Thi công chống thấm Bình Dương – Giải pháp chống thấm ban công, logia hiệu quả lâu dài

Ban công và logia là những khu vực thường xuyên chịu tác động trực tiếp từ mưa nắng. Tại Bình Dương, nhiều công trình nhà phố và căn hộ sau một thời gian sử dụng bắt đầu xuất hiện tình trạng thấm nước từ ban công xuống trần nhà phía dưới. Nếu không xử lý kịp thời, nước có thể lan vào tường, gây bong tróc sơn và ảnh hưởng đến kết cấu công trình.

Chính vì vậy, việc thi công chống thấm Bình Dương đúng quy trình ngay từ đầu là yếu tố quan trọng giúp bảo vệ công trình và hạn chế chi phí sửa chữa sau này.

1. Vì sao ban công và logia dễ bị thấm nước?

Ban công và logia là những vị trí nằm ngoài trời nên luôn chịu tác động trực tiếp từ môi trường. Khi hệ chống thấm không được thi công đúng kỹ thuật, nước mưa sẽ dễ dàng thấm qua bề mặt sàn.

Một số nguyên nhân phổ biến gây thấm ban công gồm:

• Sàn không có độ dốc thoát nước chuẩn
  Nếu bề mặt sàn không được tạo dốc đúng cách, nước sẽ đọng lại và thấm dần xuống lớp bê tông.
• Xuất hiện vết nứt nhỏ trên bề mặt bê tông
  Sự co giãn của bê tông theo thời gian có thể tạo ra các vết nứt nhỏ khiến nước thấm qua.
• Không xử lý kỹ khu vực cổ ống thoát nước
  Đây là vị trí thường xuyên tiếp xúc với nước và dễ xảy ra rò rỉ nếu thi công không đúng cách.
• Thi công thiếu lớp gia cố chống nứt
  Nếu không có lớp lưới gia cố, lớp chống thấm có thể bị nứt khi kết cấu co giãn.

Do đó, nhiều chủ nhà hiện nay tìm đến dịch vụ thi công chống thấm Bình Dương uy tín để đảm bảo hệ chống thấm đạt hiệu quả lâu dài.

XEM THÊM >>

Chống thấm hồ nước Bình Dương – Giải pháp bảo vệ hồ chứa nước bền vững, an toàn

2. Hậu quả khi ban công bị thấm

Nếu ban công hoặc logia bị thấm nước trong thời gian dài, nhiều vấn đề có thể xảy ra đối với công trình.

Thấm xuống trần tầng dưới

Đây là dấu hiệu phổ biến nhất, thường xuất hiện dưới dạng vết ố vàng hoặc trần bị phồng rộp.

Bong tróc sơn và vữa tường

Nước thấm qua sàn có thể lan vào tường và làm lớp sơn bị bong tróc.

Tường ẩm mốc và mất thẩm mỹ

Độ ẩm cao khiến rêu mốc phát triển, gây mùi khó chịu và ảnh hưởng đến không gian sống.

Tăng chi phí sửa chữa

Nếu để lâu, có thể phải đục toàn bộ sàn ban công để xử lý lại hệ chống thấm.

Vì vậy, lựa chọn đơn vị thi công chống thấm Bình Dương giá rẻ nhưng không đảm bảo kỹ thuật có thể khiến chi phí sửa chữa sau này tăng lên nhiều lần.

3. Quy trình thi công chống thấm ban công, logia

• Bước 1: Kiểm tra độ dốc thoát nước lớp hồ cán, mài nhẵn, tít láng. Vệ sinh toàn bộ mặt sàn. Tạo ẩm sàn bằng cách lăn hoặc xịt nước.
• Bước 2: Quét 1 lớp sơn chống thấm JS-22 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ: 1Kg JS-22 : 2Kg xi măng : 0.5L – 0.7L nước.
• Bước 3: Trải lưới Jison lên toàn bộ mặt sàn và lăn lên nách tường tối thiểu 10cm. Lăn lưới vào ống thoát sàn hoặc bọc lưới quanh ống thoát chờ.
• Bước 4: Thi công 3 lớp sơn chống thấm JS-01 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ: 1Kg JS-01 : 1.2Kg xi măng : 0.2L nước.
  Mỗi lớp cách nhau tối thiểu ~2h. Chờ khô 24h trước khi test nước.

Lưu ý:

• Khi thi công lưới nách thì mình cắt ra từng đoạn ngắn cho dễ thi công.

• Khi thi công lưới nách thì quét sơn trước, rồi dán lưới vào sau.

• Khi thi công lưới sàn thì mình trải lưới từng line cho thẳng trước, rồi mới tiến hành thi công sơn.

• Khi thi công lớp đầu tiên, nên sử dụng cọ bản lớn tầm 10cm. Các lớp còn lại có thể thi công bằng rulo.

• Bước 5: Ngâm test nước 24h.
• Bước 6: Ốp lót gạch cho tường và nền (Khuyến nghị dùng keo dán gạch).

4. Lợi ích khi thi công chống thấm đúng quy trình

Khi áp dụng đúng quy trình chống thấm, ban công và logia sẽ được bảo vệ hiệu quả trước các tác động của thời tiết.

• Ngăn nước thấm xuống trần nhà
  Hệ chống thấm nhiều lớp giúp tạo lớp bảo vệ chắc chắn cho sàn ban công.
• Tăng tuổi thọ công trình
  Bê tông và kết cấu thép được bảo vệ khỏi sự xâm thực của nước.
• Giữ không gian sống luôn khô ráo
  Không còn tình trạng trần nhà bị ố vàng hoặc tường bị ẩm mốc.
• Tiết kiệm chi phí bảo trì lâu dài
  Thi công đúng kỹ thuật ngay từ đầu giúp hạn chế việc sửa chữa sau này.

Đối với các công trình tại Bình Dương, lựa chọn đơn vị thi công chống thấm Bình Dương uy tín sẽ giúp đảm bảo quy trình thi công đạt chuẩn và hiệu quả lâu dài.

Kết luận

Ban công và logia là khu vực dễ bị thấm nước nếu không được thi công chống thấm đúng cách. Một hệ chống thấm đạt chuẩn sẽ giúp bảo vệ toàn bộ công trình khỏi các tác động của nước mưa và độ ẩm.

Nếu bạn đang tìm giải pháp thi công chống thấm Bình Dương giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo kỹ thuật, hãy ưu tiên đơn vị thi công có quy trình rõ ràng và sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng để đảm bảo độ bền lâu dài cho công trình.