Kỹ thuật sơn chống thấm Cần Thơ – Quy trình chuẩn & Cách tránh lỗi

Trong môi trường đô thị như Cần Thơ, nơi mưa rào và độ ẩm cao luôn là thách thức, việc tường nhà bị ẩm mốc, loang lổ, hay bong tróc sau vài mùa mưa không còn là chuyện lạ. Giải pháp bền vững không phải là “sơn lại cho đẹp”, mà là thực hiện đúng kỹ thuật sơn chống thấm theo một quy trình chuẩn.

Bài viết này Jison Miền Nam sẽ cung cấp cho bạn một hướng dẫn toàn diện về quy trình thi công sơn chống thấm chuẩn, từ việc chẩn đoán nguyên nhân, các bước thi công chi tiết, mẹo tránh lỗi thường gặp, cho đến cách chọn loại sơn và nhà thầu uy tín nhất tại Cần Thơ.

1. Vì sao tường ngoài dễ bị thấm? Dấu hiệu và chẩn đoán nhanh

Đặc điểm khí hậu và xây dựng tại Cần Thơ khiến tường ngoài rất dễ bị thấm:

• Mưa nhiều, ẩm cao: Độ ẩm không khí cao khiến tường luôn trong trạng thái ẩm bề mặt, tạo điều kiện thuận lợi cho nấm mốc phát triển.
• Gió tạt ngang: Tại các khu vực như Ninh Kiều, Cái Răng, Bình Thủy, những cơn mưa xiên gió tạt ép trực tiếp vào mảng tường, đẩy nước thấm sâu vào bên trong.
• Nhà ống sát vách: Nhiều khe tiếp giáp như chân mái, máng xối, khung cửa sổ hay tường giáp nhà hàng xóm là những điểm rò rỉ nước kinh điển.

Bên cạnh đó, các vấn đề kỹ thuật cũng là nguyên nhân chính:

• Kết cấu tường: Vữa bị rỗ tổ ong, nứt chân chim hoặc nứt kết cấu.
• Màng sơn cũ: Ron cửa sổ, khe chân mái bị hở, lớp sơn cũ bị phấn hóa (bột trắng) hoặc đã mất đi tính đàn hồi.
• Sai vật liệu: Sử dụng sơn trang trí thay cho hệ thống chống thấm chuyên dụng, hoặc bỏ qua lớp lót kháng kiềm quan trọng.

Nếu nhận thấy những dấu hiệu sau, bạn cần xử lý ngay:

• Tường xuất hiện các vệt ố loang do nước chảy, mốc xanh/đen, hoặc sơn bị phồng rộp, bong tróc.
• Tường trong nhà bị ẩm lạnh, có mùi ẩm mốc, ổ cắm điện hoặc đèn âm trần có dấu hiệu rỉ sét.

XEM THÊM >>

Kỹ Thuật Sơn Chống Thấm Tường Ngoài Tại Cần Thơ

2. Quy trình thi công sơn chống thấm tường ngoài chuẩn kỹ thuật

Dưới đây là quy trình thi công phổ biến, giúp bạn xử lý hiệu quả từng trường hợp cụ thể.

Xử lý tường hiện hữu bị nứt chân chim/nứt kết cấu

• Bước 1: Vệ sinh toàn bộ mặt tường, dùng súng xịt nước cao áp hoặc dao xủi loại bỏ bột trét, sơn bị yếu, khả năng bám dính kém. Tạo ẩm tường bằng cách lăn hoặc xịt nước.
• Bước 2: Sủi rộng 10cm quanh các đường nứt kết cấu hoặc đường nứt sâu, để lộ phần hồ.
• Bước 3: Thi công 1 lớp lưới dán nách với 3 lớp sơn chống thấm JS-01 pha xi măng dọc theo các đường nứt. Tỉ lệ: 1kg JS-01 : 1kg xi măng : 0.2L nước. Chờ khô 2h.
• Bước 4: Bả bột 2 lớp lên các đường xủi này hoặc các vị trí bị rạn nhỏ. Tỉ lệ: 10kg bột : 1kg JS-01 : nước vừa đủ dẻo để thi công.
• Bước 5: Thi công 1 lớp chống thấm JS-22 pha xi măng + nước Tỉ lệ: 1kg JS-22 : 2kg – 2.5kg xi măng : 0.5L – 0.7L nước.
• Bước 6: Thi công 2 lớp chống thấm JS-01 pha xi măng + nước Tỉ lệ: 1kg JS-01 : 1kg xi măng : 0.2L nước.
• Bước 7: Thi công 1 lớp sơn lót. Tỉ lệ: 1kg sơn : 0.1L nước.
• Bước 8: Hoàn thiện 2 lớp sơn chống nóng hoặc sơn chống thấm đa năng 3 in 1 màu ghi nhạt hoặc sơn ngoại thất Jison..

Xử lý tường bên hông (thấm do mưa tạt)

Quy trình này đơn giản hơn, tập trung vào việc tạo lớp màng chống thấm hiệu quả trên bề mặt tường còn tương đối tốt.

Bước 1: Vệ sinh toàn bộ mặt tường, tạo ẩm tường bằng cách lăn hoặc xịt nước.

Bước 2: Thi công 1 lớp chống thấm JS-22 pha xi măng + nước

• Tỉ lệ: 1kg JS-22 : 2kg – 2.5kg xi măng : 0.5L – 0.7L nước. Chờ khô trong 2h.

Bước 3: Thi công 1 lớp chống thấm JS-01 pha xi măng + nước

• Tỉ lệ: 1kg JS-01 : 1kg xi măng : 0.2L nước. Chờ khô trong 2h.

Bước 4: Lăn 1 lớp sơn lót kháng kiềm.

Bước 5: Hoàn thiện bằng 2 lớp sơn chống nóng hoặc sơn chống thấm đa năng 3 in 1 màu ghi nhạt.

3. 5 nguyên tắc vàng và các lỗi thường gặp khi sơn chống thấm

Tuân thủ những nguyên tắc sau sẽ giúp bạn có một công trình bền vững:

5 nguyên tắc vàng

• Nền sạch và ẩm đúng chuẩn: Bề mặt phải sạch bụi, dầu mỡ, rêu, và được làm ẩm vừa phải (không đọng nước).
• Pha đúng tỉ lệ: Luôn pha sơn chống thấm theo tỷ lệ được nhà sản xuất khuyến cáo, tránh pha “cảm tính” sẽ làm giảm hiệu quả.
• Tuân thủ thời gian chờ: Chờ đủ thời gian khô giữa các lớp. Với khí hậu ẩm ở Cần Thơ, bạn nên nới rộng thời gian chờ để đảm bảo an toàn.
• Gia cường lưới đúng chỗ: Bắt buộc dán lưới tại các vị trí xung yếu như đường nứt, nách tường, cổ ống, mạch ngừng.
• Sử dụng lót kháng kiềm: Lớp lót này giúp ngăn chặn hiện tượng ố muối, loang màu và phấn hóa.

Các lỗi thường gặp (và cách khắc phục)

• Pha sơn quá loãng/đặc: Dẫn đến màng sơn mỏng, hở lỗ kim hoặc khó thi công. Hãy luôn cân đong chính xác.
• Bỏ qua lưới gia cường: Khiến vết nứt tái phát. Lưới gia cường là bước không thể thiếu.
• Thi công khi tường quá ướt hoặc quá khô: Làm giảm độ bám dính của sơn.
• Không xử lý khe hở: Nước vẫn luồn qua khe cửa sổ, máng xối. Hãy trám keo đàn hồi trước khi phủ sơn.

Bạn đang ở Ninh Kiều, Bình Thủy, Cái Răng hay các khu vực lân cận và cần thi công sơn chống thấm đúng kỹ thuật?

Hãy liên hệ Jison Miền Nam để nhận được lịch khảo sát miễn phí, cùng một kế hoạch thi công chi tiết, báo giá minh bạch và điều kiện bảo hành rõ ràng.