Báo giá chống thấm sàn lộ thiên mới nhất 2026 | Jison Miền Nam

Sàn lộ thiên là khu vực tiếp xúc trực tiếp với nắng, mưa nên rất dễ xảy ra thấm dột nếu không được xử lý chống thấm ngay từ đầu. Nước có thể len lỏi qua các khe gạch, mao dẫn trong bê tông hoặc các vết nứt nhỏ, lâu ngày gây bong tróc bề mặt, ẩm mốc và làm giảm tuổi thọ công trình. Thực hiện chống thấm sàn lộ thiên giúp:

• Ngăn thấm dột xuống trần và các khu vực bên dưới
• Ngăn ẩm mốc, bong tróc lớp hoàn thiện
• Ngăn nước xâm nhập làm suy giảm kết cấu bê tông
• Giảm chi phí sửa chữa và bảo trì về lâu dài
• Duy trì độ bền và tính thẩm mỹ cho công trình

Trong bài viết này, Jison Miền Nam sẽ cập nhật báo giá chống thấm sàn lộ thiên mới nhất 2026 với mức chi phí tham khảo từ 350.000đ/m², kèm chính sách bảo hành lên đến 5 năm, giúp bạn dễ dàng dự trù ngân sách và lựa chọn phương án thi công phù hợp.

Báo giá chống thấm sàn lộ thiên mới nhất 2026 

Chi phí chống thấm sàn lộ thiên sẽ phụ thuộc vào hiện trạng bề mặt, hệ vật liệu sử dụng và quy trình thi công thực tế. Đối với các công trình lộ thiên thường xuyên tiếp xúc nắng mưa, Jison Miền Nam ưu tiên giải pháp kết hợp giữa chống thấm và bảo vệ bề mặt nhằm tăng độ bền và kéo dài thời gian sử dụng.

Giá sơn chống thấm 

Dưới đây là bảng vật tư tham khảo được sử dụng phổ biến trong hệ giải pháp chống thấm sàn lộ thiên.

Vật liệu	Ảnh sản phẩm	Quy cách	Giá
Bột tít bê tông Jison		Bao 20KG	465.000đ
Sơn chống thấm JS-22		Thùng 1KG/ 5KG/ 15KG	275.000 – 3.750.000đ
Sơn chống thấm JS-01		Thùng 1KG/ 5KG/ 15KG	210.000 – 2.935.000đ
Lưới gia cố sàn		m2	18.000đ
Sơn chống nóng Jison		Thùng 6KG/ 22KG	920.000 – 3.315.000đ
Sơn chống thấm đa năng 3in1		Thùng 6KG/ 22KG	900.000 – 3.500.000đ

Đơn giá thi công 

Tùy theo hiện trạng công trình, Jison Miền Nam áp dụng các phương án thi công phù hợp nhằm tối ưu hiệu quả chống thấm và chi phí đầu tư.

• Sàn đã cán nền tạo dốc (kết hợp sơn chống thấm + sơn chống nóng hoặc sơn chống thấm đa năng) Đơn giá tham khảo: 450.000 – 500.000đ/m² Áp dụng cho bề mặt đã xử lý độ dốc thoát nước ổn định, giúp giảm nguy cơ đọng nước và nâng cao hiệu quả bảo vệ bề mặt ngoài trời.
• Sàn đang lót gạch (kết hợp sơn chống thấm + sơn chống nóng hoặc sơn chống thấm đa năng) Đơn giá tham khảo: 450.000 – 500.000đ/m² Phù hợp với công trình đang sử dụng hoàn thiện gạch và cần xử lý chống thấm hạn chế tối đa việc đục phá bề mặt.

Lưu ý: Đơn giá có thể thay đổi theo diện tích thi công, tình trạng bề mặt và khối lượng vật tư thực tế. Để nhận báo giá chính xác, vui lòng liên hệ Jison Miền Nam để được khảo sát và tư vấn. Để lựa chọn đúng hệ vật liệu và phương án thi công phù hợp với hiện trạng công trình, liên hệ ngay Jison Miền Nam để được tư vấn và báo giá chi tiết theo từng hạng mục.

Các phương pháp chống thấm sàn lộ thiên phổ biến hiện nay

Hiện nay, có 3 phương pháp chống thấm sàn lộ thiên được ứng dụng phổ biến. Mỗi giải pháp sẽ có đặc điểm, mức đầu tư và phạm vi ứng dụng khác nhau, vì vậy cần lựa chọn theo đúng hiện trạng công trình để đạt hiệu quả lâu dài.

Sơn chống thấm gốc Polymer

Đây là phương pháp tạo lớp phủ bảo vệ ngăn nước thẩm thấu vào bê tông bằng vật liệu polymer dạng lỏng, chẳng hạn như các dòng sơn chống thấm chuyên dụng của Jison. Ứng dụng

• Sàn lộ thiên mới thi công hoặc đã tạo dốc thoát nước tốt
• Công trình dân dụng cần tối ưu chi phí
• Bề mặt ít bị nứt lớn

Ưu điểm:

• Chi phí hợp lý
• Thi công nhanh, dễ bảo trì
• Độ bám dính tốt trên nền bê tông

Nhược điểm:

• Khả năng che phủ vết nứt hạn chế
• Hiệu quả giảm nếu bề mặt đọng nước kéo dài

Sơn chống thấm Polyurethane (PU)

Đây là giải pháp chống thấm cao cấp tạo lớp màng đàn hồi liên tục trên bề mặt, giúp hạn chế nước xâm nhập và thích ứng với sự co giãn nhiệt ngoài trời. Ưu điểm:

• Khả năng chống thấm và chống nứt tốt
• Chịu tia UV và điều kiện ngoài trời hiệu quả
• Độ bền sử dụng dài hạn

Ứng dụng:

• Sân thượng, mái bê tông chịu nắng mưa thường xuyên
• Khu vực có nguy cơ nứt chân chim hoặc co giãn nhiệt
• Công trình yêu cầu tuổi thọ chống thấm cao

Nhược điểm:

• Chi phí đầu tư cao hơn
• Thi công yêu cầu kỹ thuật và xử lý nền kỹ lưỡng

Màng chống thấm

Phương pháp này sử dụng lớp màng chuyên dụng (khò nóng hoặc tự dính) để tạo hàng rào ngăn nước độc lập trên bề mặt sàn. Ưu điểm:

• Hiệu quả chống thấm ổn định
• Tuổi thọ sử dụng cao
• Chịu điều kiện môi trường ngoài trời tốt

Ứng dụng:

• Sàn diện tích lớn hoặc công trình yêu cầu độ bền lâu dài
• Khu vực có tần suất tiếp xúc nước cao
• Công trình cần chống thấm chuyên sâu ngay từ đầu

Nhược điểm:

• Thi công phức tạp hơn sơn chống thấm
• Chi phí vật tư và nhân công cao hơn
• Các vị trí mối nối cần xử lý cẩn thận

Tóm lại, không có một phương pháp chống thấm sàn lộ thiên phù hợp cho mọi công trình. Nếu ưu tiên chi phí hợp lý và thi công linh hoạt, hệ sơn chống thấm gốc Polymer là lựa chọn phổ biến. Nếu cần độ bền cao, chống nứt và chịu thời tiết tốt, Polyurethane (PU) thường mang lại hiệu quả vượt trội. Trong khi đó, màng chống thấm phù hợp với các công trình yêu cầu khả năng chống thấm lâu dài và mức bảo vệ cao hơn.

Quy trình chống thấm sàn lộ thiên chi tiết từ Jison Miền Nam

Để đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài cho sàn lộ thiên, Jison Miền Nam áp dụng quy trình thi công chống thấm sàn lộ thiên cán nền tạo dốc gồm 7 bước với hệ vật liệu sơn chống thấm Jison. Quy trình được thực hiện theo các bước dưới đây:

Bước 1: Xử lý và vệ sinh bề mặt

Loại bỏ rêu mốc, bụi bẩn và tạp chất bằng áp lực nước để làm sạch hoàn toàn bề mặt sàn trước khi thi công.

Bước 2: Xử lý khuyết điểm bề mặt bằng bột tít bê tông Jison

Tiến hành xử lý các vị trí bong rỗ, lỗ rỗng nhằm tạo nền ổn định và tăng khả năng bám dính cho lớp chống thấm.

Bước 3: Tạo ẩm bề mặt

Vệ sinh lại toàn bộ mặt sàn và tạo độ ẩm phù hợp bằng cách lăn hoặc phun nước trước khi thi công lớp chống thấm.

Bước 4: Thi công lớp chống thấm nền JS-22

Quét 1 lớp sơn chống thấm JS-22 kết hợp xi măng và nước theo tỷ lệ kỹ thuật nhằm tạo lớp liên kết ban đầu và tăng khả năng chống thấm cho nền bê tông.

Bước 5: Gia cố bằng lưới Jison

Trải lưới Jison phủ đều toàn bộ bề mặt sàn và gia cường tại các vị trí chân tường, điểm giao tiếp để tăng khả năng chống nứt và ổn định lớp phủ.

Bước 6: Thi công lớp chống thấm hoàn thiện JS-01

Thi công 3 lớp sơn chống thấm JS-01 theo đúng định mức kỹ thuật, đảm bảo mỗi lớp có thời gian khô phù hợp trước khi thi công lớp tiếp theo.

Bước 7: Hoàn thiện lớp bảo vệ bề mặt

Thi công 2 lớp sơn chống nóng Jison màu trắng hoặc sơn chống thấm đa năng 3in1 (màu ghi nhạt hoặc màu ghi đậm đối với sân thượng có nhu cầu sử dụng, đi lại) để tăng khả năng chống nóng và bảo vệ lớp chống thấm lâu dài.

Để đạt hiệu quả tối ưu, quá trình thi công cần thực hiện đúng thứ tự từng lớp, tuân thủ thời gian chờ giữa các công đoạn và xử lý kỹ các vị trí tiếp giáp. Jison Miền Nam sẽ khảo sát thực tế và đề xuất quy trình phù hợp với từng hiện trạng công trình.

Dịch vụ chống thấm sàn lộ thiên uy tín, chuyên nghiệp tại Miền Nam

Jison Miền Nam là đơn vị phân phối sơn Jison đồng thời cung cấp dịch vụ chống thấm uy tín tại khu vực miền Nam, tập trung vào các hạng mục sân thượng, mái bê tông, sàn ngoài trời và công trình dân dụng – thương mại. Khi lựa chọn Jison Miền Nam, khách hàng không chỉ nhận được giải pháp vật liệu mà còn được đồng hành xuyên suốt từ khảo sát đến hoàn thiện công trình:

• Khảo sát miễn phí hiện trạng thực tế để xác định nguyên nhân trước khi đề xuất phương án xử lý
• Sử dụng vật liệu Jison chính hãng nhằm đảm bảo khả năng bám dính và độ bền ngoài trời
• Thi công đúng quy trình, chú trọng xử lý các vị trí cổ ống, khe nứt và điểm tiếp giáp dễ phát sinh thấm
• Tối ưu chi phí đầu tư nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả sử dụng lâu dài
• Chính sách bảo hành 5 năm, hỗ trợ kỹ thuật sau thi công

Một số hình ảnh thực tế dưới đây do Jison Miền Nam thực hiện sẽ giúp bạn hình dung rõ hơn về quy trình xử lý và chất lượng hoàn thiện trước khi lựa chọn giải pháp phù hợp cho công trình của mình:

Sau khi tham khảo bài viết, bạn đã có cái nhìn tổng quan về các phương pháp chống thấm sàn lộ thiên, mức báo giá cập nhật 2026 cũng như cách lựa chọn giải pháp phù hợp theo từng hiện trạng công trình. Chống thấm đúng ngay từ đầu không chỉ giúp hạn chế thấm dột, bảo vệ kết cấu mà còn giảm đáng kể chi phí sửa chữa trong tương lai.

Nếu bạn đang cần xử lý sân thượng, mái bê tông hoặc sàn ngoài trời, Jison Miền Nam sẵn sàng đồng hành từ khảo sát, tư vấn vật liệu đến thi công thực tế. Liên hệ ngay để nhận tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết theo hiện trạng công trình của bạn.