Sơn chống thấm mái nhà – Giải pháp bảo vệ mái bền lâu cho công trình tại Bình Dương

Mái nhà là khu vực chịu tác động nhiều nhất từ thời tiết: nắng nóng kéo dài, mưa lớn đột ngột, độ ẩm cao quanh năm. Tại Bình Dương, những yếu tố này khiến mái rất dễ thấm nước, nứt chân chim, đọng ẩm và dột vào trong nhà. 

Vì vậy, sơn chống thấm mái nhà đang trở thành lựa chọn tối ưu để bảo vệ công trình, giúp mái bền chắc và tiết kiệm chi phí sửa chữa về lâu dài.

1. Vai trò của sơn chống thấm mái nhà

Sơn chống thấm giúp tạo lớp màng bảo vệ liền mạch trên bề mặt mái, ngăn nước mưa thấm xuống kết cấu bên dưới. 

Khi thi công đúng kỹ thuật, lớp sơn sẽ bám chắc, co giãn tốt, hạn chế nứt và chống lại tình trạng đọng ẩm – nguyên nhân chính gây bong tróc, mốc tường và thấm dột. Nhờ vậy, gia chủ có thể yên tâm sử dụng lâu dài mà không phải bảo trì quá thường xuyên.

XEM THÊM >>

Màng Chống Thấm Bình Dương: Giải Pháp Chống Thấm Triệt Để Cho Mọi Công Trình

2. Các vấn đề mái nhà thường gặp tại Bình Dương

• Mái bê tông xuất hiện vết nứt chân chim theo thời gian
  • Nước mưa ứ đọng tạo mảng thấm loang rộng
  • Lớp gạch hoặc lớp phủ cũ bị bong tróc
  • Thấm từ khe nách, cổ trần, cổ ống, chân tường mái
  • Khu vực mái lộ thiên xuống cấp nhanh do nắng nóng và mưa lớn

Chính vì vậy, nhu cầu sơn mái nhà chống thấm tại Bình Dương, đặc biệt ở Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một… ngày càng tăng cao.

3. Quy trình thi công sơn chống thấm mái nhà

Dưới đây là quy trình thi công chống thấm cho mái sàn lộ thiên (dạng ốp gạch), được thực hiện theo các bước rõ ràng để đảm bảo bề mặt được bảo vệ tối ưu.

1. Xử lý và chuẩn bị bề mặt

• Cắt bỏ hoàn toàn các đường ron bị ẩm. Phơi khô tối thiểu 1–2 ngày.
• Tít lại toàn bộ đường ron bằng bột trét bê tông.
• Quét sạch đường ron bằng hỗn hợp JS-22 pha xi măng.
• Vệ sinh toàn bộ mặt sàn, hút bụi sạch sẽ.

2. Thi công lớp chống thấm đầu tiên

• Quét 1 lớp JS-22 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ: 1kg JS-22 : 3kg xi măng : 0.5–0.7L nước.

3. Trải lưới chống thấm

• Trải lưới Jison đều lên toàn bộ mặt sàn.
• Kéo lưới lên chân tường tối thiểu 10 cm để tăng độ bền.

4. Thi công 3 lớp chống thấm JS-01

• Quét 3 lớp JS-01 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ: 1kg JS-01 : 1.2kg xi măng : 0.2L nước.
• Các lớp cách nhau tối thiểu 2 giờ để đảm bảo khô đều.

5. Lưu ý quan trọng khi thi công

• Với khu vực nách, khe nhỏ → nên chia đoạn nhỏ để thi công.
• Quét sơn trước rồi mới đặt lưới vào sau.
• Ở sàn lộ thiên: chạy lưới từ lòng line trước, sau đó mới đến mép ngoài.
• Khi thi công lớp đầu tiên, nên dùng cọ bản lớn 10 cm.
• Các lớp sau có thể dùng rulo.

6. Hoàn thiện bề mặt

• Thi công 2 lớp sơn chống nóng màu trắng hoặc sơn chống thấm đa năng 3 in 1 theo màu yêu cầu (màu nhạt hoặc màu ghi đậm).
• Dùng cho sàn sân thượng có sử dụng, đi lại nhiều.

7. Kiểm tra & nghiệm thu

• Sau khi hoàn thành 3 lớp chống thấm → chờ 24 giờ rồi test nước.
• Ngâm nước 24 giờ, tháo nước và kiểm tra kỹ.
• Nếu đạt, tiến hành sơn hoàn thiện bề mặt.

4. Báo giá và nhu cầu thi công tại Bình Dương

Đơn giá thi công chống thấm lộ thiên (bao gồm chống thấm + chống nóng/sơn đa năng) : 450k~500k/m2.

Tùy vào từng khu vực và mức độ thấm, giá thi công có thể thay đổi theo vật liệu, độ dày, diện tích và điều kiện bề mặt. 

Nhu cầu giá sơn mái nhà Dĩ An, thi công mái nhà Thuận An hay sơn mái nhà chống thấm Bình Dương đều tập trung vào các loại sơn có độ bền cao, chịu mưa nắng tốt và phù hợp điều kiện thời tiết.

5. Kết luận

Sơn chống thấm mái nhà là giải pháp hiệu quả giúp ngăn nước, chống nứt và duy trì tuổi thọ công trình trong điều kiện khí hậu nóng ẩm của Bình Dương. 

Việc thi công đúng quy trình và chọn vật liệu phù hợp sẽ giúp mái nhà bền chắc hơn, giảm chi phí sửa chữa và hạn chế dột thấm về sau. Nếu khu vực mái đã xuống cấp, xử lý sớm luôn mang lại hiệu quả cao và tiết kiệm chi phí.

Liên hệ Jison Miền Nam ngay hôm nay để được hỗ trợ và tư vấn miễn phí nhé!