Sơn chống thấm ban công – Giải pháp bảo vệ ban công, logia bền vững tại Cần Thơ

Ban công, logia là khu vực thường xuyên chịu tác động trực tiếp của mưa nắng, độ ẩm cao và sự thay đổi nhiệt độ liên tục. Tại khu vực Cần Thơ nói riêng và miền Tây nói chung, khí hậu mưa nhiều, ẩm kéo dài khiến ban công rất dễ phát sinh tình trạng thấm nước, đọng ẩm, bong tróc gạch, rêu mốc và nứt nẻ bề mặt. 

Vì vậy, sơn chống thấm ban công là hạng mục không thể bỏ qua nếu gia chủ muốn bảo vệ kết cấu công trình và giữ không gian sống luôn khô ráo, sạch sẽ.

1. Vì sao ban công, logia dễ bị thấm nước?

Nhiều gia chủ thường chỉ chú trọng chống thấm mái hoặc nhà vệ sinh mà quên rằng ban công cũng là khu vực có nguy cơ thấm rất cao. Một số nguyên nhân phổ biến gồm:

• Độ dốc thoát nước không đạt chuẩn, khiến nước mưa đọng lâu trên bề mặt.
• Các vị trí nhạy cảm như sê-nô, cổ ống thoát sàn, mép tường – sàn không được xử lý kỹ.
• Lớp chống thấm cũ xuống cấp theo thời gian, bong tróc hoặc nứt chân chim.
• Thi công ban đầu không có lớp chống thấm chuyên dụng, chỉ lát gạch trực tiếp lên nền bê tông.
• Ảnh hưởng thời tiết miền Tây: mưa nhiều, độ ẩm cao làm nước dễ thấm ngược vào kết cấu.

Nếu không xử lý sớm, nước thấm từ ban công có thể lan vào tường, trần phòng bên dưới, gây ố vàng, nấm mốc và ảnh hưởng sinh hoạt lâu dài.

XEM THÊM >>

Sơn chống thấm trần nhà – Giải pháp xử lý thấm dột hiệu quả cho nhà ở Cần Thơ

2. Sơn chống thấm ban công là gì? Có cần thiết không?

Sơn chống thấm ban công là giải pháp sử dụng vật liệu chống thấm chuyên dụng, thi công theo quy trình nhiều lớp nhằm tạo màng bảo vệ liên tục trên bề mặt ban công – logia. Lớp màng này có tác dụng:

• Ngăn nước mưa thấm xuống kết cấu bê tông
• Bảo vệ lớp nền và tường xung quanh
• Tăng độ bền cho khu vực ban công sử dụng lâu dài
• Hạn chế nứt nẻ, bong gạch, rêu mốc

Đối với những ban công đã cán nền tạo dốc, việc thi công sơn chống thấm đúng quy trình là giải pháp hiệu quả và kinh tế, đặc biệt phù hợp nhà phố tại Cần Thơ.

3. Quy trình sơn chống thấm ban công, logia tại Cần Thơ

• Bước 1: Kiểm tra độ dốc thoát nước lớp hồ cán, mài nhẵn, tít láng.
  Vệ sinh toàn bộ mặt sàn. Tạo ẩm sàn bằng cách lăn hoặc xịt nước.
• Bước 2: Quét 1 lớp sơn chống thấm JS-22 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ: 1Kg JS-22 : 3Kg xi măng : 0.5L – 0.7L nước
• Bước 3: Trải lưới Jison lên toàn bộ mặt sàn và lăn lên nách tường tối thiểu 10cm.
  Lăn lưới vào ống thoát sàn hoặc bọc lưới quanh ống thoát chờ.
• Bước 4: Thi công 3 lớp sơn chống thấm JS-01 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ: 1Kg JS-01 : 1.2Kg xi măng : 0.2L nước.
  Mỗi lớp cách nhau tối thiểu ~2h. Chờ khô 24h trước khi test nước.

Lưu ý:

• Khi thi công lưới nách thì mình cắt ra từng đoạn ngắn cho dễ thi công.

• Khi thi công lưới nách thì quét sơn trước, rồi dán lưới vào sau.

• Khi thi công lưới sàn thì mình trải lưới từng line cho thẳng trước, rồi mới tiến hành thi công sơn.

• Khi thi công lớp đầu tiên, nên sử dụng cọ bản lớn tầm 10cm. Các lớp còn lại có thể thi công bằng rulo.

• Bước 5: Ngâm test nước 24h.
• Bước 6: Ốp lót gạch cho tường và nền (Khuyến nghị dùng keo dán gạch).

Ưu điểm khi sơn chống thấm ban công theo đúng quy trình

Thi công sơn chống thấm ban công – logia đúng kỹ thuật mang lại nhiều lợi ích rõ rệt:

• Khả năng chống thấm cao, hạn chế tối đa thấm ngược xuống trần tầng dưới
• Màng chống thấm liên tục, xử lý tốt các vị trí cổ ống, mép tường, sê-nô
• Tăng tuổi thọ ban công, giảm chi phí sửa chữa về sau
• Phù hợp nhiều dạng ban công, logia nhà phố, chung cư, nhà dân dụng
• An toàn khi sử dụng, có thể ốp gạch hoàn thiện sau khi test nước đạt yêu cầu

Đặc biệt, quy trình nhiều lớp kết hợp lưới gia cường giúp tăng độ bền và khả năng chịu co giãn cho bề mặt ban công trong điều kiện thời tiết miền Tây.

4. Sơn chống thấm sê-nô, mép tường – chi tiết không thể bỏ qua

Trong thực tế thi công tại Cần Thơ, nhiều trường hợp thấm nước không xuất phát từ mặt sàn mà đến từ sê-nô, mép tường ban công. Đây là những điểm giao nhau giữa tường – sàn, nơi nước dễ xâm nhập nhất.

Việc lăn lưới gia cố lên nách tường tối thiểu 10cm, kết hợp quét nhiều lớp sơn chống thấm, giúp:

• Ngăn nước thấm từ khe tiếp giáp
• Hạn chế nứt chân tường
• Đảm bảo ban công luôn khô ráo sau mưa lớn

Khi nào nên sơn chống thấm ban công?

Bạn nên cân nhắc thi công sơn chống thấm ban công khi:

• Ban công xuất hiện đọng nước lâu khô
• Trần phòng bên dưới bị ố vàng, thấm loang
• Gạch ban công bong tróc, rêu mốc nhiều
• Công trình mới xây muốn chống thấm ngay từ đầu
• Chuẩn bị cải tạo, ốp lát lại ban công

Xử lý sớm giúp tiết kiệm chi phí và tránh ảnh hưởng đến các khu vực khác trong nhà.

Sơn chống thấm ban công là hạng mục quan trọng giúp bảo vệ công trình trước tác động của thời tiết, đặc biệt tại khu vực Cần Thơ có mưa nhiều và độ ẩm cao. Thi công đúng quy trình, xử lý kỹ từng lớp và các điểm nhạy cảm sẽ giúp ban công – logia luôn khô ráo, bền đẹp và sử dụng lâu dài. 

Nếu bạn đang tìm giải pháp chống thấm hiệu quả, bài bản cho ban công nhà mình, hãy ưu tiên lựa chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm và quy trình rõ ràng.