Cách chống thấm nhà vệ sinh không cần đục gạch hiệu quả

Nhà vệ sinh đã lát gạch nhưng bắt đầu xuất hiện vệt ố dưới trần, chân tường ẩm, mùi hôi khó chịu dù không có dấu hiệu vỡ ống. Đây là tình huống rất nhiều chủ nhà gặp phải, và câu hỏi đầu tiên luôn là: có cách nào xử lý mà không phải đập bỏ toàn bộ gạch nền hay không?

Câu trả lời là có, nhưng không phải trường hợp nào cũng áp dụng được. Chống thấm không đục gạch xử lý đúng vào điểm rò rỉ thực tế (ron gạch, cổ ống, chân tường) chứ không phủ toàn bộ bề mặt như thi công từ đầu. Vì vậy hiệu quả phụ thuộc rất nhiều vào việc xác định đúng nguyên nhân trước khi chọn phương pháp.

Bài viết này của Jison Miền Nam sẽ giúp bạn hiểu rõ bản chất phương pháp này, biết khi nào nên dùng, khi nào không nên, và quy trình thi công đúng kỹ thuật.

Chống thấm nhà vệ sinh không đục gạch là gì?

Chống thấm nhà vệ sinh không đục gạch là phương pháp xử lý thấm tại đúng vị trí phát sinh rò rỉ (ron gạch, cổ ống thoát sàn, chân tường tiếp giáp sàn) mà không phá dỡ lớp gạch đang sử dụng để thi công lại lớp chống thấm gốc bên dưới.

Điểm cần hiểu rõ: đây không phải là chống thấm lại toàn bộ sàn như công trình mới, mà là xử lý khoanh vùng. Vì vậy phương pháp này phù hợp khi:

• Nhà vệ sinh đã sử dụng và mới xuất hiện dấu hiệu thấm gần đây (dưới 1 đến 2 năm kể từ khi phát hiện)
• Vị trí thấm xác định được rõ ràng, thường là quanh ron gạch, cổ ống, hoặc chân tường
• Diện tích thấm khoanh vùng được, không lan rộng toàn bộ sàn
• Nhà vệ sinh không có dấu hiệu nứt kết cấu bê tông bên dưới

Ngược lại, nếu nhà vệ sinh đã thấm nhiều năm, nước đã lan rộng ra tường phòng bên cạnh hoặc trần tầng dưới, khả năng lớp chống thấm gốc dưới gạch đã hỏng hoàn toàn. Trường hợp này xử lý cục bộ chỉ mang tính tạm thời, và cần cân nhắc phương án đục gạch để chống thấm lại từ gốc.

Ưu điểm và hạn chế của chống thấm không đục gạch

Ưu điểm

• Không phá dỡ gạch nền, giữ nguyên thẩm mỹ và kết cấu hiện có
• Thời gian thi công nhanh, thường hoàn thành trong 1 đến 2 ngày tùy diện tích
• Không phát sinh chi phí đục phá
• Ít ảnh hưởng đến sinh hoạt gia đình trong quá trình thi công

Hạn chế 

• Chỉ xử lý được vị trí thấm cục bộ, không thay thế được việc chống thấm lại toàn bộ nếu lớp gốc dưới gạch đã hỏng
• Hiệu quả phụ thuộc lớn vào tay nghề thi công, đặc biệt ở bước làm sạch và tỷ lệ pha trộn vật liệu
• Với công trình thấm nặng, thấm lâu năm, khả năng phải xử lý lại sau một thời gian sử dụng là có thể xảy ra

Chúng tôi nói rõ phần hạn chế này vì thực tế có không ít trường hợp khách hàng kỳ vọng phương pháp không đục gạch giải quyết được mọi mức độ thấm, trong khi bản chất kỹ thuật của nó chỉ phù hợp với thấm cục bộ, phát hiện sớm.

Quy trình chống thấm nhà vệ sinh không đục gạch bằng vật liệu Jison

Đây là quy trình chống thấm nhà vệ sinh đang được Jison Miền Nam áp dụng thực tế tại các công trình, sử dụng sơn chống thấm JS-22, lưới gia cố Jison và bột chà ron Bricon:

Xử lý cổ ống thoát sàn và mạch gạch quanh cổ ống

1. Mở rộng nhẹ cổ ống và mạch gạch xung quanh, làm sạch bụi bẩn, dầu mỡ và lớp vữa cũ bong tróc
2. Mài và hút bụi bề mặt bằng máy chuyên dụng, không dùng nước để làm sạch nhằm đảm bảo độ bám dính
3. Trám lại bằng sơn chống thấm JS-22, có tác dụng tăng cứng bề mặt và hỗ trợ chống thấm ngược
4. Gia cố thêm một lớp lưới Jison quanh cổ ống để tăng khả năng chịu co giãn tại điểm nối vật liệu

Xử lý ron gạch nền bị thấm

1. Cạo sạch toàn bộ ron cũ đã hư hỏng, loại bỏ hết bụi và tạp chất trong khe gạch
2. Sấy khô hoàn toàn đường ron để đảm bảo độ bám dính cho vật liệu mới
3. Trộn hỗn hợp bột chà ron Bricon với JS-22 theo tỉ lệ khoảng 10kg bột : 1kg JS-22, thêm nước vừa đủ độ dẻo, sau đó tít đầy khe ron và lau sạch bề mặt
4. Để khô tối thiểu 24 giờ trước khi đưa vào sử dụng

Phủ hoàn thiện bảo vệ bề mặt

Sau khi ron gạch đã khô, phủ thêm một lớp sơn bóng nước Jison pha loãng theo tỷ lệ khuyến nghị của nhà sản xuất. Lớp này giúp hạn chế bám bẩn, giữ ron sáng sạch và tăng thêm một lớp bảo vệ chống thấm bề mặt.

Lưu ý kỹ thuật: Toàn bộ quy trình trên chỉ đạt hiệu quả tối ưu khi thi công đúng tỷ lệ pha trộn và đủ thời gian khô giữa các lớp.

Khi nào không nên chọn phương pháp chống thấm không đục gạch?

Nên cân nhắc đục gạch chống thấm lại từ gốc khi:

• Nhà vệ sinh đã thấm nhiều năm, nước lan rộng sang trần tầng dưới hoặc tường phòng bên cạnh
• Sàn nhà vệ sinh có dấu hiệu nứt kết cấu bê tông, không chỉ nứt ron gạch
• Công trình chưa từng được chống thấm từ khi xây dựng, chỉ cán nền và lát gạch trực tiếp
• Đã xử lý không đục gạch một lần nhưng thấm lại trong thời gian ngắn

Trong các trường hợp này, xử lý cục bộ chỉ giúp giảm thấm tạm thời, không giải quyết được nguyên nhân gốc là lớp chống thấm nền không còn nguyên vẹn.

Xem thêm: Báo giá dịch vụ chống thấm nhà vệ sinh mới nhất

Chống thấm không đục gạch là giải pháp hợp lý khi xử lý đúng thời điểm và đúng vị trí, nhưng không phải phương án phù hợp cho mọi mức độ thấm. Nếu bạn chưa chắc chắn nhà vệ sinh của mình thuộc trường hợp nào, cách chính xác nhất vẫn là để kỹ thuật viên khảo sát trực tiếp trước khi quyết định phương án xử lý.

Liên hệ kỹ thuật để khảo sát công trình: 0918 397 992