CHỐNG THẤM NỨT TƯỜNG: NGUYÊN NHÂN & GIẢI PHÁP XỬ LÝ HIỆU QUẢ

Nứt chân chim, nứt dọc, nứt ngang hay bong tróc trên bề mặt tường là một trong những vấn đề phổ biến nhất trong các công trình nhà ở và công trình dân dụng. Những vết nứt nhỏ ban đầu có thể không gây chú ý, nhưng theo thời gian, nước mưa thẩm thấu dần, dẫn đến thấm tường, loang ố, ẩm mốc, thậm chí làm suy giảm độ bền của kết cấu.

Bài viết dưới đây Jison Miền Nam cung cấp cái nhìn đầy đủ về nguyên nhân gây nứt tường, hậu quả, giải pháp xử lý nứt tường và chống thấm.

1. Nguyên nhân gây nứt tường

Hiện tượng nứt tường xuất phát từ nhiều yếu tố khác nhau, có thể thuộc về vật liệu, kết cấu, thi công, hoặc tác động môi trường. Dưới đây là các nguyên nhân thường gặp nhất:

1.1. Do co ngót vật liệu

Khi hồ, vữa, xi măng trong quá trình đóng rắn xảy ra co ngót tự nhiên, bề mặt tường dễ xuất hiện vết nứt chân chim. Nếu thợ thi công trát tường quá dày, vữa không đều hoặc không tưới ẩm tường trước khi trát, tình trạng này càng dễ xảy ra.

1.2. Do kết cấu công trình

Nền móng lún không đều hoặc khung nhà dịch chuyển nhẹ có thể gây ra các vết nứt lớn, chạy dài theo phương thẳng đứng hoặc chéo.

1.3. Do thấm nước lâu ngày

Khi nước ngấm từ bên ngoài vào tường nhưng không được xử lý triệt để, tường bị ẩm, từ đó gây bong tróc và hình thành các vết nứt thứ cấp.

1.4. Do tác động nhiệt

Nắng nóng làm giãn nở, mưa lạnh làm co lại. Chu kỳ nhiệt diễn ra liên tục khiến lớp sơn – vữa – xi măng trên bề mặt tường suy yếu.

1.5. Do lỗi thi công

• Không xử lý bề mặt kỹ.
• Không quét hồ dầu hoặc chất kết nối.
• Không sử dụng lưới gia cố ở những vị trí dễ nứt (chân tường, góc tường, giao giữa 2 vật liệu khác nhau).

XEM THÊM >>

Phương pháp chống thấm nhà vệ sinh tại Bình Dương

2. Hậu quả của nứt tường và thấm nước

• Tường xuất hiện vết nứt, ố vàng, loang nước, mốc đen… khiến tổng thể không gian bị xuống cấp.
• Môi trường ẩm tạo điều kiện thuận lợi để nấm mốc phát triển, gây mùi khó chịu và ảnh hưởng đến hệ hô hấp.
• Nếu nước thấm sâu vào lớp gạch và bê tông, kết cấu bị suy yếu theo thời gian.
• Chỉ cần xử lý nứt tường sớm, chi phí thấp. Nhưng nếu để lâu, phải bóc tách toàn bộ lớp trát – sơn, chi phí cao gấp nhiều lần.

3. Các phương pháp chống thấm nứt tường hiệu quả

Dựa trên tình trạng nứt và mức độ thấm, có thể áp dụng nhiều giải pháp khác nhau. Dưới đây là những phương pháp phổ biến nhất:

3.1. Tường hiện hữu bị nứt chân chim, nứt kết cấu

• Bước 1: Vệ sinh bề mặt tường, xịt rửa bằng áp lực cao (rất cần thiết tại Cần Thơ vì tường hay bám bụi mịn). Tạo ẩm bằng lăn hoặc xịt nước.
• Bước 2: Mở rộng 10cm quanh vết nứt kết cấu, đục sâu để lộ phần hồ.
• Bước 3: Dán lưới nách + thi công 3 lớp JS-01 pha xi măng.
  Tỉ lệ: 1Kg JS-01 : 1.2Kg xi măng : 0.2L nước.
  Chờ khô 2h (thời gian có thể lâu hơn nếu độ ẩm Cần Thơ cao).
• Bước 4: Bả vá 2 lớp tại các vị trí xùi hoặc rạn.
• Bước 5: Thi công 1 lớp chống thấm JS-22 pha xi măng.
  1Kg JS-22 : 3Kg xi măng : 0.5–0.7L nước.
• Bước 6: Thi công 2 lớp JS-01.
• Bước 7: Lăn 1 lớp sơn lót.
• Bước 8: Hoàn thiện 2 lớp sơn chống nóng hoặc sơn chống thấm 3in1 – phù hợp nhà mặt tiền ven sông Cần Thơ.

3.2. Tường bên hông / mặt tiền thấm nhẹ

• Bước 1: Vệ sinh – loại bỏ rêu mốc.
  Bước 2: Lăn 1 lớp JS-22.  Tỉ lệ: 1Kg JS-22 : 3Kg xi măng : 0.5–0.7L nước.
  Bước 3: Lăn 1 lớp JS-01.  Tỉ lệ: 1Kg JS-01 : 1.2Kg xi măng : 0.2L nước.
  Bước 4: Lớp sơn lót kháng kiềm.
  Bước 5: Hoàn thiện 2 lớp sơn chống thấm 3in1 hoặc sơn chống nóng.

4. Lưu ý quan trọng khi xử lý nứt tường – thấm tường tại Bình Dương

Khu vực Bình Dương, Dĩ An có khí hậu nóng – ẩm, dễ xuất hiện nứt tường, vì vậy cần chú ý:

• Không thi công lúc tường quá nóng hoặc đang ẩm đọng nước.
• Luôn dùng lưới thủy tinh ở các vị trí giao vật liệu hoặc tường dễ nứt.
• Lớp chống thấm đầu tiên nên quét vừa phải, bám chắc bề mặt.
• Không quét quá dày một lần, dễ bong về sau.
• Với vết nứt lớn, cần kiểm tra trước xem có phải do kết cấu hay không.
• Nên kiểm tra lại sau 24h – 48h bằng cách phun nước hoặc ngâm thử.

Xử lý nứt tường và chống thấm đúng cách không chỉ giúp khôi phục thẩm mỹ mà còn bảo vệ công trình lâu dài. Việc kết hợp trám vết nứt quét chống thấm nhiều lớp là giải pháp hiệu quả và được áp dụng rộng rãi trong các công trình tại Bình Dương, Dĩ An và khu vực miền Nam.