Tin tức
Giải pháp sơn chống thấm tường nhà ở Cần Thơ
Cần Thơ mưa nhiều, độ ẩm cao, lại có những đợt triều cường bất ngờ. Điều kiện thời tiết khắc nghiệt này khiến tường nhà bạn dễ bị thấm dột quanh năm. Những căn nhà ống sát vách, sân thượng phẳng hay tường hướng Tây càng dễ xuống cấp nhanh chóng vì mưa nắng thất thường. Nếu không được xử lý đúng kỹ thuật, các vết nứt chân chim và mạch ngừng sẽ “ăn” sâu vào kết cấu, gây ra nhiều phiền toái và tốn kém.
Bài viết này, Jison Miền Nam sẽ giúp bạn hiểu rõ nguyên nhân, quy trình và lợi ích của việc sơn chống thấm tường nhà chuyên nghiệp, đảm bảo công trình bền đẹp dài lâu.
1. Nguyên nhân & Dấu hiệu tường nhà bị thấm dột tại Cần Thơ
1.1 Nguyên nhân thường gặp
- Nứt kết cấu: Sự co ngót của vữa, chênh lệch nhiệt độ – độ ẩm, hoặc lún cục bộ của nền móng là nguyên nhân chính gây ra các vết nứt. Ngoài ra, việc đổ bê tông ở các thời điểm khác nhau cũng tạo ra các mạch ngừng, vốn là điểm yếu cho nước xâm nhập.
- Cổ ống, khe tiếp giáp: Các khu vực quanh ống thoát nước xuyên tường, ô cửa sổ, ban công thường được trám vá không kín hoặc lớp keo lão hóa theo thời gian, tạo điều kiện cho nước len lỏi vào bên trong.
- Thi công sai kỹ thuật: Nhiều người chỉ sử dụng sơn trang trí thông thường mà bỏ qua lớp sơn chống thấm cho tường nhà chuyên dụng, hoặc pha trộn sai tỷ lệ, dẫn đến hiệu quả bảo vệ kém.
- Bề mặt bẩn, kiềm hóa: Bụi bẩn hay muối trắng (efflorescence) không được xử lý sạch sẽ khiến độ bám dính của sơn bị giảm sút.
- Thoát nước kém: Sân thượng không có độ dốc phù hợp, máng xối bị tắc nghẽn hoặc nước mưa tạt mạnh do gió mùa là những nguyên nhân phổ biến.
1.2 Dấu hiệu nhận biết theo khu vực
- Tường ngoài: Lớp sơn bị ố vàng, loang lổ, phồng rộp hoặc xuất hiện những vết rạn nứt chân chim. Mép cửa sổ thường có vệt nước chảy.
- Mái/Sân thượng: Ron gạch bị nứt, bề mặt gạch rỗ hoặc trần nhà tầng dưới xuất hiện những vết loang ố tối màu.
- Nhà vệ sinh: Chân tường bị ẩm mốc, gạch ốp tường bong tróc hoặc khu vực cổ ống xả có viền ố.
Lời khuyên nhanh: Khi thấy sơn phồng rộp (ấn tay vào thấy lõm), có mùi ẩm mốc, muối trắng hay trần nhà bị loang, bạn cần kiểm tra ngay trước khi mùa mưa cao điểm bắt đầu.
XEM THÊM >>
Sơn chống thấm tường cũ – Giải pháp bền vững cho ngôi nhà tại Cần Thơ
2. Hậu quả khôn lường nếu không xử lý chống thấm kịp thời
Việc trì hoãn sơn tường nhà chống thấm có thể dẫn đến nhiều hệ lụy nghiêm trọng:
- Sức khỏe: Ẩm mốc kéo dài gây dị ứng hô hấp, đặc biệt ảnh hưởng tới trẻ nhỏ và người cao tuổi.
- Kết cấu: Vết nứt ngày càng rộng, nước xâm nhập làm suy giảm cường độ vữa, bê tông, ảnh hưởng đến độ bền vững của ngôi nhà.
- Nội thất: Nước thấm ăn mòn kim loại, làm mục gỗ, gây hỏng hóc các khung cửa, tay vịn hay đồ nội thất.
- Chi phí: Phải cạo bỏ, trám vá và sơn lại nhiều lần, phát sinh chi phí nhân công và giàn giáo tốn kém.
- Thẩm mỹ & Giá trị: Ngôi nhà xuống cấp, có mùi ẩm mốc làm giảm giá trị thẩm mỹ, gây khó khăn khi cho thuê hoặc bán.
- An toàn: Nước ẩm có thể gây rò rỉ điện cục bộ tại các ổ cắm, công tắc gắn trên tường.
- Lây lan: Hư hỏng có thể lây lan từ tường ngoài sang trần, phào chỉ và các hạng mục khác, gây tổn thất lớn hơn.
Về giá sơn chống thấm tường nhà, chi phí cuối cùng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố: diện tích, chiều cao thi công, mức độ hư hại, giải pháp xử lý vết nứt, số lớp vật liệu, và cả chi phí giàn giáo, vệ sinh hoàn trả…
3. Quy trình thi công sơn chống thấm đúng chuẩn
Để đảm bảo hiệu quả chống thấm tối ưu, quy trình thi công cần tuân thủ nghiêm ngặt từng bước. Dưới đây là quy trình chuẩn dành cho hai trường hợp phổ biến:
Trường hợp A: Tường hiện hữu bị nứt chân chim, nứt kết cấu
- Vệ sinh bề mặt: Cạo, xủi hoặc dùng vòi nước áp lực cao để loại bỏ lớp bột trét và sơn cũ. Làm nhám và làm ẩm bề mặt trước khi thi công.
- Xử lý vết nứt: Sủi rộng khoảng 10 cm dọc theo vết nứt để loại bỏ vật liệu rời. Dán lưới và quét 3 lớp chống thấm JS-01 pha xi măng dọc theo đường nứt.
- Bả trám, làm phẳng: Bả 2 lớp bột để làm phẳng các vùng sủi nhám và vết nứt nhỏ. Tỷ lệ tham chiếu: 10 kg bột : 1 kg JS-01 : nước vừa đủ dẻo.
- Phủ chống thấm: Quét 2 lớp chống thấm toàn vùng. Lớp 1 dùng JS-22 pha xi măng. Lớp 2 dùng JS-01 pha xi măng. Mỗi lớp cách nhau khoảng 2 giờ.
- Sơn lót kháng kiềm: Phủ 1 lớp sơn lót đều tay để tăng độ bám dính và chống kiềm hóa.
- Sơn hoàn thiện: Sơn 2 lớp sơn hoàn thiện phù hợp (chống nóng hoặc sơn chống thấm cho tường nhà ngoại thất).
Lưu ý quan trọng:
- Không quét quá dày để tránh nứt màng.
- Đảm bảo bề mặt thông thoáng và khô ráo.
- Lớp đầu nên dùng con lăn lưới để tăng độ bám.
Trường hợp B: Chống thấm tường bên hông (tường ngoài lộ thiên)
- Vệ sinh tổng thể: Cạo, bắn nước áp lực, làm nhám bề mặt và loại bỏ hoàn toàn muối trắng.
- Lớp 1: Quét JS-22 pha xi măng, chờ khô khoảng 2 giờ.
- Lớp 2: Quét JS-01 pha xi măng, chờ khô khoảng 2 giờ.
- Sơn lót kháng kiềm: Quét 1 lớp đều tay.
- Hoàn thiện: Sơn 2 lớp sơn ngoại thất đồng bộ hệ.
Lỗi thi công thường gặp:
- Không xử lý muối trắng: Gây bong tróc. Cần rửa sạch và trung hòa trước khi phủ.
- Pha sai tỷ lệ: Làm giảm hiệu quả chống thấm. Cần tuân thủ tỷ lệ của nhà sản xuất.
- Thi công khi tường ẩm: Gây phồng rộp. Cần đợi bề mặt ráo nước, che chắn cẩn thận.
- Bỏ qua sơn lót: Lớp sơn hoàn thiện dễ bị ố màu.
4. Lợi ích và cách chọn đơn vị chống thấm uy tín tại Cần Thơ
4.1 Lợi ích khi thi công đúng kỹ thuật
- Chấm dứt thấm dột: Loại bỏ hoàn toàn các vết ố loang, phồng rộp, giữ cho bề mặt tường luôn khô ráo, sạch sẽ.
- Tăng tuổi thọ: Bảo vệ kết cấu công trình, hạn chế nước xâm thực vào mạch vữa và cốt thép.
- Tiết kiệm chi phí: Giảm thiểu số lần sửa chữa, sơn lại, mang lại hiệu quả kinh tế lâu dài.
- Cải thiện sức khỏe: Giảm nấm mốc, mùi hôi, tạo không gian sống trong lành.
- Tăng giá trị: Nâng cao thẩm mỹ và giá trị tài sản khi cho thuê hoặc bán.
- Phù hợp khí hậu Cần Thơ: Vật liệu chuyên dụng có khả năng chịu đựng mưa dầm, triều cường và nắng nóng thất thường.
4.2 Checklist chọn nhà thầu uy tín
- Khảo sát chuyên nghiệp: Đơn vị uy tín sẽ khảo sát thực tế, chụp ảnh hiện trạng và lập biên bản nguyên nhân rõ ràng.
- Giải pháp minh bạch: Đề xuất quy trình, hệ vật liệu và tỷ lệ pha rõ ràng, không mập mờ.
- Thực hiện mẫu thử: Sẵn sàng làm mẫu thử 1-2 m² để bạn kiểm tra độ bám dính và chống thấm trước khi thi công đại trà.
- Bảo hành bằng văn bản: Có cam kết bảo hành rõ ràng về phạm vi, thời hạn và điều kiện áp dụng.
- Dự toán chi tiết: Báo giá sơn chống thấm tường nhà minh bạch, liệt kê chi phí vật tư, nhân công, giàn giáo…
- An toàn lao động: Tuân thủ các quy tắc an toàn, che chắn khu vực xung quanh để tránh làm ảnh hưởng đến tài sản của gia chủ.
Bạn đang cần sơn tường nhà chống thấm cho tường ngoài, tường bên hông hay sân thượng? Hãy liên hệ Jison Miền Nam ngay để đặt lịch khảo sát miễn phí tại Cần Thơ.
