Chống Nứt Mái Bê Tông: Giải Pháp Xử Lý Hiệu Quả Tại Bình Dương

Mái bê tông bị nứt là một trong những sự cố phổ biến nhất tại các công trình ở Bình Dương – nơi khí hậu nắng nóng, mưa lớn theo mùa khiến kết cấu dễ co giãn và xuống cấp nhanh. Nếu không xử lý kịp thời, vết nứt sẽ dẫn đến thấm dột, bong tróc, làm giảm tuổi thọ công trình. 

Bài viết này Jison Miền Nam sẽ giúp bạn giải thích rõ nguyên nhân, hậu quả và cách chống nứt mái bê tông hiệu quả nhất hiện nay.

1. Nguyên nhân khiến mái bê tông bị nứt

Trước khi đi vào hướng giải quyết, việc hiểu rõ nguyên nhân sẽ giúp chọn đúng phương pháp xử lý nứt mái bê tông tại Bình Dương.

Mái bê tông dù thi công đúng kỹ thuật vẫn có nguy cơ phát sinh nứt do nhiều yếu tố tự nhiên và tác động bên ngoài, điển hình như:

• Co ngót bê tông tự nhiên
  Khi bê tông khô nhanh do nắng gắt, hơi nước thoát đột ngột làm bề mặt co lại và tạo vết nứt li ti.
• Tác động nhiệt tại Bình Dương
  Khu vực Bình Dương nóng quanh năm, bề mặt mái bê tông giãn nở – co rút liên tục dẫn đến nứt chân chim và nứt mạch.
• Lỗi trong quá trình đổ bê tông
  Trộn sai tỷ lệ nước – xi măng, đầm không kỹ hoặc bảo dưỡng kém đều làm bề mặt bê tông mất liên kết.
• Tải trọng lớn trên mái
  Lắp đặt bồn nước, hệ thống năng lượng mặt trời không đúng vị trí gây áp lực cục bộ, tạo nứt kết cấu.
• Xâm thực nước mưa
  Mưa lớn kéo dài làm nước thấm dần khiến lớp bề mặt suy yếu rồi sinh nứt.

XEM THÊM >>

CHỐNG THẤM NỨT TƯỜNG: NGUYÊN NHÂN & GIẢI PHÁP XỬ LÝ HIỆU QUẢ

2. Hậu quả nghiêm trọng nếu không xử lý nứt mái bê tông kịp thời

Các vết nứt ban đầu có thể rất nhỏ, nhưng theo thời gian chúng dẫn đến những tổn hại lớn cho công trình.

• Thấm dột vào trần và tường, gây ố vàng, bong sơn, loang nước.
• Ăn mòn thép bên trong, làm giảm khả năng chịu lực.
• Nứt lan rộng, khiến chi phí sửa chữa ngày càng cao.
• Gây mất an toàn cho các khu vực bên dưới, đặc biệt là nhà ở và kho hàng.
• Giảm giá trị công trình, nhất là nhà cho thuê hoặc nhà bán.

3. Giải pháp chống nứt mái bê tông hiệu quả tại Bình Dương

Để xử lý nứt mái bê tông đúng kỹ thuật, cần dựa trên mức độ nứt và tình trạng thấm thực tế.

• Bước 1: Cắt các đường ron bị ẩm. Phơi khô tối thiểu 1–2 ngày.
• Bước 2: Tít các đường ron bằng bột tít bê tông.
• Bước 3: Quét các đường ron bằng hỗn hợp JS-22 pha xi măng.
• Bước 4: Vệ sinh toàn bộ mặt sàn, hút bụi sạch sẽ.
• Bước 5: Quét 1 lớp sơn chống thấm JS-22 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ: 1Kg JS-22 : 3Kg xi măng : 0.5L – 0.7L nước.
• Bước 6: Trải lưới Jison lên toàn bộ bề mặt sàn và lăn lên nách tường tối thiểu 10cm.
• Bước 7: Quét 3 lớp sơn chống thấm JS-01 pha xi măng + nước
  Tỉ lệ 1Kg JS-01 : 1.2Kg xi măng : 0.2L nước.
  Mỗi lớp cách nhau tối thiểu ~2h.

Lưu ý:
• Khi thi công lưới nách thì mình cắt ra từng đoạn ngắn cho dễ thi công.
• Khi thi công thì quét sơn trước, rồi dán lưới vào sau.
• Khi thi công lưới sàn thì mình trải lần lượt từng line cho thông trước, rồi mới tiến hành thi công sơn.
• Khi thi công lớp đầu tiên, nên sử dụng cọ bản lớn tầm 10cm. Các lớp còn lại có thể thi công bằng rulo.

• Bước 8: Thi công 2 lớp sơn chống nóng màu trắng hoặc sơn chống thấm đa năng 3 in 1 màu ghi nhạt/ màu ghi đậm (đối với sàn sân thượng có sử dụng, đi lại).

Lưu ý chung

• Khi sơn chống thấm sàn thì lớp 1 thi công tương đối nhiều sơn để sơn rút xuống mặt sàn. Lớp 2 và 3 thi công vừa phải.
  • Lớp 1 ưu tiên dùng cọ để trải lưới dễ hơn. Lớp 2 và 3 dùng rulo. Mỗi lớp cách nhau tối thiểu 2–3h.
  • Khuyến nghị sau khi thi công xong 3 lớp sơn chống thấm cần chờ 24h mới test nước.
  • Ngâm test nước 24h. Tháo nước và sơn hoàn thiện.

Chống nứt mái bê tông là việc quan trọng để bảo vệ trần, tường và toàn bộ kết cấu ngôi nhà, đặc biệt ở khu vực khí hậu khắc nghiệt như Bình Dương. 

Việc xử lý đúng kỹ thuật không chỉ giúp ngăn thấm dột mà còn tăng tuổi thọ công trình và tiết kiệm chi phí bảo trì lâu dài.