Chống thấm nhà cấp 4 tại Cần Thơ – Giải pháp bền vững cho nhà dân miền Tây

Nhà cấp 4 là loại hình nhà ở phổ biến tại khu vực miền Tây, đặc biệt là Cần Thơ. Tuy nhiên, do đặc thù khí hậu mưa nhiều, độ ẩm cao và nền đất yếu, tình trạng thấm dột thường xuyên xảy ra nếu không được xử lý chống thấm đúng kỹ thuật ngay từ đầu hoặc khi nhà đã sử dụng lâu năm.

Chống thấm nhà cấp 4 không chỉ giúp bảo vệ kết cấu công trình mà còn đảm bảo sinh hoạt ổn định, tránh ẩm mốc, bong tróc, xuống cấp nhanh chóng. Đây là hạng mục cần được quan tâm đúng mức, nhất là với nhà dân tại miền Tây.

1. Vì sao nhà cấp 4 tại Cần Thơ dễ bị thấm nước?

Trước khi lựa chọn sơn chống thấm hay quy trình thi công phù hợp, cần hiểu rõ nguyên nhân gây thấm để xử lý triệt để và lâu dài.

Một số nguyên nhân phổ biến gồm:

• Nhà cấp 4 thường có mái thấp, sàn sân thượng hoặc sàn lộ thiên chịu tác động trực tiếp của mưa nắng.
• Nhiều công trình cũ không được xử lý chống thấm ngay từ đầu.
• Nền móng thấp, dễ bị thấm ngược từ đất lên.
• Ron gạch, sàn đã ốp gạch lâu năm bị ẩm, nứt hoặc bong tróc.
• Vật liệu chống thấm kém chất lượng hoặc thi công sai quy trình.

XEM THÊM >>

Chống thấm phòng tắm tại Cần Thơ – Giải pháp xử lý triệt để ngay từ đầu

2. Sơn chống thấm nhà dân miền Tây – Giải pháp phù hợp cho nhà cấp 4

Đối với nhà dân miền Tây nói chung và Cần Thơ nói riêng, việc sử dụng sơn chống thấm phù hợp với khí hậu nóng ẩm là yếu tố then chốt. Sơn chống thấm gốc xi măng kết hợp lưới gia cường là giải pháp được nhiều đơn vị thi công áp dụng cho nhà cấp 4 vì độ bám dính tốt và khả năng chịu nước cao.

Ưu điểm của giải pháp này:

• Phù hợp với sàn đang ốp gạch.
• Thi công được trên bề mặt cũ.
• Khả năng chống thấm và chống nứt hiệu quả.
• Tuổi thọ cao nếu thi công đúng kỹ thuật.

3. Quy trình chống thấm sàn lộ thiên cho nhà cấp 4 (sàn đang ốp gạch)

Quy trình dưới đây áp dụng cho các hạng mục sàn lộ thiên, sân thượng, mái bằng của nhà cấp 4.

• Bước 1: Cắt các đường ron bị ẩm. Phơi khô tối thiểu 1–2 ngày.
• Bước 2: Tít các đường ron bằng bột chà ron Bricon + JS-22.
  Tỉ lệ: 10Kg Bricon : 1Kg JS-22 : nước vừa đủ dùng.
• Bước 3: Vệ sinh toàn bộ mặt sàn, hút bụi sạch sẽ.
• Bước 4: Quét 1 lớp sơn chống thấm JS-22 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ: 1Kg JS-22 : 3Kg xi măng : 0.5L – 0.7L nước.
• Bước 5: Trải lưới Jison lên toàn bộ bề mặt sàn và lấn lên nách tường tối thiểu 10cm.
• Bước 6: Quét 3 lớp sơn chống thấm JS-01 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ 1Kg JS-01 : 1.2Kg xi măng : 0.2L nước.
  Mỗi lớp cách nhau tối thiểu ~2h.
• Bước 7: Thi công 2 lớp sơn chống nóng màu trắng hoặc sơn chống thấm đa năng 3 in 1 màu ghi nhạt/màu ghi đậm (đối với sàn sân thượng có sử dụng, đi lại).

Lưu ý:

• Khi thi công lưới nách thì mình cắt ra từng đoạn ngắn cho dễ thi công.

• Khi thi công lưới nách thì quét sơn trước, rồi dán lưới vào sau.

• Khi thi công lưới sàn thì mình trải lưới từng line cho thẳng trước, rồi mới tiến hành thi công sơn.

• Khi thi công lớp đầu tiên, nên sử dụng cọ bản lớn tầm 10cm. Các lớp còn lại có thể thi công bằng rulo.

4. Hiệu quả sau khi chống thấm đúng quy trình

Khi áp dụng đúng quy trình chống thấm cho nhà cấp 4, bề mặt sàn sẽ:

• Ngăn nước thấm ngược xuống trần và tường bên dưới.
• Hạn chế nứt chân chim, bong tróc lớp hoàn thiện.
• Giảm nhiệt cho khu vực sinh hoạt bên dưới.
• Tăng tuổi thọ công trình, hạn chế chi phí sửa chữa về sau.

Với điều kiện thi công chuẩn và vật liệu phù hợp, giải pháp này thường mang lại hiệu quả ổn định cho nhà dân miền Tây.

Đơn vị thi công chống thấm nhà cấp 4 tại Cần Thơ

Việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín đóng vai trò rất quan trọng, đặc biệt với nhà cấp 4 đã sử dụng lâu năm. Jison Miền Nam là đơn vị chuyên thi công chống thấm cho nhà dân, sàn lộ thiên, sân thượng, nhà cấp 4 tại khu vực Cần Thơ và các tỉnh miền Tây.

Đơn vị có kinh nghiệm thực tế sẽ giúp đánh giá đúng tình trạng thấm và áp dụng quy trình phù hợp, tránh xử lý sai gây tốn kém chi phí.

Kết luận

Chống thấm nhà cấp 4 là hạng mục không thể xem nhẹ, nhất là với nhà dân tại Cần Thơ và khu vực miền Tây. Việc xử lý đúng nguyên nhân, chọn đúng sơn chống thấm và thi công theo quy trình chuẩn sẽ giúp công trình bền vững, khô ráo và sử dụng lâu dài.

Nếu nhà cấp 4 của bạn đang gặp tình trạng thấm nước ở sàn, mái hoặc sân thượng, việc xử lý sớm sẽ giúp hạn chế hư hỏng kết cấu và tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau.