Chống thấm sàn mái Bình Dương – Giải pháp xử lý triệt để thấm dột sân thượng

Sàn mái, sân thượng là khu vực chịu tác động trực tiếp từ mưa nắng nên rất dễ bị thấm dột sau một thời gian sử dụng. Tại Bình Dương, tình trạng này xảy ra khá phổ biến, đặc biệt vào mùa mưa. 

Nếu không xử lý đúng kỹ thuật, nước sẽ thấm xuống trần, gây hư hỏng toàn bộ công trình bên dưới. Vì vậy, lựa chọn giải pháp chống thấm sàn mái Bình Dương đúng cách là yếu tố quan trọng để bảo vệ ngôi nhà lâu dài.

1. Nguyên nhân khiến sàn mái bị thấm nước

Sàn mái là khu vực chịu ảnh hưởng trực tiếp từ môi trường nên rất dễ phát sinh thấm nếu không xử lý đúng ngay từ đầu:

• Nứt bê tông (nứt chân chim, nứt kết cấu): tạo đường dẫn cho nước thấm xuống dưới.
• Lớp chống thấm xuống cấp: sau thời gian dài chịu nắng mưa, vật liệu bị lão hóa.
• Thi công sai kỹ thuật: thiếu lớp, không có lưới gia cố hoặc không xử lý kỹ các vị trí yếu.
• Khe tiếp giáp, cổ ống, chân tường: là những điểm dễ bị thấm nếu không gia cố kỹ.
• Sàn đã ốp gạch nhưng không chống thấm: nước vẫn thấm qua ron gạch xuống lớp bê tông bên dưới.

XEM THÊM >>

Chống thấm tường trong Bình Dương – Giải pháp xử lý ẩm mốc, bong tróc từ bên trong

2. Hậu quả khi sàn mái bị thấm dột

Nếu không xử lý kịp thời, thấm sàn mái sẽ gây ra nhiều ảnh hưởng nghiêm trọng:

• Thấm xuống trần nhà: gây loang ố, bong tróc sơn bên dưới.
• Ẩm mốc, nấm mốc phát triển: ảnh hưởng đến sức khỏe và sinh hoạt.
• Hư hỏng kết cấu: nước ngấm lâu ngày làm yếu bê tông, rỉ sét cốt thép.
• Chi phí sửa chữa tăng cao: phải xử lý nhiều lần nếu không làm đúng từ đầu.
• Giảm giá trị công trình: đặc biệt với nhà cho thuê hoặc nhà ở lâu dài.

3. Quy trình chống thấm sàn mái (sàn đã ốp gạch) tại Bình Dương

Bước 1: Cắt các đường ron bị ẩm. Phơi khô tối thiểu 1-2 ngày.

Bước 2: Tít các đường ron bằng bột chà ron Bricon + JS-22.
Tỉ lệ: 10Kg Bricon : 1Kg JS-22 : nước vừa đủ dùng.

Bước 3: Vệ sinh toàn bộ mặt sàn, hút bụi sạch sẽ.

Bước 4: Quét 1 lớp sơn chống thấm JS-22 pha xi măng + nước.
Tỉ lệ: 1Kg JS-22 : 2Kg xi măng : 0.5L – 0.7L nước.

Bước 5: Trải lưới Jison lên toàn bộ bề mặt sàn và lăn lên nách tường tối thiểu 10cm.

Bước 6: Quét 3 lớp sơn chống thấm JS-01 pha xi măng + nước
Tỉ lệ: 1Kg JS-01 : 1.2Kg xi măng : 0.2L nước.
Mỗi lớp cách nhau tối thiểu ~2h.

Bước 7: Thi công 2 lớp sơn chống nóng màu trắng hoặc sơn chống thấm đa năng 3 in 1 màu ghi nhạt/màu ghi đậm (đối với sân thượng có sử dụng, đi lại).

Lưu ý:

• Khi thi công lưới nách thì cắt ra từng đoạn ngắn cho dễ thi công.
• Quét sơn trước rồi dán lưới vào sau.
• Trải lưới thẳng, không bị gấp.
• Lớp đầu nên dùng cọ bản lớn ~10cm để tăng độ bám dính.

4. Lợi ích khi chống thấm sàn mái đúng kỹ thuật

Việc chống thấm sàn mái đúng quy trình mang lại hiệu quả rõ rệt và lâu dài:

• Ngăn thấm triệt để từ nguồn: xử lý tận gốc, không tái phát.
• Bảo vệ toàn bộ công trình: tránh thấm lan xuống trần và tường bên dưới.
• Tăng tuổi thọ bê tông: hạn chế nứt và hư hỏng kết cấu.
• Tiết kiệm chi phí sửa chữa: không phải làm lại nhiều lần.
• Tăng giá trị sử dụng: sân thượng khô ráo, sử dụng thoải mái lâu dài.

Kết luận

Sàn mái là khu vực quan trọng nhưng cũng dễ bị thấm nhất trong công trình. Nếu không xử lý đúng kỹ thuật, tình trạng thấm sẽ ngày càng nghiêm trọng và lan rộng xuống các khu vực bên dưới. Vì vậy, lựa chọn giải pháp chống thấm sàn mái Bình Dương uy tín, đúng quy trình là cách tốt nhất để bảo vệ công trình bền vững lâu dài.