Chống thấm trần bê tông – Giải pháp xử lý trần thấm nước hiệu quả tại Cần Thơ

Trần bê tông bị thấm nước là tình trạng rất phổ biến tại các công trình nhà ở dân dụng, đặc biệt là nhà phố, nhà có sân thượng hoặc sàn lộ thiên phía trên. Nếu không xử lý kịp thời, nước thấm lâu ngày sẽ gây bong tróc sơn trần, ẩm mốc, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và sinh hoạt của gia đình.

Tại khu vực Cần Thơ, với đặc trưng khí hậu mưa nhiều, độ ẩm cao, nhu cầu chống thấm trần bê tông và tìm cách xử lý trần thấm nước đúng kỹ thuật ngày càng được quan tâm.

1. Nguyên nhân khiến trần bê tông bị thấm nước

Để xử lý triệt để tình trạng thấm trần, việc xác định đúng nguyên nhân là bước quan trọng đầu tiên. Mỗi nguyên nhân khác nhau sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến phương án chống thấm và độ bền về sau.
Trần bê tông thường bị thấm do các nguyên nhân sau:

• Sàn bê tông phía trên (sân thượng, mái, sàn lộ thiên) không được chống thấm ngay từ đầu
• Xuất hiện các vết nứt bê tông do co ngót, lún công trình
• Lớp chống thấm cũ đã xuống cấp theo thời gian
• Nước mưa đọng lâu do sàn không có độ dốc thoát nước
• Thi công chống thấm sai quy trình hoặc vật liệu không phù hợp

Những nguyên nhân này khiến nước dễ dàng thẩm thấu qua kết cấu bê tông và chảy xuống trần bên dưới.

XEM THÊM >>

Chống thấm ban công hiệu quả – Giải pháp bền vững cho nhà ở tại Cần Thơ

2. Dấu hiệu nhận biết trần bê tông đang bị thấm

Trong nhiều trường hợp, trần bê tông đã bị thấm nhưng gia chủ không phát hiện sớm, dẫn đến hư hỏng nặng hơn. Việc nhận biết sớm các dấu hiệu bất thường giúp chủ động xử lý kịp thời.
Một số dấu hiệu thường gặp gồm:

• Trần xuất hiện vệt ố vàng, loang nước
• Sơn trần bong tróc, phồng rộp
• Xuất hiện nấm mốc, mùi ẩm khó chịu
• Nước nhỏ giọt khi mưa lớn kéo dài

Khi có những dấu hiệu này, việc xử lý sớm sẽ giúp hạn chế hư hại lan rộng.

Vì sao cần xử lý chống thấm trần bê tông từ sàn lộ thiên?

Nhiều người lựa chọn xử lý chống thấm từ phía trần bên dưới vì nhanh và tiện. Tuy nhiên, cách làm này thường không giải quyết được tận gốc vấn đề thấm nước.
Trong thực tế, xử lý thấm từ phía trần bên dưới chỉ mang tính tạm thời. Giải pháp hiệu quả hơn là chống thấm trực tiếp từ sàn bê tông phía trên (sàn lộ thiên, sân thượng) – nơi nước tiếp xúc trực tiếp.

Cách làm này giúp:

• Ngăn nước ngay từ nguồn
• Bảo vệ toàn bộ kết cấu bê tông
• Tăng tuổi thọ công trình
• Giảm chi phí sửa chữa về lâu dài

3. Quy trình chống thấm trần bê tông (sàn lộ thiên) tại Cần Thơ

Một quy trình thi công chuẩn, đúng kỹ thuật là yếu tố quyết định đến hiệu quả chống thấm lâu dài. Dưới đây là các bước thi công được áp dụng phổ biến cho sàn lộ thiên phía trên trần bê tông.

• Bước 1: Xịt rửa rêu mốc, vệ sinh sàn bằng súng nước cao áp.
• Bước 2: Xử lý những đường nứt bằng bột tít bê tông Jison.
  Mài nhẵn các vị trí bị lồi, gồ ghề. Tít nhẵn các vị trí bị khuyết bằng bột tít bê tông.
• Bước 3: Vệ sinh toàn bộ mặt sàn, tạo ẩm bằng cách lăn hoặc xịt nước.
• Bước 4: Quét 1 lớp sơn chống thấm JS-22 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ: 1Kg JS-22 : 3Kg xi măng : 0.5L – 0.7L nước.
• Bước 5: Trải lưới Jison lên toàn bộ bề mặt sàn và lăn lên nách tường tối thiểu 10cm.
• Bước 6: Quét 3 lớp sơn chống thấm JS-01 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ: 1Kg JS-01 : 1.2Kg xi măng : 0.2L nước.
  Mỗi lớp cách nhau tối thiểu ~2h.
• Bước 7: Thi công 2 lớp sơn chống nóng màu trắng hoặc sơn chống thấm đa năng 3 in 1 màu ghi nhạt/ màu ghi đậm (đối với sàn sân thượng có sử dụng, đi lại).

Lưu ý:

• Khi thi công lưới nách thì mình cắt ra từng đoạn ngắn cho dễ thi công.

• Khi thi công lưới nách thì quét sơn trước, rồi dán lưới vào sau.

• Khi thi công lưới sàn thì mình trải lưới từng line cho thẳng trước, rồi mới tiến hành thi công sơn.

• Khi thi công lớp đầu tiên, nên sử dụng cọ bản lớn tầm 10cm. Các lớp còn lại có thể thi công bằng rulo.

4. Ưu điểm của phương án chống thấm trần bê tông theo sàn lộ thiên

Không phải ngẫu nhiên mà nhiều công trình lựa chọn chống thấm từ sàn phía trên. Phương án này mang lại nhiều lợi ích rõ rệt cả về hiệu quả lẫn độ bền.

• Ngăn thấm triệt để từ nguồn nước
• Phù hợp với khí hậu mưa nhiều tại Cần Thơ
• Hạn chế nứt gãy, bong tróc trần
• Dễ bảo trì, tuổi thọ cao
• Có thể kết hợp chống nóng cho sân thượng

Khi nào nên thi công chống thấm trần bê tông?

Việc lựa chọn thời điểm thi công hợp lý sẽ giúp quá trình chống thấm đạt hiệu quả cao hơn và hạn chế phát sinh chi phí sửa chữa về sau.

• Khi trần có dấu hiệu thấm, ố vàng
• Trước mùa mưa để phòng ngừa rủi ro
• Khi cải tạo, sửa chữa nhà cũ
• Khi làm mới sàn sân thượng, sàn lộ thiên

Chủ động chống thấm sớm sẽ tiết kiệm chi phí hơn so với xử lý sự cố nặng.

Kết luận

Chống thấm trần bê tông là hạng mục quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và chất lượng không gian sống. Thay vì xử lý tạm thời từ bên dưới, việc thi công chống thấm đúng quy trình trên sàn lộ thiên giúp ngăn nước từ gốc, bảo vệ kết cấu bê tông lâu dài.

Khi thực hiện đầy đủ các bước từ vệ sinh bề mặt, xử lý nứt, thi công lớp chống thấm, gia cường lưới đến lớp hoàn thiện, trần nhà sẽ hạn chế tối đa tình trạng thấm nước, ẩm mốc và xuống cấp theo thời gian – đặc biệt trong điều kiện thời tiết đặc trưng của Cần Thơ.

Liên hệ Jison Miền Nam ngay hôm nay để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng nhé.