Chống thấm ban công hiệu quả – Giải pháp bền vững cho nhà ở tại Cần Thơ

Ban công, logia là khu vực thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với mưa, nắng và sự thay đổi thời tiết. Nếu không được xử lý chống thấm đúng cách, nước mưa rất dễ thấm ngược vào kết cấu bê tông, gây ẩm mốc trần, bong tróc sơn và nứt gãy bề mặt sàn. Đặc biệt tại khu vực Cần Thơ, nơi có mùa mưa kéo dài và độ ẩm không khí cao, nhu cầu chống thấm ban công hiệu quả càng trở nên quan trọng.

Bài viết dưới đây Jison Miền Nam sẽ giúp bạn hiểu rõ nguyên nhân ban công bị thấm, dấu hiệu nhận biết sớm, mẹo chống thấm ban công mùa mưa và quy trình thi công chuẩn kỹ thuật đã được áp dụng thực tế.

1. Vì sao ban công, logia dễ bị thấm nước?

Ban công là khu vực nằm nhô ra ngoài công trình, chịu tác động trực tiếp của nước mưa, nắng nóng và sự giãn nở nhiệt. Một số nguyên nhân phổ biến gây thấm gồm:

• Lớp cán nền tạo dốc không đạt yêu cầu, nước đọng lâu ngày
• Các vị trí cổ ống thoát sàn xử lý không kỹ
• Bề mặt sàn xuất hiện các vết nứt chân chim
• Vật liệu chống thấm kém chất lượng hoặc thi công sai quy trình
• Không test nước sau khi hoàn thiện lớp chống thấm

Nếu không xử lý triệt để, tình trạng thấm sẽ lan sang trần tầng dưới, gây mất thẩm mỹ và ảnh hưởng sinh hoạt.

XEM THÊM >>

Chống thấm chân tường – Giải pháp xử lý ẩm mốc hiệu quả tại Cần Thơ

Dấu hiệu cho thấy ban công cần chống thấm ngay

Các dấu hiệu thường gặp gồm:

• Sàn ban công có vết ố vàng, rêu mốc
• Trần bên dưới ban công bị thấm nước, loang màu
• Gạch lát bong tróc, ron gạch bị đen
• Có mùi ẩm mốc kéo dài, đặc biệt vào mùa mưa

Khi xuất hiện các dấu hiệu này, việc xử lý sớm sẽ giúp giảm chi phí và hạn chế phá dỡ.

2. Mẹo chống thấm ban công mùa mưa tại Cần Thơ

• Kiểm tra và làm lại độ dốc thoát nước nếu cần
• Ưu tiên thi công vào ngày khô ráo, hạn chế mưa liên tục
• Chú ý kỹ các vị trí nhạy cảm như chân tường, cổ ống thoát sàn
• Không bỏ qua bước test nước sau khi hoàn thành
• Chọn giải pháp chống thấm phù hợp với sàn đã cán nền tạo dốc

Những mẹo trên giúp tăng hiệu quả chống thấm và kéo dài tuổi thọ bề mặt ban công.

3. Quy trình chống thấm ban công, logia

• Bước 1: Kiểm tra độ dốc thoát nước lớp hồ cán, mài nhẵn, tít láng.
  Vệ sinh toàn bộ mặt sàn. Tạo ẩm sàn bằng cách lăn hoặc xịt nước.
• Bước 2: Quét 1 lớp sơn chống thấm JS-22 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ: 1Kg JS-22 : 3Kg xi măng : 0.5L – 0.7L nước.
• Bước 3: Trải lưới Jison lên toàn bộ mặt sàn và lăn lên nách tường tối thiểu 10cm. Lăn lưới vào ống thoát sàn hoặc bọc lưới quanh ống thoát chờ.
• Bước 4: Thi công 3 lớp sơn chống thấm JS-01 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ 1Kg JS-01 : 1.2Kg xi măng : 0.2L nước.
  Mỗi lớp cách nhau tối thiểu ~2h. Chờ khô 24h trước khi test nước.

Lưu ý:
• Khi thi công lưới nách thì mình cắt ra từng đoạn ngắn cho dễ thi công.
• Khi thi công lưới nách thì quét sơn trước, rồi dán lưới vào sau.
• Khi thi công lưới sàn thì mình trải lưới từng line cho thẳng trước, rồi mới tiến hành thi công sơn.
• Khi thi công lớp đầu tiên, nên sử dụng cọ bản lớn tầm 10cm. Các lớp còn lại có thể thi công bằng rulo.

• Bước 5: Ngâm test nước 24h.
• Bước 6: Ốp lót gạch cho tường và nền (Khuyến nghị dùng keo dán gạch).

Lợi ích khi chống thấm ban công đúng kỹ thuật

• Ngăn chặn triệt để tình trạng thấm nước xuống trần tầng dưới
• Bảo vệ kết cấu bê tông, hạn chế nứt vỡ lâu dài
• Giữ ban công luôn khô ráo, sạch sẽ
• Tăng tuổi thọ lớp gạch và lớp hoàn thiện
• Tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau

Kết luận

Chống thấm ban công hiệu quả không chỉ phụ thuộc vào vật liệu mà quan trọng hơn là quy trình thi công đúng kỹ thuật và xử lý kỹ các chi tiết nhỏ. 

Trong điều kiện thời tiết mưa nhiều như Cần Thơ, việc chủ động chống thấm ban công ngay từ đầu sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro thấm dột, ẩm mốc và hư hại công trình.

Thực hiện đầy đủ các bước từ xử lý bề mặt, thi công lớp chống thấm, test nước cho đến hoàn thiện sẽ giúp ban công sử dụng ổn định, bền vững theo thời gian và tránh được những phiền toái phát sinh trong quá trình sinh hoạt.