Sơn chống thấm nhà mới xây – Giải pháp chống thấm trước khi sơn hoàn thiện tại Cần Thơ

Trong quá trình xây dựng nhà ở, chống thấm ngay từ đầu là bước thường bị xem nhẹ, dẫn đến rất nhiều hệ quả sau này như bong tróc sơn, tường ẩm mốc, loang màu hoặc thấm ngược vào không gian sinh hoạt. 

Đặc biệt tại Cần Thơ, nơi có khí hậu nóng ẩm, mưa nhiều và độ ẩm không khí cao, việc sơn chống thấm nhà mới xây trước khi sơn hoàn thiện gần như là yêu cầu bắt buộc nếu muốn công trình bền lâu.

1. Vì sao nhà mới xây vẫn cần sơn chống thấm?

Nhiều gia chủ cho rằng nhà mới xây thì “chưa cần chống thấm”, tuy nhiên đây là một nhận định sai lầm khá phổ biến.
Thực tế, tường mới xây:

• Chưa ổn định hoàn toàn kết cấu
• Vữa và bê tông còn mao dẫn nước
• Dễ xuất hiện nứt chân chim sau thời gian ngắn
• Chưa có lớp bảo vệ chống nước mưa và độ ẩm

Nếu bỏ qua bước chống thấm trước khi sơn hoàn thiện, nước mưa và hơi ẩm sẽ nhanh chóng thấm qua tường, gây hư hại lớp sơn chỉ sau 1–2 mùa mưa.

XEM THÊM >>

Sơn chống thấm tường gạch – Giải pháp xử lý thấm qua vữa xây hiệu quả tại Cần Thơ

2. Chống thấm trước khi sơn hoàn thiện là gì?

Chống thấm trước khi sơn hoàn thiện là việc thi công các lớp vật liệu chống thấm trực tiếp lên bề mặt tường thô hoặc tường đã xử lý cơ bản, trước khi sơn lót và sơn phủ màu.

Giải pháp này giúp:

• Ngăn nước xâm nhập từ bên ngoài
• Bảo vệ kết cấu tường từ gốc
• Tăng tuổi thọ cho lớp sơn hoàn thiện
• Hạn chế sửa chữa phát sinh sau này

So với xử lý thấm khi đã bong tróc sơn, chi phí chống thấm ngay từ đầu thấp hơn đáng kể và hiệu quả bền vững hơn.

Những vị trí nhà mới xây cần sơn chống thấm

Tại Cần Thơ, các vị trí sau rất nên thi công sơn chống thấm sớm:

• Tường ngoài trời (tường bên hông, mặt tiền)
• Tường tiếp giáp nhà bên cạnh
• Tường hướng Tây, hướng mưa tạt
• Khu vực chân tường, ban công, logia
• Khu vực thường xuyên chịu nắng – mưa trực tiếp

Mức độ thấm nhanh hay chậm phụ thuộc vào hướng nhà, điều kiện thời tiết và kỹ thuật xây dựng ban đầu.

3. Quy trình thi công sơn chống thấm nhà mới xây tại Cần Thơ

• Bước 1: Vệ sinh toàn bộ mặt tường, tạo ẩm tường bằng cách lăn hoặc xịt nước.
• Bước 2: Thi công 1 lớp chống thấm JS-22 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ: 1Kg JS-22 : 2–3Kg xi măng : 0.5L – 0.7L nước.
  Chờ khô trong 2h.
• Bước 3: Thi công 2 lớp chống thấm JS-01 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ: 1Kg JS-01 : 1.2Kg xi măng : 0.2L nước.
  Chờ khô trong 2h.
• Bước 4: Lăn 1 lớp sơn lót kháng kiềm.
• Bước 5: Hoàn thiện bằng 2 lớp sơn chống nóng hoặc sơn chống thấm đa năng 3 in 1 màu ghi nhạt.

Ưu điểm của quy trình sơn chống thấm nhà mới xây

• Chống thấm từ gốc, không chỉ bề mặt
• Tăng độ bám dính giữa các lớp sơn
• Hạn chế tối đa nứt chân chim
• Phù hợp cho tường ngoài trời và tường bên hông
• Kéo dài tuổi thọ công trình

Việc kết hợp JS-22 + JS-01 theo đúng thứ tự giúp tạo nhiều lớp bảo vệ, giảm thiểu nguy cơ thấm nước lâu dài.

4. Vì sao nhà mới xây tại Cần Thơ càng cần chống thấm sớm?

Đặc thù khí hậu Cần Thơ:

• Mưa nhiều, mưa kéo dài
• Độ ẩm không khí cao quanh năm
• Nhiệt độ chênh lệch lớn giữa ngày và đêm

Những yếu tố này khiến:

• Tường giãn nở liên tục
• Vết nứt nhỏ dễ hình thành
• Nước mưa thấm nhanh qua mạch vữa

Nếu không chống thấm ngay từ đầu, chỉ sau 1–2 mùa mưa, nhiều công trình mới đã xuất hiện thấm ố, bong tróc sơn.

Khi nào nên thi công sơn chống thấm cho nhà mới xây?

Thời điểm phù hợp nhất:

• Sau khi xây xong tường, trát hoàn thiện
• Trước khi sơn lót và sơn màu
• Khi bề mặt tường đã ổn định, khô ráo

Không nên:

• Chống thấm khi tường còn quá ướt
• Bỏ qua bước tạo ẩm trước khi thi công
• Thi công sai tỷ lệ vật liệu
  Thời gian khô thực tế có thể thay đổi tùy điều kiện thời tiết và độ ẩm môi trường.

5. Jison Miền Nam – Giải pháp sơn chống thấm nhà mới xây tại Cần Thơ

Jison Miền Nam cung cấp giải pháp sơn chống thấm trước khi sơn hoàn thiện phù hợp cho:

• Nhà phố
• Nhà cấp 4
• Nhà xây mới, cải tạo
• Công trình dân dụng tại Cần Thơ và khu vực lân cận

Đơn vị chú trọng:

• Thi công đúng quy trình
• Đúng tỷ lệ vật liệu
• Phù hợp điều kiện khí hậu miền Tây

Sơn chống thấm nhà mới xây không phải là chi phí phát sinh, mà là khoản đầu tư cần thiết để bảo vệ công trình lâu dài. Đặc biệt tại Cần Thơ, việc chống thấm trước khi sơn hoàn thiện giúp hạn chế tối đa thấm nước, bong tróc và ẩm mốc về sau.

Nếu bạn đang xây nhà hoặc chuẩn bị sơn hoàn thiện, việc áp dụng đúng quy trình chống thấm ngay từ đầu sẽ giúp nhà khô ráo về sau.