Chống Thấm Trần Nhà Bê Tông – Giải Pháp Chấm Dứt Thấm Dột Lâu Năm

Trần nhà bê tông bị thấm không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình và sinh hoạt hằng ngày. Tại các khu vực có lượng mưa lớn như Bình Dương, tình trạng trần bê tông thấm nước, loang ố, nhỏ giọt diễn ra phổ biến hơn do kết cấu xuống cấp hoặc lớp chống thấm cũ đã bị phá hủy. 

Vì vậy, việc chống thấm trần nhà bê tông đúng cách là giải pháp thiết yếu giúp bảo vệ ngôi nhà bền vững. Bài viết này Jison Miền Nam sẽ chia sẻ giải pháp chấm dứt thấm dột lâu năm.

1. Nguyên nhân khiến trần bê tông bị thấm

1.1. Bê tông xuống cấp theo thời gian

Sự giãn nở nhiệt, mưa nắng liên tục khiến bê tông xuất hiện các vết nứt nhỏ, tạo đường thấm cho nước mưa.

1.2. Chống thấm ban đầu không đạt chuẩn

Thi công sai kỹ thuật, pha trộn sai tỉ lệ, sử dụng vật liệu rẻ kém chất lượng sẽ khiến lớp chống thấm nhanh chóng mất tác dụng.

1.3. Sân thượng hoặc mái bê tông đọng nước

Hệ thống thoát nước bị nghẹt sẽ làm nước ứ đọng lâu, thấm dần xuống trần.

1.4. Ảnh hưởng thời tiết khu vực Bình Dương

Đặc trưng thời tiết nóng ẩm – mưa nhiều khiến trần dễ thấm và nhanh xuống cấp hơn.

XEM THÊM >>

Chống Thấm Bể Cá – Giải Pháp An Toàn Cho Công Trình Nuôi Cá

2. Dấu hiệu nhận biết trần bê tông bị thấm

2.1. Xuất hiện các mảng loang màu vàng hoặc nâu

Khi nước thấm qua bê tông và gặp lớp sơn bên dưới, nó gây ra hiện tượng loang màu. Các vết loang ban đầu nhỏ, nhưng sẽ lan rộng dần theo thời gian, đặc biệt trong mùa mưa. Đây là một trong những dấu hiệu dễ nhận thấy nhất.

2.2. Sơn bong tróc, phồng rộp thành mảng lớn

Nước ngấm lâu ngày làm lớp sơn mất độ bám, tạo ra các mảng phồng, sau đó bong ra lộ lớp bê tông phía trong. Thông thường, những vị trí bong tróc này nằm ngay dưới đường nứt hoặc khu vực nước đọng trên mái.

2.3. Trần bị nứt chân chim hoặc nứt dài

Những vết nứt nhỏ dạng chân chim là dấu hiệu trần đã bị co giãn nhiệt trong thời gian dài. Khi các vết nứt phát triển thành đường dài, nước có thể thấm nhanh hơn và sâu hơn xuống phía dưới trần.

2.4. Nước nhỏ giọt khi trời mưa

Đây là mức độ nghiêm trọng nhất. Khi nước chảy thành giọt, lớp chống thấm gần như đã bị phá vỡ hoàn toàn, bê tông bị thấm xuyên từ trên xuống.

2.5. Mùi ẩm mốc kéo dài trong nhà

Do hơi nước tích tụ trong trần và tường, tạo môi trường cho nấm mốc phát triển. Nếu không xử lý kịp thời sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe.

3. Quy trình chống thấm trần nhà bê tông

• Bước 1: Xịt rửa rêu mốc, vệ sinh sàn bằng súng nước cao áp.
• Bước 2: Xử lý những đường nứt bằng bột trét bê tông Jison. Mài nhẵn các vị trí bị lồi, gò ghề. Tít nhẵn các vị trí bị khuyết bằng bột trét bê tông.
• Bước 3: Vệ sinh toàn bộ mặt sàn, tạo ẩm bằng cách làm hoặc xịt nước.
• Bước 4: Quét 1 lớp sơn chống thấm JS-22 pha xi măng + nước. Tỉ lệ: 1kg JS-22 : 3kg xi măng : 0.5L – 0.7L nước.
• Bước 5: Trải lưới Jison lên toàn bộ bề mặt sàn và lăn lên nách tường tối thiểu 10cm.
• Bước 6: Quét 3 lớp sơn chống thấm JS-01 pha xi măng + nước. Tỉ lệ 1kg JS-01 : 1.2kg xi măng : 0.2L nước. Mỗi lớp cách nhau tối thiểu ~2h.
• Bước 7: Thi công 2 lớp sơn chống nóng màu trắng hoặc sơn chống thấm đa năng 3 in 1 màu ghi nhạt/màu ghi đậm.

Lưu ý:

• Thi công lưới nách thi minh cắt ra từng đoạn ngắn cho dễ thi công.

• Thi công thì quét sơn trước, rồi dãn lưới vào sau.

• Khi thi công lưới sàn thi minh trải lưới từng line cho thẳng trước, rồi mới tiến hành thi công sơn.

• Lớp đầu tiên nên sử dụng con lăn lớn tầm 10cm, các lớp còn lại có thể thi công bằng rulo.

4. Vì sao nên chống thấm trần bê tông sớm?

4.1. Tránh hư hại nội thất trong nhà

Trần bị thấm thường kéo theo hư hỏng trần thạch cao, đèn âm trần, dây điện, sơn tường và đồ nội thất bằng gỗ. Chi phí sửa chữa nội thất thường cao hơn rất nhiều so với chi phí chống thấm.

4.2. Bảo vệ sức khỏe khỏi ẩm mốc

Nấm mốc sinh ra từ môi trường ẩm có thể gây dị ứng, viêm xoang, hoặc gây mùi khó chịu trong nhà. Chống thấm sớm giúp giữ không khí khô thoáng.

4.3. Ngăn thấm lan rộng sang tường và sàn

Một điểm thấm ở trần có thể lan ra các khu vực khác, khiến phạm vi hư hại ngày càng lớn. Khi lan sang tường, quá trình sửa chữa phức tạp và tốn kém hơn nhiều.

4.4. Tăng tuổi thọ cho bê tông

Nước thấm liên tục sẽ làm bê tông xuống cấp nhanh, xuất hiện các mảng nứt mới. Chống thấm sớm giúp bảo vệ cấu trúc bên trong, giữ độ bền cho công trình.

4.5. Tiết kiệm chi phí nhất về lâu dài

Nếu xử lý ngay khi vừa xuất hiện loang nhẹ hoặc nứt nhỏ, chi phí chống thấm chỉ bằng 30–40% so với khi đã thấm nghiêm trọng và phải sửa chữa nhiều hạng mục.

Chống thấm trần nhà bê tông là một trong những hạng mục quan trọng giúp bảo vệ không gian sống khỏi thấm dột và ẩm mốc. 

Với điều kiện thời tiết như Bình Dương, việc đầu tư đúng vật liệu, thi công đúng quy trình sẽ mang lại hiệu quả bền vững, tiết kiệm chi phí và kéo dài tuổi thọ công trình.