Tin tức
Giải pháp sơn chống thấm sàn mái ở Cần Thơ
Giải pháp sơn chống thấm sàn mái ở Cần Thơ: Bảo vệ ngôi nhà trước mọi triều cường
Cần Thơ mưa nhiều, độ ẩm cao, kèm theo gió tạt và triều cường khiến bề mặt sàn mái luôn trong tình trạng ẩm ướt. Sân thượng phẳng, khả năng thoát nước chậm cùng các mạch ngừng bê tông tạo thành những “điểm yếu” chết người. Nếu không xử lý đúng kỹ thuật, nước sẽ len lỏi qua các vết nứt li ti rồi chảy xuống trần nhà và tường tầng dưới, gây hư hại nghiêm trọng.
Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện về sơn chống thấm sàn mái, từ quy trình chuẩn đến các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí và những lưu ý quan trọng để đảm bảo hiệu quả dài lâu.
1. Nguyên nhân & Dấu hiệu sàn mái bị thấm dột
1.1 Nguyên nhân phổ biến tại Cần Thơ
- Đọng nước và độ dốc kém: Phễu thu nước nhỏ hoặc bị tắc nghẽn do rác khiến nước ứ đọng lâu, thấm dần theo mao dẫn vào kết cấu.
- Nứt chân chim & nứt kết cấu: Do sự co ngót đột ngột của vật liệu bê tông khi chuyển từ nắng gắt sang mưa dầm, hoặc do lún cục bộ của nền móng.
- Mạch ngừng và khe tiếp giáp: Các vị trí như chân tường, sê nô, ô ga thoát nước, hoặc cổ ống xuyên sàn là nơi dễ bị hở và thấm nhất.
- Thi công sai quy trình: Sử dụng sơn trang trí thay vì sơn sàn chống thấm chuyên dụng, thiếu lớp lót kháng kiềm hoặc pha trộn sai tỷ lệ đều dẫn đến hậu quả nghiêm trọng.
- Bề mặt bẩn hoặc kiềm hóa: Rêu mốc, bụi bẩn, hay muối trắng (efflorescence) không được làm sạch kỹ trước khi sơn sẽ làm giảm độ bám dính của lớp chống thấm.
1.2 Dấu hiệu nhận biết
- Trần tầng dưới: Xuất hiện các vệt loang tối màu hình “bản đồ”, đặc biệt quanh các vị trí cổ ống thoát nước.
- Bề mặt sàn: Bị rỗ, phấn hóa, các đường ron gạch nứt, chân tường bị ố vàng.
- Mùi: Có mùi ẩm mốc khó chịu trong các phòng ngay dưới khu vực sàn mái, lớp sơn trần bị phồng rộp và bong thành mảng.
XEM THÊM >>
Giá sơn tường chống thấm ở Cần Thơ
2. Hậu quả nếu không xử lý và các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí
2.1 Hậu quả nghiêm trọng
- Sức khỏe: Ẩm mốc kéo dài tạo điều kiện cho vi khuẩn phát triển, gây dị ứng hô hấp và ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình.
- Kết cấu: Lớp sơn bị bong tróc, nứt rạn làm bê tông suy giảm cường độ, đe dọa sự an toàn của công trình.
- Tài sản: Gây ăn mòn kim loại, mục gỗ, làm hư hỏng trần thả, khung cửa và các thiết bị điện, đèn.
- Chi phí bảo trì: Bạn sẽ phải tốn kém nhiều lần để cạo bỏ, trám vá và sơn lại, phát sinh chi phí nhân công và giàn giáo.
- Giá trị tài sản: Một ngôi nhà bị thấm dột sẽ giảm giá trị và khó khăn khi cho thuê hoặc bán.
2.2 Các yếu tố ảnh hưởng đến giá sơn chống thấm sàn
Khi bạn tìm kiếm giá sơn chống thấm sàn, bạn sẽ thấy chi phí thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố:
- Diện tích và độ cao: Quyết định khối lượng công việc, thời gian thi công và chi phí thuê giàn giáo.
- Mức độ hư hại: Sàn bị nứt nhiều hay ít, có cần tạo dốc lại hay không đều ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xử lý.
- Vật liệu và số lớp: Việc lựa chọn hệ vật liệu chống thấm và số lớp sơn (lót, chống thấm, hoàn thiện) sẽ quyết định chất lượng và độ bền.
- Thời tiết: Mưa ẩm kéo dài có thể làm tăng thời gian chờ khô, phát sinh chi phí che chắn.
3. Quy trình chuẩn kỹ thuật sơn sàn chống thấm
Để đảm bảo hiệu quả tối ưu và độ bền cao nhất, quy trình sơn chống thấm sàn cần tuân thủ các bước sau:
- Vệ sinh bề mặt: Dùng súng nước cao áp để loại bỏ rêu mốc, bụi bẩn và các lớp vật liệu bám yếu. Mài nhẵn các chỗ lồi gồ.
- Xử lý khuyết tật: Trám kín các đường nứt, vá đầy các hốc rỗ bằng vật liệu chuyên dụng để tạo bề mặt phẳng.
- Tạo ẩm và gia cố: Làm ẩm bề mặt bằng cách lăn hoặc xịt nước. Trải lưới gia cường che phủ toàn bộ sàn và hắt lên chân tường ít nhất 10 cm.
- Thi công chống thấm:
- Lớp 1 – Nền chống thấm: Quét đều lớp JS-22 pha xi măng. Lớp này sẽ thẩm thấu sâu, tạo lớp màng bảo vệ vững chắc.
- Lớp 2 & 3 – Gia cường: Quét 2 lớp JS-01 pha xi măng, lăn chéo hướng so với lớp đầu tiên để đảm bảo phủ kín tuyệt đối. Mỗi lớp cách nhau khoảng 2-3 giờ.
- Lớp hoàn thiện bảo vệ: Tùy vào mục đích sử dụng (sân thượng có đi lại hay không), chúng tôi sẽ sử dụng 2 lớp sơn chống nóng hoặc sơn chống thấm đa năng 3-in-1 để bảo vệ lớp chống thấm chính.
- Lớp phủ chống bám bẩn: Sơn thêm một lớp sơn bóng nước (sealer) giúp hạn chế bám bụi bẩn, dễ dàng vệ sinh.
Sau khi hoàn tất, chúng tôi sẽ tiến hành test ngâm nước trong 24 giờ để đảm bảo không còn rò rỉ trước khi bàn giao.
4. Lợi ích sau khi thi công & cách chọn đơn vị uy tín
Lợi ích khi thi công đúng chuẩn
- Chấm dứt thấm dột: Loại bỏ hoàn toàn các vết loang ố, phồng rộp trên trần nhà.
- Kéo dài tuổi thọ: Hạn chế nước xâm thực vào bê tông và cốt thép, giúp công trình bền đẹp dài lâu.
- Tiết kiệm chi phí: Giảm thiểu số lần sửa chữa và sơn lại.
- Cải thiện chất lượng sống: Giảm ẩm mốc, mùi hôi, tạo không khí trong lành hơn.
- Tăng giá trị tài sản: Bề mặt sàn sạch sẽ, bền đẹp giúp ngôi nhà tăng giá trị khi cho thuê hoặc bán.
Checklist chọn nhà thầu uy tín
Để tìm được sơn chống thấm sàn tốt nhất hiện nay và đơn vị thi công uy tín, hãy kiểm tra:
- Khảo sát chi tiết: Đơn vị có biên bản khảo sát rõ ràng về diện tích, độ dốc, tình trạng nứt và cổ ống.
- Báo giá minh bạch: Bảng giá phải ghi rõ phạm vi xử lý, hệ vật liệu, số lớp sơn và định mức dự kiến.
- Bảo hành bằng văn bản: Có hợp đồng bảo hành với các điều khoản rõ ràng về thời hạn và phạm vi áp dụng.
- Thực hiện mẫu thử: Sẵn sàng làm mẫu thử 1-2 m² để bạn kiểm tra chất lượng trước khi thi công toàn bộ.
Bạn đang tìm kiếm sơn chống thấm sàn tốt nhất hiện nay cho sân thượng hay cần báo giá chi tiết theo hiện trạng? Hãy đặt lịch khảo sát miễn phí tại Cần Thơ để Jison Miền Nam kiểm tra, tư vấn và đề xuất phương án tối ưu nhất cho bạn.
