Bột trét tường Bình Dương: Chống ẩm đúng, phẳng đẹp lâu bền

Tường nứt chân chim, sơn bong rộp, mùi ẩm khó chịu? Nếu trét vội trên nền còn ẩm hoặc chưa xử lý nứt, lớp sơn rất dễ phồng rộp, loang ố và phải làm lại. 

Bài viết này Jison Miền Nam sẽ giúp chủ thầu và chủ nhà ở Bình Dương nắm rõ nguyên nhân, hậu quả, quy trình thi công giữ nguyên theo ảnh, cùng lợi ích sau xử lý.

1. Nguyên nhân tường dễ hỏng khi trét

Để bề mặt phẳng đẹp bền lâu, điểm mấu chốt là nền phải chắc và khô, vết nứt phải được xử lý từ gốc. Khí hậu Bình Dương nắng gắt mưa dồn khiến bê tông co giãn liên tục, chỉ cần bỏ qua một bước nhỏ là lớp trét dễ hỏng.

1.1 Vật liệu và thi công:

• Nền còn ẩm hoặc vữa yếu làm bột trét bị đẩy phồng
• Nứt kết cấu hay nứt chân chim chỉ bả che sẽ tái phát
• Trộn sai tỷ lệ nước hoặc khuấy không đều gây rỗ kim, bề mặt vỏ cam
• Thi công lúc bề mặt trên 35–40°C, nhất là tường hướng Tây tại Thủ Dầu Một và Dĩ An, khiến lớp bột khô quá nhanh, giảm liên kết.

1.2 Khu vực rủi ro:

• Tường ngoài trời, bên hông nhà sát ranh đón mưa xiên, tường sau khu vệ sinh hoặc hộp gen, mặt tiền hướng Tây. 
• Với các khu này cần xử lý chống ẩm chống thấm trước rồi mới trét và sơn.

XEM THÊM >>

Sơn chống thấm Bình Dương: Quy trình chuẩn kỹ thuật

2. Hậu quả nếu xử lý nền kém rồi mới trét

Trước khi trét, nền không sạch và không khô sẽ để lại chi phí lớn về sau. Hơi ẩm bị kẹt sau lớp bột và sơn đẩy phồng, nứt mảng, loang ố theo mùa mưa. 

Thông thường phải cạo bỏ toàn bộ, chống thấm lại, rồi trét và sơn lại, chi phí phụ thuộc khối lượng và cao độ công trình.

Bề mặt không phẳng và lem lốm đốm còn làm giảm giá trị ngôi nhà khi bán hoặc cho thuê.

3. Quy trình thi công chống thấm tường tại Bình Dương

Trọng tâm là dừng thấm, gia cường đúng chỗ, tạo nền phẳng, sau đó mới hoàn thiện.

3.1. Chống thấm tường hiện hữu bị nứt chân chim, nứt kết cấu

• Bước 1: Vệ sinh toàn bộ mặt tường, dùng súng xịt nước cao áp hoặc dao xủi loại bỏ bột trét, sơn bị yếu, khả năng bám dính kém. Tạo ẩm tường bằng cách lăn hoặc xịt nước.
• Bước 2: Sủi rộng 10cm quanh các đường nứt kết cấu hoặc đường nứt sâu, để lộ phần hồ tô.
• Bước 3: Thi công 1 lớp lưới dán nách với 3 lớp sơn chống thấm JS-01 pha xi măng dọc theo các đường nứt.
  Tỉ lệ : 1Kg JS-01 : 1Kg xi măng : 0.2L nước. Chờ khô 2h.
• Bước 4: Bả bột 2 lớp đến các đường xùi nảy hoặc các vị trí bị rạn nhỏ. Tỉ lệ: 10Kg bột : 1Kg JS-01 : nước vừa đủ dẻo để thi công.
• Bước 5: Thi công 1 lớp chống thấm JS-22 pha xi măng + nước
  Tỉ lệ: 1Kg JS-22 : 2Kg – 2.5Kg xi măng : 0.5L – 0.7L nước.
• Bước 6: Thi công 2 lớp chống thấm JS-01 pha xi măng + nước
  Tỉ lệ: 1Kg JS-01 : 1Kg xi măng : 0.2L nước.
• Bước 7: Thi công 1 lớp sơn lót. Tỉ lệ: 1Kg sơn : 0.1L nước.
• Bước 8: Hoàn thiện 2 lớp sơn chống nóng hoặc sơn chống thấm đa năng 3 in 1 màu ghi nhạt hoặc sơn ngoại thất Jison.

3.2. Chống thấm tường bên hông

• Bước 1: Vệ sinh toàn bộ mặt tường, tạo ẩm tường bằng cách lăn hoặc xịt nước.
• Bước 2: Thi công 1 lớp chống thấm JS-22 pha xi măng + nước
  Tỉ lệ: 1Kg JS-22 : 2Kg – 2.5Kg xi măng : 0.5L – 0.7L nước. Chờ khô trong 2h.
• Bước 3: Thi công 1 lớp chống thấm JS-01 pha xi măng + nước
  Tỉ lệ: 1Kg JS-01 : 1Kg xi măng : 0.2L nước. Chờ khô trong 2h.
• Bước 4: Lăn 1 lớp sơn lót kháng kiềm
• Bước 5: Hoàn thiện bằng 2 lớp sơn chống nóng hoặc sơn chống thấm đa năng 3 in 1 màu ghi nhạt.

Lưu ý: Khi sơn chống thấm, quét vừa phải, không quét quá dày. Lớp 1 ưu tiên dùng cọ để trải lưới dẻ hơn. Mỗi lớp cách nhau tối thiểu 2 giờ tùy điều kiện thời tiết.

4. Lợi ích sau khi thi công đúng

• Khi xử lý đúng quy trình, bề mặt phẳng mịn, màu sơn lên đều và bền. Nấm mốc, loang ố giảm rõ rệt, ngôi nhà khô ráo hơn sau mưa.
• Chi phí bảo dưỡng dài hạn giảm vì chu kỳ sơn sửa thưa hơn. Giá trị căn nhà được cải thiện nhờ tường đều, sạch, chắc.

Chọn đúng vật liệu, tuân thủ quy trình thi công và kiểm soát thời tiết thi công là ba yếu tố quyết định bề mặt phẳng đẹp, bền màu lâu dài. 

Nếu bạn đang gặp loang ố, nứt chân chim hay phồng rộp, hãy để đội ngũ kỹ thuật của Jison Miền Nam khảo sát hiện trạng và đề xuất giải pháp phù hợp cho từng khu vực.