Tin tức
Sơn Chống Thấm Ngoài Trời: Quy Trình 7 Bước Chuẩn
Sân thượng, ban công hay sàn mái là những nơi chịu tác động trực tiếp của nắng gắt, mưa rào và giãn nở nhiệt, dẫn đến nứt nẻ, thấm dột và rêu mốc. Để công trình bền vững, bạn không thể chỉ “sơn cho đẹp” mà cần thực hiện sơn chống thấm ngoài trời theo một quy trình chuẩn xác.
Bài viết này Jison Miền Nam sẽ tổng hợp nguyên nhân gây thấm, hậu quả nếu chậm xử lý, và một quy trình sơn chống thấm ngoài trời 7 bước chuẩn. Đồng thời, bạn sẽ có thêm kinh nghiệm chọn vật liệu, nhà thầu uy tín và biết cách yêu cầu một báo giá minh bạch.
1. Vì sao khu ngoài trời dễ thấm? Dấu hiệu nhận biết sớm
Các khu vực ngoài trời dễ bị thấm dột do nhiều nguyên nhân:
- Tác động môi trường: Mưa tạt, nước đọng, cùng với tia UV và sự giãn nở nhiệt liên tục làm lão hóa màng sơn, gây nứt.
- Lỗi kỹ thuật: Bê tông co ngót sinh ra các vết nứt chân chim, rỗ tổ ong. Các khe tiếp giáp giữa tường và sàn thường không được gia cường đầy đủ.
- Thi công sai: Lớp sơn cũ bị phấn hóa, màng sơn quá mỏng do pha loãng sai tỉ lệ hoặc thi công sai trình tự.
Nếu thấy các dấu hiệu như vệt ố loang, rêu trơn, sơn phồng rộp, bong tróc, hoặc trần nhà tầng dưới bị thấm, bạn cần hành động ngay. Việc trì hoãn có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng hơn như bê tông bị xâm thực, gỉ thép, nứt lan rộng, làm tăng chi phí đại tu.
XEM THÊM >>
Kỹ thuật sơn chống thấm Cần Thơ – Quy trình chuẩn & Cách tránh lỗi
2. Quy trình sơn chống thấm ngoài trời (áp dụng cho sàn mái/sân thượng)
Dưới đây là quy trình 7 bước sơn chống thấm chuẩn, được diễn giải từ tài liệu kỹ thuật mà bạn đã cung cấp.
- Vệ sinh
- Sử dụng súng nước cao áp để xịt rửa rêu mốc, bụi bẩn, đảm bảo bề mặt sạch hoàn toàn.
- Xử lý đường nứt
- Dùng bột trét bê tông Jison để xử lý các vết nứt.
- Mài nhẵn những chỗ bị lồi, gồ ghề và tít nhẵn các vị trí khuyết.
- Tạo ẩm nền
- Vệ sinh toàn bộ mặt sàn và tạo độ ẩm bề mặt bằng cách lăn hoặc xịt nước.
- Trải lưới gia cường
- Trải lưới Jison lên toàn bộ bề mặt sàn và ôm nách tường tối thiểu 10 cm.
- Lớp chống thấm gốc xi măng
- Lớp 1 (JS-22 + xi măng + nước): Pha theo tỉ lệ 1 kg JS-22 : 2–2.5 kg xi măng : 0.5–0.7 L nước.
- Lớp 2 & 3 (JS-01 + xi măng + nước): Pha theo tỉ lệ 1 kg JS-01 : 1 kg xi măng : 0.2 L nước.
- Thời gian chờ giữa các lớp: tối thiểu ~2 giờ.
- Lớp sơn phủ chức năng
- Sơn 2 lớp sơn chống nóng màu trắng/ghi nhạt (đối với sàn mái ít đi lại).
- Hoặc sơn 2 lớp chống thấm đa năng 3-in-1 màu ghi nhạt/ghi đậm (phù hợp với khu vực có đi lại).
- Lớp bảo vệ chống bám bẩn
- Hoàn thiện bằng 1 lớp sơn bóng nước dành cho đá, pha với 40% nước, giúp hạn chế bám bẩn cho sàn.
Lưu ý tổng hợp:
- Lớp 1 nên thi công nhiều sơn hơn để sơn rút xuống mặt sàn; lớp 2 và 3 thi công vừa phải.
- Lớp 1 ưu tiên dùng cọ để trải lưới; lớp 2 và 3 dùng rulo.
- Mỗi lớp cách nhau tối thiểu 2–3 giờ (tùy thời tiết).
- Sau khi thi công đủ 3 lớp chống thấm, chờ 24 giờ mới ngâm test nước.
3. Cách sơn chống thấm ngoài trời đẹp – bền
Để đạt hiệu quả tối ưu, hãy tuân thủ 5 nguyên tắc sau:
- Chuẩn bị nền kỹ: Bề mặt phải sạch rêu, dầu mỡ và được mài phẳng.
- Gia cường lưới: Bắt buộc trải lưới lên toàn bộ sàn và ôm nách tường để hạn chế nứt tái phát.
- Pha đúng tỉ lệ: Tuyệt đối không pha sơn theo cảm tính.
- Tuân thủ thời gian chờ: Chờ đủ thời gian khô giữa các lớp và ngâm test 24 giờ sau khi hoàn thành 3 lớp chống thấm.
- Bảo vệ bề mặt: Chọn lớp phủ phù hợp với mục đích sử dụng và hoàn thiện bằng lớp bóng nước để chống bám bẩn.
4. Báo giá sơn chống thấm ngoài trời & cách chọn thầu
Giá dịch vụ sơn chống thấm ngoài trời phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, mức độ hư hại, độ phức tạp của công trình (cao độ, che chắn), thương hiệu vật liệu và mức bảo hành. Vì vậy, giá cuối cùng chỉ có thể xác định sau khi khảo sát thực tế.
Để chọn được nhà thầu uy tín, hãy dựa vào các tiêu chí sau:
- Khảo sát chi tiết: Nhà thầu cần có ảnh/video khảo sát, đánh dấu rõ ràng các vết nứt, cổ thoát nước.
- Kế hoạch rõ ràng: Trình bày đúng quy trình 7 bước đã nêu trên, có kế hoạch test ngâm nước trước khi bàn giao.
- Báo giá minh bạch: Báo giá theo m², tách riêng vật tư/nhân công và cung cấp tài liệu kỹ thuật của vật liệu.
- Nghiệm thu chuyên nghiệp: Cung cấp biên bản nghiệm thu có kèm ảnh và kiểm tra độ kín nước sau khi test.
Bạn muốn công trình của mình bền vững trước mọi điều kiện thời tiết?
Hãy đặt lịch khảo sát ngay hôm nay để nhận được bản kế hoạch 7 bước chi tiết, kèm theo báo giá minh bạch và điều kiện bảo hành rõ ràng.
