Chống Thấm Mái – Giải Pháp Giữ Mái Nhà Khô Ráo

Mái nhà là nơi hứng chịu trực tiếp nắng, mưa, gió và thay đổi nhiệt độ trong suốt vòng đời công trình. Sau một vài năm sử dụng, nhiều mái bắt đầu xuất hiện vết rạn nứt, ron gạch bong, rêu mốc và nước thấm xuống trần, gây ố vàng, bong sơn, thậm chí ảnh hưởng đến kết cấu bê tông bên dưới.

Tại khu vực Bình Dương, Dĩ An, Thuận An, nơi khí hậu nắng gắt xen kẽ mưa lớn, tình trạng thấm dột mái càng dễ xảy ra hơn nếu không được xử lý ngay từ đầu.
Giải pháp an toàn, bền lâu nhất chính là thi công chống thấm mái bằng hệ sơn Jison, được nghiên cứu dành riêng cho khí hậu nóng ẩm Việt Nam.

1. Vì sao mái nhà thường bị thấm dột?

Thấm mái không chỉ xảy ra ở công trình cũ mà ngay cả nhà mới nếu thi công sai kỹ thuật cũng dễ bị ảnh hưởng. Một số nguyên nhân phổ biến gồm:

• Mái không tạo dốc thoát nước:
  Nước mưa đọng lại lâu ngày, ngấm dần vào các khe ron hoặc mao dẫn của bê tông
• Nứt co ngót tự nhiên của bê tông:
  Khi bê tông giãn nở – co lại do thay đổi nhiệt độ, các khe nứt li ti hình thành và nước dễ dàng thấm vào.
• Ron gạch hoặc lớp vữa bị hở:
  Các khu vực ron gạch, chân tường, khe nối là điểm yếu khiến nước xâm nhập.
• Không xử lý chống thấm trước khi ốp lát hoặc sơn hoàn thiện:
  Rất nhiều chủ nhà bỏ qua bước chống thấm nền – dẫn đến nước thấm ngược từ bên dưới lên.
• Ảnh hưởng của thời tiết miền Nam:
  Mưa nắng xen kẽ, nhiệt độ thay đổi nhanh khiến bề mặt mái co giãn liên tục, làm hỏng lớp bảo vệ bề mặt.

XEM THÊM >>

Chống Thấm Mái Bê Tông – Giải Pháp Chống Dột Hiệu Quả

2. Lợi ích khi thi công chống thấm mái đúng kỹ thuật

Đầu tư chống thấm không chỉ để “chống dột” mà còn là giải pháp bảo vệ toàn diện cho mái nhà và cả công trình:

• Ngăn nước thấm tuyệt đối, bảo vệ lớp bê tông khỏi ẩm mốc và nứt vỡ.
• Kéo dài tuổi thọ mái nhà, hạn chế chi phí sửa chữa định kỳ.
• Giữ trần nhà khô ráo, sạch đẹp, không còn vệt ố, rêu hay bong sơn.
• Giảm hấp thu nhiệt mái, giúp không gian bên dưới mát mẻ hơn 3–5°C.
• Tăng tính thẩm mỹ, đặc biệt cho sân thượng, mái phẳng có sử dụng.
• Tiết kiệm chi phí dài hạn, do thi công một lần – hiệu quả bền 5–7 năm.

3. Quy trình thi công chống thấm mái

Bước 1: Cắt và xử lý đường ron bị ẩm

• Dùng máy cắt loại bỏ các đường ron gạch bị thấm, rêu mốc.
• Phơi khô bề mặt tối thiểu 1–2 ngày để đảm bảo độ ẩm không vượt quá 10%.

Bước 2: Tít kín các đường ron bằng bột trét bê tông

• Sử dụng hỗn hợp JS-22 pha xi măng, giúp tăng độ bám và bịt kín khe hở.
• Đây là bước quan trọng để ngăn nước thấm ngược từ bên dưới lên.

Bước 3: Quét các đường ron bằng hỗn hợp JS-22 pha xi măng

• Tỉ lệ: 1Kg JS-22 : 2–2.5Kg xi măng : 0.5–0.7L nước.
• Lớp này vừa làm phẳng vừa tạo màng chống thấm đầu tiên.

Bước 4: Vệ sinh toàn bộ bề mặt sàn

• Dùng súng xịt nước áp lực cao hoặc chổi cứng để loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ.
  Mặt sàn cần khô ráo, sạch, không còn lớp bám yếu trước khi sơn.

Bước 5: Quét lớp sơn chống thấm đầu tiên (JS-22 pha xi măng + nước)

• Dùng cọ bản lớn để quét đều tay, không để chồng sơn.
• Lớp sơn đầu tiên giúp tăng liên kết giữa bề mặt và lớp phủ chống thấm sau.

Bước 6: Trải lưới chống thấm Jison

• Trải lưới chuyên dụng Jison lên toàn bộ bề mặt sàn, lấn lên tường ít nhất 10cm.
• Lưới giúp phân tán lực nứt và tăng độ bền cơ học cho lớp màng chống thấm.

Bước 7: Quét 3 lớp sơn chống thấm JS-01 pha xi măng + nước

• Tỉ lệ: 1Kg JS-01 : 1Kg xi măng : 0.2L nước.
• Mỗi lớp cách nhau ít nhất 2 tiếng, đảm bảo lớp trước khô hoàn toàn.
• Quét đều tay, không để đọng sơn hoặc tạo bọt khí.

Bước 8: Hoàn thiện bằng 2 lớp sơn phủ bảo vệ

• Có thể chọn sơn chống nóng màu trắng / ghi nhạt hoặc sơn chống thấm đa năng 3in1 tùy mục đích sử dụng.
• Lớp phủ ngoài giúp bảo vệ toàn bộ màng chống thấm, tăng tuổi thọ, đồng thời làm mát mái hiệu quả.

Bước 9: Kiểm tra và nghiệm thu

• Sau khi hoàn thiện, tiến hành ngâm test nước 24 giờ.
• Nếu không rò rỉ, công trình được bàn giao và bảo hành theo quy định Jison Miền Nam.

Lưu ý khi thi công chống thấm mái

• Khi quét lớp đầu tiên, nên dùng cọ bản lớn để dàn lưới đều hơn.
• Không nên quét sơn quá dày – dễ nứt khi khô.
• Thời gian chờ giữa các lớp: tối thiểu 2–3 tiếng.
• Không thi công khi trời mưa hoặc độ ẩm > 85%.
• Sau khi thi công 3 lớp chống thấm, nên chờ 24h trước khi test nước.
• Lớp phủ ngoài chỉ thi công khi toàn bộ nền đã khô hoàn toàn.

4. Jison Miền Nam – Đơn vị chống thấm mái chuyên nghiệp tại Bình Dương

Là nhà phân phối chính thức của thương hiệu sơn Jison, Jison Miền Nam hiện là đơn vị thi công chống thấm uy tín cho hàng trăm công trình nhà phố, nhà xưởng và tòa nhà tại khu vực Bình Dương, Dĩ An, Thuận An.

Cam kết của Jison Miền Nam:

• Thi công đúng quy trình kỹ thuật, vật liệu chuẩn hãng.
• Đội ngũ thợ có tay nghề, nhiều năm kinh nghiệm thực tế.
• Sơn Jison đạt chuẩn chống thấm, chống nứt, chống tia UV, an toàn cho môi trường
• Bảo hành rõ ràng, có kiểm tra thực tế định kỳ sau khi bàn giao.
• Tư vấn miễn phí giải pháp phù hợp từng loại mái – từ mái bê tông, sân thượng đến mái ốp gạch.

Thấm mái không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn đe dọa độ bền của cả công trình.
Vì vậy, chống thấm mái đúng kỹ thuật ngay từ đầu là cách bảo vệ thông minh và tiết kiệm nhất.

Với kinh nghiệm thực tế và vật liệu Jison chính hãng, Jison Miền Nam tự tin mang đến giải pháp chống thấm mái triệt để, bền đẹp 5–7 năm, phù hợp khí hậu Bình Dương.