Chống Thấm Nhà Cao Tầng Tại Bình Dương

Trong các công trình nhà cao tầng và chung cư tại Bình Dương, vấn đề thấm sàn, thấm trần hay thấm chân tường xuất hiện ngày càng nhiều do kết cấu phức tạp, mật độ sử dụng cao và ảnh hưởng thời tiết. 

Để đảm bảo độ bền vững lâu dài cho công trình, việc chọn đúng giải pháp chống thấm nhà cao tầng là điều bắt buộc, đặc biệt ở các khu vực sàn lộ thiên, mái, ban công hay khu vực chịu nước trực tiếp.

Bài viết sau Jison Miền Nam sẽ giúp bạn hiểu rõ nguyên nhân thấm, giải pháp phù hợp và quy trình thi công chuẩn Jison.

1. Nguyên nhân thấm nhà cao tầng?

Nhà cao tầng có nhiều khu vực dễ bị thấm do đặc thù kết cấu. Một số nguyên nhân phổ biến:

• Khe nứt kết cấu theo thời gian

Chênh lệch nhiệt độ lớn làm bê tông giãn nở – co ngót liên tục, dẫn tới nứt chân chim hoặc nứt dọc tấm sàn.

• Lớp chống thấm ban đầu thi công sai kỹ thuật

Thi công không đủ lớp, pha trộn sai tỷ lệ, không đợi khô giữa các lớp, hoặc không xử lý bề mặt kỹ trước khi quét.

• Hệ thống thoát nước kém

Ống thoát sàn, miệng thu nước đặt sai cao độ; không có rãnh thoát phụ ở sàn mái, ban công chung cư.

• Thấm từ hộ gia đình tầng trên

Nước từ WC, logia hoặc sân phơi tầng trên ngấm xuống.

• Vật liệu chất lượng thấp

Dùng sơn chống thấm giá rẻ khiến bề mặt dễ bong tróc và nhanh hư hỏng.

XEM THÊM >>

Vật Liệu Chống Thấm Sàn Vệ Sinh Bền Vững Tại Cần Thơ

2. Giải pháp chống thấm nhà cao tầng Bình Dương

Đối với các công trình cao tầng hoặc chung cư Bình Dương, nên ưu tiên các giải pháp sau:

• Chống thấm sàn mái – khu vực lộ thiên

Dùng hệ JS-22 + JS-01 + lưới Jison, đảm bảo đàn hồi tốt, kháng tia UV, thích hợp cho bê tông nóng lạnh liên tục.

• Chống thấm khu vực ban công – logia

Dùng lớp kết hợp xi măng – polymer để bám dính tối đa, đồng thời xử lý các khe chân tường – chân cửa.

• Chống thấm hành lang & khu vực thoát nước chung cư

Tăng cường phủ chống thấm 3 lớp + lưới tăng cường quanh chân tường và miệng thu nước.

• Giải pháp cho sàn bên dưới lớp gạch ốp

Phải xử lý dứt điểm ron gạch, khe co giãn và khe tiếp giáp tường – sàn.

• Chống thấm khu vực kỹ thuật, phòng máy tầng thượng

Ưu tiên dùng vật liệu gốc xi măng phủ dày + lưới để chịu lực tốt.

3. Quy trình thi công chống thấm nhà cao tầng tại Bình Dương

3.1 CHỐNG THẤM SÀN LỘ THIÊN (SÀN DANG ỐP GẠCH)

• Bước 1: Cắt các đường ron bị ẩm. Phơi khô tối thiểu 1–2 ngày.
• Bước 2: Tít các đường ron bằng bột tít bê tông.
• Bước 3: Quét các đường ron bằng hỗn hợp JS-22 pha xi măng.
• Bước 4: Vệ sinh toàn bộ mặt sàn, hút bụi sạch sẽ.
• Bước 5: Quét 1 lớp sơn chống thấm JS-22 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ: 1Kg JS-22 : 3Kg xi măng : 0.5L – 0.7L nước.
• Bước 6: Trải lưới Jison lên toàn bộ bề mặt sàn và lăn lên nách tường tối thiểu 10cm.
• Bước 7: Quét 3 lớp sơn chống thấm JS-01 pha xi măng + nước
  Tỉ lệ 1Kg JS-01 : 1.2Kg xi măng : 0.2L nước.
  Mỗi lớp cách nhau tối thiểu ~2h.

Lưu ý:
• Khi thi công lưới nách thì mình cắt ra từng đoạn ngắn cho dễ thi công.
• Khi thi công thì quét sơn trước, rồi dán lưới vào sau.
• Khi thi công lưới sàn thì mình trải lần lượt từng line cho thông trước, rồi mới tiến hành thi công sơn.
• Khi thi công lớp đầu tiên, nên sử dụng cọ bản lớn tầm 10cm. Các lớp còn lại có thể thi công bằng rulo.

• Bước 8: Thi công 2 lớp sơn chống nóng màu trắng hoặc sơn chống thấm đa năng 3 in 1 màu ghi nhạt/ màu ghi đậm (đối với sàn sân thượng có sử dụng, đi lại).

Lưu ý chung

• Khi sơn chống thấm sàn thì lớp 1 thi công tương đối nhiều sơn để sơn rút xuống mặt sàn. Lớp 2 và 3 thi công vừa phải.
  • Lớp 1 ưu tiên dùng cọ để trải lưới dễ hơn. Lớp 2 và 3 dùng rulo. Mỗi lớp cách nhau tối thiểu 2–3h.
  • Khuyến nghị sau khi thi công xong 3 lớp sơn chống thấm cần chờ 24h mới test nước.
  • Ngâm test nước 24h. Tháo nước và sơn hoàn thiện.

Chống thấm nhà cao tầng, đặc biệt tại các khu vực thời tiết nóng ẩm như Bình Dương đòi hỏi giải pháp vật liệu phù hợp và quy trình thi công chuẩn xác.

Liên hệ Jison Miền Nam ngay hôm nay để được hỗ trợ và tư vấn miễn phí nhé!