Chống thấm nhà xưởng Bình Dương – Giải pháp bảo vệ mái và sàn lộ thiên bền vững

Nhà xưởng tại Bình Dương thường có diện tích mái và sàn bê tông rất lớn. Chỉ cần một điểm nứt nhỏ, nước mưa có thể thấm lan rộng, gây dột, ẩm hàng hóa, ảnh hưởng sản xuất. Nếu không xử lý triệt để ngay từ đầu, chi phí sửa chữa và gián đoạn vận hành sẽ rất lớn.

Bài viết dưới đây Jison Miền Nam sẽ phân tích rõ nguyên nhân, hậu quả và quy trình chống thấm chuẩn dành cho nhà xưởng. Từ đó đề xuất giải pháp chống thấm bảo vệ sàn mái và sàn lộ thiên nhà xưởng bền vững.

1. Vì sao nhà xưởng tại Bình Dương dễ bị thấm?

Khí hậu Bình Dương nắng nóng kéo dài, nhiệt độ bề mặt mái có thể tăng rất cao vào ban ngày, sau đó giảm nhanh khi mưa lớn. Sự co giãn liên tục khiến sàn nhà xưởng:

• Xuất hiện nứt chân chim trên bề mặt bê tông
• Nứt tại các vị trí tiếp giáp kết cấu
• Đọng nước do sàn không tạo dốc chuẩn
• Rêu mốc phát triển do ẩm kéo dài

Đối với nhà xưởng, khi diện tích sàn/mái càng lớn, nguy cơ thấm càng cao nếu không gia cường và thi công đúng kỹ thuật.

Nhiều chủ đầu tư tìm dịch vụ chống thấm nhà xưởng Bình Dương giá rẻ, nhưng nếu cắt giảm lớp vật liệu hoặc bỏ qua lưới gia cố, tình trạng thấm sẽ tái diễn sau 1–2 mùa mưa.

XEM THÊM >>

Chống thấm nhà Bình Dương – Xử lý tường nứt chân chim, nứt kết cấu triệt để từ gốc

2. Hậu quả khi nhà xưởng bị thấm dột không đúng cách

Thấm dột trong nhà xưởng không chỉ là vấn đề thẩm mỹ, về lâu về dài, thấm dột còn gây ra những thiệt hại lớn.

Ảnh hưởng trực tiếp đến hàng hóa

Nước nhỏ giọt xuống khu vực sản xuất hoặc lưu kho có thể gây hư hỏng hàng hóa, nguyên vật liệu. Đây là điều mà các nhà xưởng lo ngại và gây thiệt hại nhiều nhất.

Giảm tuổi thọ kết cấu

Nước ngấm lâu ngày làm ăn mòn cốt thép, suy giảm khả năng chịu lực của kết cấu xưởng, về lâu dài sẽ gây nguy hiểm cho nhân công.

Tăng chi phí bảo trì

Việc xử lý khi đã thấm nặng thường tốn kém hơn rất nhiều so với thi công chống thấm ngay từ đầu. Đôi khi chi phí có thể x2, x3 so với ban đầu.

Gián đoạn sản xuất

Sửa chữa mái hoặc sàn xưởng có thể làm ngưng hoạt động một phần hoặc toàn bộ dây chuyền gây trì trệ tiến độ.

Vì vậy, lựa chọn đơn vị chống thấm nhà xưởng Bình Dương uy tín là yếu tố quyết định đến độ bền lâu dài của công trình.

3. Quy trình 7 bước chống thấm sàn lộ thiên tại Bình Dương.

• Bước 1: Xịt rửa rêu mốc, vệ sinh sàn bằng súng nước cao áp.
• Bước 2: Xử lý những đường nứt bằng bột tit bê tông Jison.
  Mài nhẵn các vị trí bị lồi, gồ ghề. Tít nhẵn các vị trí bị khuyết bằng bột tit bê tông.
• Bước 3: Vệ sinh toàn bộ mặt sàn, tạo ẩm bằng cách lăn hoặc xịt nước.
• Bước 4: Quét 1 lớp sơn chống thấm JS-22 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ: 1Kg JS-22 : 2Kg xi măng : 0.5L – 0.7L nước
• Bước 5: Trải lưới Jison lên toàn bộ bề mặt sàn và lận lên nách tường tối thiểu 10cm.
• Bước 6: Quét 3 lớp sơn chống thấm JS-01 pha xi + nước.
  Tỉ lệ 1Kg JS-01 : 1.2Kg xi măng : 0.2L nước.
  Mỗi lớp cách nhau tối thiểu ~2h.
• Bước 7: Thi công 2 lớp sơn chống nóng màu trắng hoặc sơn chống thấm đa năng 3 in 1 màu ghi nhạt/ màu ghi đậm (đối với sàn sân thượng có sử dụng, đi lại).

Lưu ý:

• Khi thi công lưới nách thì mình cắt ra từng đoạn ngắn cho dễ thi công.

• Khi thi công lưới nách thì quét sơn trước, rồi dán lưới vào sau.

• Khi thi công lưới sàn thì mình trải lưới từng line cho thẳng trước, rồi mới tiến hành thi công sơn.

• Khi thi công lớp đầu tiên, nên sử dụng cọ bản lớn tầm 10cm. Các lớp còn lại có thể thi công bằng rulo.

4. Lợi ích khi thi công đúng quy trình cho nhà xưởng

Khi áp dụng đầy đủ hệ 7 lớp như trên, nhà xưởng sẽ:

• Ngăn nước thấm toàn diện trên diện tích lớn
• Tăng khả năng chịu co giãn nhiệt
• Hạn chế nứt tái phát
• Giảm chi phí bảo trì dài hạn
• Bảo vệ hàng hóa và dây chuyền sản xuất
• Tăng tuổi thọ công trình

Đối với chủ đầu tư, đây là giải pháp bảo vệ tài sản và đảm bảo hoạt động sản xuất ổn định nhiều năm.

Kết luận

Nhà xưởng tại Bình Dương chịu tác động thời tiết khắc nghiệt quanh năm. Chống thấm không thể làm qua loa hoặc chỉ xử lý bề mặt tạm thời.

Nếu bạn đang tìm giải pháp chống thấm nhà xưởng Bình Dương hiệu quả, hãy ưu tiên đơn vị thi công có quy trình rõ ràng, đủ lớp vật liệu và đảm bảo kỹ thuật ngay từ đầu. Đầu tư đúng một lần sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều chi phí về sau.