Sơn Chống Thấm Loại Nào Tốt Nhất? Cách Chọn Đúng Theo Từng Hạng Mục 

Rất nhiều người khi tìm sơn chống thấm tốt nhất đều kỳ vọng có một câu trả lời duy nhất, kiểu như một cái tên thương hiệu để yên tâm mua theo. Thực tế không có loại sơn nào tốt nhất cho tất cả các trường hợp. Sàn mái lộ thiên, tường ngoài trời, nhà vệ sinh, hồ nước hay tầng hầm đều chịu tác động khác nhau, nên đòi hỏi loại vật liệu và cách xử lý khác nhau.

Bài viết này đi từ gốc kỹ thuật của từng loại sơn chống thấm, sau đó chỉ ra cách chọn đúng theo hạng mục công trình của bạn, kèm những lỗi thi công khiến nhiều nhà vẫn bị thấm dù đã chống thấm.

4 vật liệu chống thấm phổ biến hiện nay

Trên thị trường, các sản phẩm chống thấm dạng sơn được phân theo gốc thành phần chính.

Gốc Polymer kết hợp xi măng 

Đây là nhóm phổ biến nhất tại Việt Nam, kết hợp giữa nhựa Polymer gốc Acrylic và xi măng. Khi thi công, hỗn hợp thẩm thấu và đóng rắn cùng bề mặt bê tông, tạo lớp màng vừa bám dính tốt vừa có độ đàn hồi nhất định để che phủ vết nứt nhỏ. Nhóm này thi công được cả trên bề mặt ẩm, không quá kén điều kiện thời tiết, phù hợp với sàn mái, sàn vệ sinh, ban công, bể cá.

Gốc Bitum Polymer

Vật liệu gốc nhựa đường cải tiến bằng Polymer, thường ở dạng màng khò hoặc quét lỏng. Ưu điểm là không kén bề mặt, thi công nhanh, giá thành dễ tiếp cận. Nhược điểm là độ bền và độ ổn định của các mối nối màng thường kém hơn so với gốc xi măng Polymer, nên ít được dùng cho các hạng mục lộ thiên chịu tia UV trực tiếp lâu dài.

Gốc Silicate dạng thẩm thấu

Loại này thẩm thấu sâu vào cấu trúc bê tông, phản ứng với thành phần trong xi măng để tạo tinh thể bịt kín mao mạch từ bên trong, thay vì chỉ tạo lớp màng phủ trên bề mặt. Ưu điểm là độ bền cao và không tạo màng nên không bong tróc theo thời gian. Nhược điểm là giá thành cao hơn và đòi hỏi kỹ thuật thi công chuẩn để phát huy hiệu quả.

Gốc PU (Polyurethane)

Có độ đàn hồi và độ bám dính cao nhất trong các nhóm, thường dùng cho các hạng mục yêu cầu khắt khe như sàn mái có mật độ đi lại, khe co giãn, hoặc nơi cần chống thấm kết hợp chịu lực nhẹ. Giá thành cao hơn đáng kể so với các nhóm còn lại nên thường chỉ dùng cho hạng mục trọng yếu thay vì phủ toàn bộ công trình.

Cách chọn sơn chống thấm theo từng hạng mục công trình

Dưới đây là gợi ý theo kinh nghiệm thi công thực tế cho từng hạng mục phổ biến:

Với các hạng mục đặc thù như chống thấm ngược hoặc công trình có tiền sử thấm nặng, việc chọn sản phẩm nên dựa trên khảo sát thực tế thay vì áp dụng công thức chung, vì nguyên nhân thấm có thể đến từ kết cấu, khe co giãn hoặc hệ thống thoát nước chứ không chỉ từ lớp phủ bề mặt.

5 tiêu chí đánh giá sơn chống thấm chất lượng

Thay vì hỏi “hãng nào tốt nhất”, bạn nên tự kiểm tra sản phẩm dựa trên 5 tiêu chí kỹ thuật sau, áp dụng được cho bất kỳ sản phẩm nào đang cân nhắc:

1. Độ bám dính trên nền ẩm: Nhiều công trình thi công chống thấm ngay sau khi đổ bê tông hoặc trong điều kiện độ ẩm cao, sản phẩm tốt cần thi công được trên bề mặt ẩm mà không giảm hiệu quả bám dính.
2. Khả năng che phủ vết nứt: Đây là yếu tố quyết định độ bền lâu dài, vì hầu hết các trường hợp thấm lại sau một thời gian đều bắt nguồn từ vết nứt mới phát sinh mà lớp sơn không đủ đàn hồi để che phủ.
3. Khả năng kháng kiềm: Vữa và xi măng luôn chứa kiềm, nếu sản phẩm không kháng kiềm tốt sẽ dẫn đến hiện tượng loang màu trên bề mặt hoàn thiện sau một thời gian sử dụng.
4. Số lớp thi công: Sản phẩm uy tín luôn có hướng dẫn cụ thể về số lớp, định mức pha trộn và thời gian chờ giữa các lớp, đây cũng là cơ sở để đánh giá độ tin cậy của nhà cung cấp.
5. Nguồn gốc và chính sách bảo hành: Nên mua từ nhà phân phối chính hãng, có phiếu kỹ thuật rõ ràng và chính sách bảo hành sau thi công, vì thị trường vật liệu chống thấm hiện có tình trạng hàng nhái, hàng kém chất lượng khá phổ biến.

Vì sao đã sơn chống thấm mà công trình vẫn bị thấm lại

Trong thực tế khảo sát công trình, phần lớn trường hợp thấm lại sau khi đã chống thấm không đến từ chất lượng sản phẩm, mà từ quá trình chọn và thi công sai cách. Một số lỗi thường gặp:

• Chọn sản phẩm chống thấm dành cho tường lại dùng cho sàn mái chịu đọng nước, dẫn đến quá tải khả năng chịu áp lực nước của lớp màng.
• Thi công thiếu lớp hoặc pha trộn sai tỷ lệ so với hướng dẫn kỹ thuật, khiến lớp màng không đạt độ dày cần thiết để chống thấm bền vững.
• Bỏ qua bước xử lý vết nứt và gia cố lưới tại các vị trí trọng yếu như cổ ống, góc tường, khe co giãn, trong khi đây là những điểm dễ phát sinh thấm nhất.
• Không sử dụng lớp sơn lót chống thấm khóa kiềm trước khi thi công, dẫn đến hiện tượng ố muối, bong tróc lớp hoàn thiện sau một thời gian ngắn dù lớp chống thấm bên dưới vẫn hoạt động tốt.

Đây cũng là lý do vì sao lựa chọn đúng sản phẩm chỉ giải quyết được một phần vấn đề, phần còn lại phụ thuộc vào quy trình thi công đúng kỹ thuật.

Jison Miền Nam – Đơn vị cung cấp/thi công sơn chống thấm uy tín

Là nhà phân phối chính hãng sản phẩm Jison, Jison Miền Nam cung cấp nhóm sản phẩm chống thấm gốc Polymer xi măng được thiết kế riêng cho từng hạng mục:

• Jison JS-01: gốc Polymer hàm lượng cao, có khả năng tạo cầu che phủ vết nứt lớn, thi công được trên bề mặt ẩm, phù hợp cho sàn mái, sàn vệ sinh, ban công, hầm thang máy, hồ cá koi.
• Jison JS-22: chuyên dùng để xử lý các điểm yếu kỹ thuật như đổ cổ ống, gia cố nách chân tường, liên kết mạch gạch và mạch bê tông nhẹ, những vị trí thường bị bỏ sót khi thi công đại trà.
• Sơn chống thấm đa năng Jison 3 trong 1: sơn phủ ngoại thất gốc Acrylic dùng để hoàn thiện chống thấm tường ngoài, có khả năng kháng UV và kháng rêu mốc, phù hợp làm lớp hoàn thiện sau khi đã xử lý chống thấm gốc.
• Sơn lót chống thấm Jison: dùng khóa kiềm trước khi thi công lớp hoàn thiện, hạn chế tình trạng ố muối, loang màu, bong tróc về sau.

Việc phối hợp đúng các sản phẩm theo từng lớp, thay vì chỉ dùng một sản phẩm duy nhất, là yếu tố quan trọng để đạt hiệu quả chống thấm lâu dài cho công trình.

Quy trình thi công chống thấm chuẩn kỹ thuật

Dù chọn đúng sản phẩm, hiệu quả chống thấm vẫn phụ thuộc phần lớn vào quy trình thi công. Về cơ bản, quy trình chuẩn gồm các bước:

1. Vệ sinh sạch bề mặt, xử lý các vết nứt, gồ ghề trước khi thi công.
2. Tạo ẩm bề mặt nếu bề mặt quá khô, đảm bảo điều kiện thi công phù hợp với sản phẩm.
3. Thi công lớp lót chống thấm khóa kiềm (tùy hạng mục).
4. Quét chống thấm gốc theo đúng số lớp và định mức pha trộn khuyến nghị, có gia cố lưới tại các vị trí trọng yếu.
5. Hoàn thiện bằng lớp sơn phủ chống thấm hoặc chống nóng tùy theo hạng mục.
6. Nghiệm thu, kiểm tra khả năng chống thấm thực tế trước khi bàn giao.

Với các công trình có tiền sử thấm dột phức tạp hoặc hạng mục đặc thù như chống thấm ngược, tầng hầm, nên có bước khảo sát thực tế trước khi xác định phương án và sản phẩm phù hợp. Thực ra không có một đáp án chung nào cho “sơn chống thấm loại nào tốt nhất”, vì mỗi hạng mục công trình, mỗi kiểu bề mặt và mỗi mức độ tiếp xúc nước đòi hỏi một giải pháp riêng. Sàn mái cần độ đàn hồi để che phủ vết nứt, tường ngoài trời cần kháng UV, nhà vệ sinh cần xử lý kỹ cổ ống, còn tầng hầm lại cần vật liệu chuyên chống thấm ngược. Thay vì chạy theo tên thương hiệu, cách chọn đúng là bắt đầu từ hạng mục thực tế của công trình.

Nếu công trình của bạn đang gặp tình trạng thấm dột hoặc bạn chưa chắc chắn nên chọn loại chống thấm nào cho hạng mục cụ thể, đội ngũ kỹ thuật Jison Miền Nam có thể khảo sát thực tế và tư vấn giải pháp phù hợp trước khi bạn quyết định mua vật tư. Liên hệ khảo sát!