Dột nhà tại Cần Thơ – Nguyên Nhân & Hậu Quả

Trong khu vực khí hậu nóng ẩm như Cần Thơ, tình trạng dột nhà – thấm mái – đọng nước trần xảy ra rất phổ biến, đặc biệt vào mùa mưa kéo dài. Nếu không xử lý kịp thời, nước thấm liên tục sẽ gây bong tróc sơn, mục trần, thậm chí chạm chập điện. 

Dựa trên kinh nghiệm thi công thực tế, Jison Miền Nam xây dựng bài viết này giúp bạn nắm rõ nguyên nhân – hậu quả – cách xử lý đúng kỹ thuật và quy trình thi công chuẩn nhất.

1. Nguyên nhân khiến nhà bị dột tại Cần Thơ

Trước khi tìm cách xử lý, điều quan trọng nhất là xác định đúng gốc rễ vấn đề. Nhiều công trình dột lặp đi lặp lại chỉ vì thi công sai vị trí hoặc xử lý không đúng nguyên nhân.

Những nguyên nhân thường gặp nhất:

1.1 Mái bê tông bị nứt chân chim hoặc nứt kết cấu

Vết nứt nhỏ nhưng kéo dài khiến nước mưa thẩm thấu xuống trần theo thời gian.

1.2 Chống thấm ban đầu thi công không đúng kỹ thuật

Lỗi thường gặp: quét lớp quá mỏng, không quét lót, bỏ qua mạch ngừng, chân tường, cổ ống.

1.3 Hệ thống thoát nước bị nghẹt hoặc đọng nước lâu ngày

Rác, lá cây hoặc ống thu nước đặt sai độ dốc gây tràn nước vào nhà.

1.4 Gạch lát sân thượng thấm ngược xuống

Ron gạch bị hở, nước đọng làm thấm dần xuống sàn.

XEM THÊM >>>

Sơn Chống Thấm Trần Nhà Tại Cần Thơ – Lợi Ích Khi Sơn Đúng Cách

2. Hậu quả của việc dột nhà nếu không khắc phục sớm

Rất nhiều gia đình chủ quan khi mới thấy vết thấm nhỏ. Nhưng thực tế, chỉ cần vài tuần nước thấm liên tục, cấu trúc trần và tường đã bị tổn hại đáng kể.

• Loang lổ tường, bong tróc sơn, mất thẩm mỹ: Vết thấm càng lâu càng lan rộng và khó xử lý hơn.
• Mốc đen, mùi ẩm, không khí kém an toàn. Môi trường ẩm dễ phát triển nấm mốc gây kích ứng hô hấp.
• Hư hỏng thiết bị điện – nguy cơ chập cháy. Đây là một trong những rủi ro nguy hiểm nhất khi để nhà dột kéo dài.
• Sàn mái xuống cấp nhanh hơn bình thường. Bê tông thấm nước lâu ngày bị giảm độ bền, dễ nứt lan.

3. Cách khắc phục dột nhà nhanh và hiệu quả

Muốn xử lý dứt điểm, thi công phải đúng quy trình và đúng loại vật tư. Đây là lý do Jison Miền Nam luôn ưu tiên giải pháp chống thấm chuyên dụng thay vì sửa chữa tạm thời.

• Xác định đúng vị trí thấm – khảo sát kỹ bề mặt. Bước này giúp tránh sửa sai chỗ, gây tốn kém.
• Làm sạch – tạo phẳng – vá lại toàn bộ vị trí nứt Dù dùng biện pháp nào cũng phải xử lý bề mặt trước.
• Áp dụng vật tư chống thấm chuyên dụng (JS-22, JS-01, lưới Jison) Đây là dòng sơn gốc xi măng bám dính cao, phù hợp nhất cho mái bê tông, sân thượng.
• Thi công đúng số lớp – đúng định mức – đúng thời gian khô

4. Quy trình thi công chống thấm sàn lộ thiên (sàn bê tông, sân thượng, tạo dốc)

Trước khi thi công chống dột, cần hiểu và tuân thủ đúng quy trình kỹ thuật để đảm bảo bề mặt bền, không thấm lại. Jison Miền Nam áp dụng quy trình chuẩn như sau.

• Bước 1: Xịt rửa rêu mốc, vệ sinh sàn bằng súng nước cao áp.
• Bước 2: Xử lý những đường nứt bằng bột trét bê tông Jison. Mài nhẵn các vị trí bị lồi, gồ ghề. Trét lại các vị trí bị khuyết bằng bột trét bê tông.
• Bước 3: Vệ sinh toàn bộ mặt sàn, tạo ẩm bằng cách làm hoặc xịt nước.
• Bước 4: Quét 1 lớp sơn chống thấm JS-22 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ: 1kg JS-22 : 3kg xi măng : 0.5L – 0.7L nước.
• Bước 5: Trải lưới Jison lên toàn bộ bề mặt sàn và lên lẫn nách tường tối thiểu 10cm.
• Bước 6: Quét 3 lớp sơn chống thấm JS-01 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ 1kg JS-01 : 1.2kg xi măng : 0.2L nước.
  Mỗi lớp cách nhau tối thiểu ~2h.

Lưu ý:

• Khi thi công lưới nách thì mình cắt ra từng đoạn ngắn cho dễ thi công.
  • Khi thi công thí quét sơn trước, rồi dán lưới vào sau.
  • Khi thi công lưới sàn thì mình trải lưới từng line cho thẳng trước, rồi mới tiến hành thi công sơn.
  • Khi thi công lớp đầu tiên, nên sử dụng con lăn lớn tầm 10cm. Các lớp còn lại có thể thi công bằng rulo.

• Bước 7: Thi công 2 lớp sơn chống nắng màu trắng hoặc sơn chống thấm đa năng 3in1 màu ghi nhạt/ màu ghi đậm (đối với sân sân thượng có sử dụng, đi lại).

LƯU Ý CHUNG:

• Khi sơn chống thấm sàn thì lớp 1 thi công tương đối nhiều sơn để sơn rút xuống mặt sàn. Lớp 2 và 3 thi công vừa phải.
  • Lớp 1 ưu tiên dùng cọ để trải lưới dễ hơn. Lớp 2 và 3 dùng rulo. Mỗi lớp cách nhau tối thiểu 2–3h.
  • Khuyến nghị sau khi thi công xong 3 lớp chống thấm cần chờ 24h mới test nước.
  • Ngâm test nước 24h. Tháo nước và sơn hoàn thiện.

Dột nhà là vấn đề phổ biến nhưng hoàn toàn có thể xử lý dứt điểm nếu làm đúng quy trình và dùng vật tư phù hợp. Jison Miền Nam luôn đồng hành cùng khách hàng tại Cần Thơ trong việc khảo sát – tư vấn – thi công chống thấm chuẩn kỹ thuật, giúp mái bê tông bền chắc hàng năm trời.