Giá sơn tường chống thấm ở Cần Thơ

Giải pháp toàn diện cho ngôi nhà của bạn

Cần Thơ, thành phố của những cơn mưa dầm và gió tạt kèm triều cường. Đây là lý do khiến tường nhà bạn luôn ẩm ướt, dễ bị lão hóa và hư hại. Những ngôi nhà ống sát vách hoặc tường hướng Tây – Nam thường xuyên phải chịu nắng gắt rồi lại gặp mưa dầm, làm lớp sơn nhanh xuống cấp. Nếu không xử lý đúng kỹ thuật, nước sẽ len theo những vết nứt nhỏ và ăn sâu vào kết cấu, gây thấm dột kéo dài.

Bài viết này Jison Miền Nam sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện về giá sơn tường chống thấm tại Cần Thơ, từ nguyên nhân, quy trình đến cách tối ưu chi phí, giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn cho ngôi nhà của mình.

1. Nguyên nhân & Dấu hiệu nhận biết tường thấm dột

1.1 Nguyên nhân thường gặp tại Cần Thơ

• Nứt chân chim/nứt kết cấu: Sự co ngót của vữa sau nắng nóng, dao động nhiệt và ẩm, hoặc lún cục bộ của nền móng là nguyên nhân chính. Bê tông đổ không đồng bộ cũng tạo ra các mạch ngừng, vốn là điểm yếu cho nước xâm nhập.
• Gió tạt mưa ngang: Đặc trưng vùng sông nước khiến tường đứng, đặc biệt là tường bên hông nhà ống, phải chịu mưa trực diện trong thời gian dài.
• Cổ ống, khe tiếp giáp: Các vị trí quanh ống xuyên tường, cửa sổ hay ban công thường có keo trám lão hóa hoặc mạch trát hở.
• Thi công sai vật liệu: Nhiều người chỉ dùng sơn trang trí thay vì hệ sơn tường nhà chống thấm chuyên dụng, hoặc pha loãng quá mức và thiếu lớp lót kháng kiềm, làm giảm hiệu quả bảo vệ.
• Bề mặt bẩn hoặc kiềm hóa: Bụi bẩn, rêu mốc hay muối trắng (efflorescence) chưa được xử lý sạch sẽ, làm giảm độ bám dính của sơn.
• Thoát nước kém: Nước đọng ở sê nô, máng xối bị nghẹt hoặc sân thượng không tạo dốc có thể tạt ngược vào tường.

1.2 Dấu hiệu nhận biết theo khu vực

• Tường ngoài (tường đứng): Xuất hiện các mảng ố vàng loang lổ, màng sơn phồng rộp, rạn nứt chân chim. Mép cửa sổ thường có vệt nước đen.
• Sân thượng – mái giáp tường: Ron gạch bị nứt, bề mặt rỗ. Trần nhà tầng dưới xuất hiện các vệt loang tối hình “bản đồ”.
• Nhà vệ sinh/ban công: Chân tường ẩm mốc, gạch bong. Vết ố xuất hiện quanh cổ ống thoát.

Khi thấy sơn bị phồng, ấn tay lõm, có mùi ẩm mốc hoặc trần nhà bị loang, bạn nên kiểm tra ngay trước khi mùa mưa cao điểm bắt đầu.

XEM THÊM >>

Giải pháp sơn chống thấm tường đứng ở Cần Thơ

2. Hậu quả nếu không xử lý & các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

2.1 Hậu quả khôn lường

Nếu trì hoãn việc chống thấm, bạn sẽ phải đối mặt với nhiều vấn đề nghiêm trọng:

• Sức khỏe: Ẩm mốc kéo dài gây dị ứng hô hấp, ảnh hưởng đặc biệt đến người già và trẻ nhỏ.
• Kết cấu: Nước xâm nhập làm suy giảm cường độ vữa/bê tông, gây bong tróc và nứt rộng dần.
• Tài sản: Ăn mòn kim loại và mục gỗ, làm hư hỏng khung cửa, tay vịn và nội thất.
• Chi phí: Phải tốn kém nhiều lần để cạo bỏ, trám vá và sơn lại, phát sinh chi phí nhân công, giàn giáo.
• Thẩm mỹ: Giảm giá trị của ngôi nhà khi cho thuê/bán; mùi ẩm làm giảm chất lượng sống.
• An toàn: Nguy cơ rò rỉ điện cục bộ tại các ổ cắm gắn trên tường ẩm.

2.2 Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá sơn chống thấm ngoài trời

Mức giá sơn tường chống thấm không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

• Diện tích & độ cao: Quyết định khối lượng nhân công, thời gian và chi phí giàn giáo.
• Mức độ hư hại: Chi phí xử lý nứt, trám vá và chuẩn bị bề mặt.
• Loại nền: Tường trát, gạch thẻ hay bê tông sẽ có định mức tiêu hao vật liệu khác nhau.
• Hệ vật liệu & số lớp: Việc sử dụng hệ vật liệu đồng bộ và số lớp sơn (lót, chống thấm, hoàn thiện) sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và chi phí cuối cùng.
• Điều kiện thời tiết: Mưa kéo dài làm tăng thời gian chờ khô, có thể làm phát sinh chi phí che chắn.

3. Kỹ thuật sơn tường chống thấm: Quy trình chuẩn

Dưới đây là kỹ thuật sơn tường chống thấm chuẩn mực, đảm bảo hiệu quả và độ bền tối đa:

1. Vệ sinh tổng thể: Cạo sạch lớp sơn cũ, dùng vòi nước áp lực cao để loại bỏ bụi bẩn, rêu mốc và muối trắng. Làm nhám bề mặt và trám vá các vết nứt, khe hở.
2. Lớp 1 – Chống thấm nền: Quét hoặc lăn đều tay lớp JS-22 pha xi măng theo đúng tỷ lệ. Lớp này tạo “áo giáp” chống nước cho tường. Chờ khô khoảng 2 giờ.
3. Lớp 2 – Gia cường chống thấm: Sau khi lớp thứ nhất khô, thi công lớp JS-01 pha xi măng theo hướng chéo so với lớp đầu tiên. Lớp này giúp tăng cường độ phủ và độ bền. Chờ khô khoảng 2 giờ.
4. Sơn lót kháng kiềm: Phủ một lớp sơn lót đều tay để ổn định kiềm và tăng độ bám dính cho lớp hoàn thiện.
5. Hoàn thiện: Sơn 2 lớp sơn ngoài trời chất lượng cao (chống nóng hoặc chống thấm đa năng) để bảo vệ và tạo vẻ đẹp thẩm mỹ cho tường.

Mẹo tối ưu chi phí: Yêu cầu đơn vị thi công làm mẫu thử 1-2 m² để đo định mức tiêu hao thực tế. Điều này sẽ giúp bạn có báo giá sơn chống thấm ngoài trời chính xác hơn.

4. Lợi ích khi chống thấm đúng cách & cách chọn đơn vị uy tín

4.1 Lợi ích cụ thể

• Tường luôn khô ráo: Chấm dứt tình trạng loang ố, phồng rộp.
• Kéo dài tuổi thọ: Hạn chế nước xâm thực, bảo vệ kết cấu tường và thép chôn.
• Tiết kiệm chi phí: Giảm số lần phải sửa chữa và sơn lại.
• Cải thiện chất lượng sống: Giảm ẩm mốc, loại bỏ mùi hôi, tạo không gian sống trong lành.
• Tăng giá trị tài sản: Nâng cao thẩm mỹ và giá trị ngôi nhà, phù hợp với khí hậu mưa dầm Cần Thơ.

4.2 Checklist chọn nhà thầu uy tín

• Khảo sát chi tiết: Có biên bản khảo sát hiện trạng, chụp ảnh vết nứt và đo đạc rõ ràng.
• Báo giá minh bạch: Bảng báo giá sơn chống thấm ngoài trời ghi rõ phạm vi xử lý, quy trình, hệ vật liệu và định mức.
• Có mẫu thử: Thực hiện mẫu thử 1-2 m² để bạn kiểm tra khả năng chống thấm.
• Bảo hành rõ ràng: Hợp đồng bảo hành bằng văn bản với phạm vi, thời hạn và điều kiện áp dụng cụ thể.
• Dự toán chi tiết: Liệt kê rõ chi phí vật tư, nhân công, giàn giáo và vệ sinh hoàn trả.

Bạn đang cần giải pháp sơn tường nhà chống thấm cho tường ngoài hay tường bên hông? Hãy liên hệ ngay Jison Miền Nam để đặt lịch khảo sát miễn phí tại Cần Thơ, chúng tôi sẽ giúp bạn tìm ra nguyên nhân và đưa ra phương án tối ưu nhất.