Tin tức
Sơn chống thấm có hiệu quả không?
Tại Cần Thơ, với đặc điểm mưa rào, độ ẩm cao, nắng gắt xen kẽ mưa bất chợt, các khu vực như tường ngoài, sân thượng, ban công rất dễ bị nứt, thấm dột và rêu mốc.
Câu hỏi mà nhiều chủ nhà và nhà thầu đặt ra là: “Sơn chống thấm có hiệu quả không?” và làm thế nào để công trình bền vững qua nhiều mùa mưa.
Bài viết này Jison Miền Nam khẳng định: Có hiệu quả, nhưng chỉ khi thi công đúng quy trình chuẩn. Đồng thời, cung cấp quy trình mẫu chi tiết để bạn tham khảo khi triển khai tại Cần Thơ.
1. Nguyên nhân & Dấu hiệu thấm dột theo từng khu vực
Việc nhận diện đúng nguyên nhân sẽ giúp bạn áp dụng phương pháp chống thấm chính xác, tăng cường hiệu quả lâu dài.
| Khu vực | Nguyên nhân chính | Dấu hiệu thực tế |
| Tường ngoài & Tường bên hông | Mưa tạt gió xiên, rỗ tổ ong, nứt chân chim, khe tiếp giáp (chân mái, máng xối). | Loang ố theo vệt chảy, phồng rộp lớp sơn, mốc xanh/đen, bột phấn hóa. |
| Mái/Sân thượng/Sàn lộ thiên | Thiếu độ dốc, nước đọng, mạch gạch/ron thấm, bê tông co ngót. | Rêu trơn, bề mặt xám loang, thấm xuống trần tầng dưới. |
| Nhà vệ sinh – Ban công | Cổ ống thoát nước, chân tường, mạch gạch, hố ga. | Ố vàng, mùi ẩm khó chịu, rêu lân tinh quanh chân tường. |
Đặc thù khí hậu Cần Thơ
Các khu vực như Ninh Kiều, Cái Răng, Bình Thủy thường có độ ẩm không khí cao và gió sông mạnh. Điều này khiến mưa tạt xiên vào tường nhiều hơn, và lớp chống thấm cần thời gian khô lâu hơn, đòi hỏi quy trình nghiệm thu test nước phải kỹ lưỡng hơn so với vùng khô ráo khác.
XEM THÊM >>
Sơn chống thấm bao lâu thì khô? Cách canh thời gian chuẩn tại Cần Thơ
2. Hậu quả nghiêm trọng nếu chậm xử lý
Nếu trì hoãn việc chống thấm, hậu quả thực tế có thể rất tốn kém:
- Hư hại kết cấu: Nước ngấm làm xâm thực vữa, gây rỉ thép, nứt lan, kéo theo chi phí đại tu rất lớn.
- Rủi ro ẩm điện: Ổ cắm, đèn âm trần dễ chập cháy khi tường/trần bị ẩm kéo dài.
- Sức khỏe & nấm mốc: Mùi ẩm mốc và bào tử nấm ảnh hưởng trực tiếp đến đường hô hấp, đặc biệt là trẻ nhỏ và người già.
- Giảm giá trị tài sản: Mặt tiền loang ố, trần thấm bọng làm giảm đáng kể giá trị thẩm mỹ, gây khó khăn khi cho thuê hoặc bán nhà.
Kết luận: Nên dùng sơn chống thấm cho nhà ở. Tuy nhiên, điều kiện tiên quyết là phải thực hiện theo quy trình chuẩn, có đo đạc và test nước đầy đủ để đạt hiệu quả lâu dài.
3. Quy trình 7 bước chống thấm cho Sàn lộ thiên (Sàn bê tông)
Đây là quy trình mẫu chuẩn được áp dụng cho sàn bê tông cần tạo dốc thoát nước.
Bước 1: Vệ sinh & Xử lý bề mặt
Xịt rửa rêu mốc, vệ sinh sàn bằng súng nước cao áp. Sau đó, xử lý các đường nứt bằng bột tít bê tông Jison. Mài nhẵn các vị trí lồi, gồ ghề và tít nhẵn các vị trí bị khuyết.
Bước 2: Vệ sinh lần cuối & Tạo ẩm
Vệ sinh toàn bộ mặt sàn, hút bụi sạch sẽ. Tạo ẩm sàn bằng cách lăn hoặc xịt nước.
Bước 3: Trải lưới gia cường
Trải lưới Jison lên toàn bộ bề mặt sàn và lăn lên nách tường tối thiểu 10 cm để gia cường các vùng dễ nứt.
Bước 4: Thi công lớp chống thấm gốc xi măng (3 lớp)
Thi công 1 lớp JS-22 và 2 lớp JS-01. Mỗi lớp cách nhau tối thiểu ~2 giờ.
| Lớp | Tỷ lệ pha (Vật liệu : Xi măng : Nước) | Lưu ý |
| Lớp 1 (JS-22) | 1Kg JS-22 : 2Kg – 2.5Kg xi măng : 0.5L – 0.7L nước | Quét tương đối nhiều sơn để sơn rút xuống mặt sàn. |
| Lớp 2 (JS-01) | 1Kg JS-01 : 1Kg xi măng : 0.2L nước | Thi công vừa phải. |
| Lớp 3 (JS-01) | 1Kg JS-01 : 1Kg xi măng : 0.2L nước | Thi công vừa phải. |
Lưu ý khi thi công: Quét sơn trước rồi dán lưới sau. Lớp đầu tiên nên dùng cọ bản lớn ~10cm; các lớp còn lại có thể dùng Rulo.
Bước 5: Thử nước nghiệm thu
Sau khi thi công xong 3 lớp chống thấm, chờ 24 giờ rồi tiến hành ngâm test nước 24 giờ. Tháo nước xong mới sơn hoàn thiện.
Bước 6: Lớp phủ hoàn thiện
Thi công 2 lớp sơn chống nóng (màu trắng/ghi nhạt) cho sàn mái hoặc sơn chống thấm đa năng 3-in-1 (màu ghi nhạt/ghi đậm) cho sân thượng có đi lại.
4. Kết luận về hiệu quả & Cách chọn hệ vật liệu bền vững
Kết luận ngắn gọn: “Sơn chống thấm có hiệu quả không?”
| Tình trạng | Hiệu quả |
| Có hiệu quả khi: | Xử lý bề mặt đúng, pha đúng tỉ lệ, trải lưới toàn vùng yếu, giữ thời gian chờ và test ngâm nước trước nghiệm thu. |
| Không hiệu quả nếu: | Bỏ qua lưới gia cường, quét quá dày, thi công khi nền ẩm đọng, không chờ đủ thời gian khô hoặc thiếu lớp phủ bảo vệ. |
Bạn đang cân nhắc chống thấm cho sân thượng, ban công hay tường ngoài tại Cần Thơ? Hãy đặt lịch khảo sát miễn phí để nhận kế hoạch thi công chi tiết bám sát quy trình 7 bước, kèm timeline khô – test ngâm và báo giá minh bạch.
