúng khái niệm và nhận biết sớm dấu hiệu sẽ giúp bạn đưa ra quyết định chính xác.

Chống thấm thuận vs ngược

• Chống thấm thuận: Thi công ở mặt tiếp xúc trực tiếp với nguồn nước (ví dụ: mặt ngoài của tường).
• Chống thấm ngược: Thi công ở mặt đối diện với nguồn nước. Vật liệu phải chịu được áp lực nước âm và bám chắc vào nền bê tông để không bị bóc tách.

Tình trạng thấm ngược thường xảy ra ở:

• Vách tầng hầm, hầm nước, bể ngầm: Những khu vực chịu áp lực nước ngầm liên tục.
• Tường nhà âm sát đất, tường giáp nhà hàng xóm: Nơi không thể xử lý từ mặt ngoài.
• Phòng kỹ thuật, kho, gara: Các không gian kín, thường xuyên ẩm ướt.

Dấu hiệu nhận biết

• Tường luôn ẩm ướt, xuất hiện các vết ố loang lổ, nấm mốc đen/xanh và có mùi ẩm mốc khó chịu.
• Nước rỉ ra theo các vết nứt chân chim, mạch ngừng hoặc tại các vị trí tiếp giáp giữa lớp trát và tường.
• Bề mặt tường xuất hiện các mảng muối trắng khi khô, dấu hiệu của nước ngấm qua kết cấu.

Trước khi chốt phương án thi công, cần khảo sát thực tế tại các khu vực như Ninh Kiều, Cái Răng, Bình Thủy để đánh giá mức độ rò rỉ và xác định chính xác đường thấm.

Sơn Đen Chống Thấm Hồ Cá Tại Cần Thơ: Chuẩn An Toàn Cho Cá

2. Hậu Quả Nếu Chậm Trễ Xử Lý

Việc trì hoãn xử lý thấm ngược không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn gây ra nhiều tổn thất nghiêm trọng.

• Xâm thực bê tông – gỉ thép: Nước ngấm vào mao dẫn làm bê tông nở thể tích, gây nứt lan và phá hủy cốt thép bên trong, dẫn đến chi phí đại tu cao hơn nhiều lần so với việc xử lý sớm.
• Nấm mốc & mùi ẩm: Môi trường ẩm ướt là điều kiện lý tưởng cho nấm mốc phát triển, gây ảnh hưởng đến hệ hô hấp, làm hỏng đồ gỗ và các thiết bị điện.
• Bong tróc lớp hoàn thiện: Lớp sơn, vữa hoặc gạch ốp sẽ bị bong tróc, gây tốn kém chi phí sửa chữa lặp lại mỗi mùa mưa.
• Gián đoạn vận hành: Các khu vực như kho, phòng kỹ thuật sẽ khó sử dụng do tường và sàn luôn ẩm ướt.
• Nguy cơ rò lan: Tình trạng thấm có thể lan rộng sang các khu vực lân cận như hầm nước, bể ngầm, gây mất an toàn cho toàn bộ công trình.
• Giảm giá trị tài sản: Một công trình bị thấm dột sẽ giảm giá trị thẩm mỹ, gây khó khăn khi cho thuê hoặc bán.

3. Quy Trình Sơn Chống Thấm Ngược Chuẩn

Quy trình dưới đây được xây dựng dựa trên các tiêu chuẩn kỹ thuật chuyên nghiệp

4 bước thi công chi tiết

Bước 1: Vệ sinh bề mặt

• Tẩy sạch rêu mốc, bụi bẩn và mài nhẵn các chỗ gồ ghề để tăng độ bám dính.
• Bề mặt phải sạch, không dính dầu mỡ và không đọng nước.

Bước 2: Sửa các vị trí yếu bằng bột trét + JS-22

• Dùng hỗn hợp này để làm phẳng các vùng lõm, rỗ tổ ong hay mạch yếu.
• Tỷ lệ: 4 kg bột trét bê tông : 1 kg JS-22, pha với nước vừa đủ để tạo hỗn hợp sệt.

Bước 3: Dán lưới + lớp nền chống thấm JS-22 pha xi măng

• Dán lưới chuyên dụng toàn bộ bề mặt, đặc biệt lăn lưới vào các vị trí cổ ống và điểm yếu.
• Tỷ lệ pha: 1 kg JS-22 : 3 kg xi măng : 1 L nước.
• Thi công tối thiểu 3 lớp, mỗi lớp cách nhau 2–3 giờ. Các vị trí nách và góc cần gia cố 2 lớp lưới. Chờ khô 24 giờ.

Bước 4: Lớp hoàn thiện chống thấm JS-01 pha xi măng

• Tiếp tục dán lưới và phủ tối thiểu 3 lớp vật liệu, mỗi lớp cách nhau 2–3 giờ. Các nách và góc cũng cần gia cố 2 lớp lưới.
• Tỷ lệ pha: 1 kg JS-01 : 1 kg xi măng : 0.2 L nước.
• Chờ khô 24 giờ trước khi tiến hành các bước hoàn thiện khác (sơn, lát gạch…).

“Sơn chống thấm ngược tốt nhất”

Để chọn được sơn chống thấm ngược trong nhà hiệu quả, bạn cần dựa trên các tiêu chí sau:

• Khả năng chịu áp lực nước âm: Vật liệu phải được ghi rõ khả năng này trong tài liệu kỹ thuật.
• Tương thích với nền: Phải tương thích với nền bê tông/vữa.
• Có tài liệu đầy đủ: Sản phẩm có (tài liệu kỹ thuật/an toàn) và hướng dẫn bảo hành rõ ràng.
• Cho phép gia cường lưới: Quy trình phải cho phép dán lưới ở các vị trí yếu như nách, cổ ống để tăng độ bền.

4. Lợi Ích & Cách Chọn Nhà Thầu Uy Tín tại Cần Thơ

Đầu tư vào một quy trình chống thấm ngược chuẩn mực sẽ mang lại nhiều lợi ích lâu dài cho công trình của bạn.

Lợi ích cụ thể

• Kín nước từ phía trong: Giải pháp tối ưu khi không thể xử lý từ mặt ngoài.
• Bảo vệ kết cấu: Ngăn chặn nước xâm thực, hạn chế gỉ sét cốt thép, kéo dài tuổi thọ của tường và hầm.
• Tạo không gian khô ráo: Giảm thiểu nấm mốc và mùi ẩm, bảo vệ các thiết bị điện và đồ đạc bên trong.
• Tiết kiệm chi phí dài hạn: Hạn chế việc sửa chữa lặp lại mỗi mùa mưa, giảm tổng chi phí bảo trì.
• Tăng giá trị sử dụng: Giúp kho hoặc tầng hầm vận hành ổn định và hiệu quả hơn.

Hãy đặt lịch khảo sát miễn phí với chúng tôi. Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn một kế hoạch thi công chi tiết, minh bạch về vật tư và phương án test nghiệm thu rõ ràng, đảm bảo công trình của bạn bền vững trước mọi thách thức.