Biện pháp chống thấm tường nhà hiệu quả cho nhà ở tại Bình Dương

Tình trạng thấm nước qua tường nhà là vấn đề phổ biến tại nhiều khu vực dân cư, đặc biệt là nhà phố, nhà liền kề ở Bình Dương – nơi có mùa mưa kéo dài, độ ẩm cao. Nếu không xử lý kịp thời, thấm dột không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu công trình và sinh hoạt gia đình.
Trong bài viết này, Jison Miền Nam sẽ chia sẻ biện pháp chống thấm tường nhà hiệu quả, phù hợp với thực tế thi công, giúp gia chủ hiểu rõ nguyên nhân, dấu hiệu nhận biết và lựa chọn giải pháp chống thấm tường Bình Dương phù hợp.

1. Nguyên nhân khiến tường nhà bị thấm dột

Để lựa chọn đúng biện pháp chống thấm tường nhà, trước hết cần xác định chính xác nguyên nhân gây thấm. Một số nguyên nhân thường gặp gồm:

Nứt tường chân chim, nứt kết cấu

Các vết nứt nhỏ li ti (nứt chân chim) hoặc nứt kết cấu sâu thường xuất hiện do co ngót vật liệu, lún móng, hoặc tác động thời tiết lâu ngày. Nước mưa dễ dàng thẩm thấu qua các khe nứt này, gây ẩm mốc bên trong tường.

Tường tiếp giáp khu vực ẩm ướt

Tường nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, tường giáp nhà bên cạnh hoặc tường ngoài trời là những vị trí thường xuyên tiếp xúc với nước mưa, hơi ẩm nên nguy cơ thấm rất cao.

Chống thấm ban đầu không đúng kỹ thuật

Nhiều công trình chỉ sơn hoàn thiện mà không xử lý chống thấm từ đầu hoặc thi công chống thấm không đúng quy trình, khiến lớp bảo vệ nhanh xuống cấp.

Thấm ngược từ chân tường

Đối với nhà xây lâu năm, hiện tượng ẩm mốc, bong tróc sơn từ dưới chân tường lên trên thường do nước ngầm thấm ngược, muối hóa bê tông hoặc nền đất ẩm kéo dài.

XEM THÊM >>

Phương pháp chống thấm hiệu quả cho nhà ở, nhà phố tại Bình Dương

2. Dấu hiệu nhận biết tường nhà đang bị thấm

Việc nhận biết sớm giúp xử lý kịp thời, tránh phát sinh chi phí lớn. Một số dấu hiệu dễ thấy gồm:

• Tường xuất hiện vết loang màu vàng, nâu hoặc đen
• Sơn bong tróc, phồng rộp, rêu mốc phát triển
• Tường có mùi ẩm khó chịu, đặc biệt vào mùa mưa
• Xuất hiện các vết nứt nhỏ hoặc nứt chạy dài theo phương đứng/ngang
• Chân tường bị sủi muối, bong tróc lớp bột trét

Khi gặp các dấu hiệu trên, gia chủ nên sớm tìm biện pháp chống thấm tường Bình Dương phù hợp với tình trạng thực tế.

3. Biện pháp chống thấm tường nhà theo từng tình trạng cụ thể

3.1. Chống thấm tường hiện hữu bị nứt chân chim, nứt kết cấu

Đây là trường hợp phổ biến nhất ở nhà phố. Biện pháp xử lý cần tập trung vào việc gia cố các vết nứt trước khi phủ lớp chống thấm.

Quy trình thực hiện:

• Bước 1: Làm sạch toàn bộ bề mặt tường bằng cách xịt nước áp lực cao hoặc cạo bỏ lớp sơn, bột trét yếu. Sau đó tạo ẩm cho tường để tăng độ bám dính vật liệu.
• Bước 2: Tiến hành mở rộng các vết nứt kết cấu hoặc nứt sâu với bề rộng khoảng 10cm, đảm bảo lộ rõ phần hồ tô cũ để xử lý triệt để.
• Bước 3: Gia cố các đường nứt bằng cách dán lưới lên vị trí cần xử lý, kết hợp quét nhiều lớp vật liệu chống thấm gốc xi măng pha theo tỷ lệ kỹ thuật quy định. Chờ khô giữa các lớp theo đúng thời gian yêu cầu.
• Bước 4: Xử lý các điểm rạn nhỏ hoặc khu vực bề mặt không bằng phẳng bằng hỗn hợp bột trét pha phụ gia chống thấm, đảm bảo bề mặt liền mạch.
• Bước 5: Thi công một lớp chống thấm gốc xi măng pha polymer để tạo lớp màng bảo vệ chính cho toàn bộ khu vực tường.
• Bước 6: Phủ bổ sung thêm các lớp chống thấm tăng cường nhằm nâng cao khả năng kháng nước và độ bền lâu dài.
• Bước 7: Quét lớp sơn lót theo đúng tỷ lệ kỹ thuật để chuẩn bị cho bước hoàn thiện.
• Bước 8: Hoàn thiện bề mặt bằng hai lớp sơn chống nóng hoặc sơn chống thấm đa năng dùng cho ngoại thất, đảm bảo tính thẩm mỹ và khả năng bảo vệ lâu dài.

3.2. Chống thấm tường bên hông nhà

Tường bên hông thường chịu mưa tạt trực tiếp, ít được che chắn nên rất dễ thấm nước.

Cách xử lý phổ biến:

• Bước 1: Vệ sinh toàn bộ bề mặt tường, loại bỏ lớp sơn cũ, bụi bẩn và tạo độ ẩm cần thiết cho tường trước khi thi công.
• Bước 2: Thi công một lớp vật liệu chống thấm gốc xi măng pha polymer theo đúng tỷ lệ kỹ thuật, đảm bảo phủ kín bề mặt. Chờ khô theo thời gian quy định.
• Bước 3: Phủ thêm một lớp chống thấm tăng cường để nâng cao khả năng bảo vệ tường trước tác động của mưa và thời tiết.
• Bước 4: Lăn một lớp sơn lót kháng kiềm nhằm ổn định bề mặt và giúp lớp sơn hoàn thiện bám dính tốt hơn.
• Bước 5: Hoàn thiện bằng hai lớp sơn chống nóng hoặc sơn chống thấm đa năng màu sáng, phù hợp cho tường ngoài trời.

Giải pháp này giúp bảo vệ tường khỏi tác động thời tiết, tăng tuổi thọ công trình.

3.3. Chống thấm ngược chân tường (ẩm mốc, bong tróc, sủi muối)

Đối với các nhà ở Bình Dương xây lâu năm, hiện tượng thấm ngược chân tường xảy ra khá phổ biến.

Biện pháp xử lý:

• Bước 1: Cạo bỏ toàn bộ lớp sơn, bột trét cũ tại khu vực chân tường bị ẩm mốc, sau đó rửa sạch bụi bẩn bằng nước sạch.
• Bước 2: Quét hai lớp sơn lót chống thấm gốc xi măng pha polymer theo đúng tỷ lệ kỹ thuật để ngăn hơi ẩm từ nền thấm ngược lên.
• Bước 3: Tiến hành trét tạo phẳng bề mặt bằng hỗn hợp vật liệu trộn phụ gia chống thấm, đảm bảo bề mặt đồng đều.
• Bước 4: Phủ tiếp một đến hai lớp vật liệu chống thấm tăng cường nhằm khóa ẩm và bảo vệ chân tường lâu dài.
• Bước 5: Xả nhám và lăn sơn hoàn thiện để trả lại bề mặt thẩm mỹ cho khu vực chân tường.

Giải pháp này giúp hạn chế hơi ẩm từ nền đất thấm ngược lên tường, cải thiện thẩm mỹ và môi trường sống.

4. Ưu điểm khi áp dụng biện pháp chống thấm tường nhà đúng kỹ thuật

• Ngăn chặn thấm dột hiệu quả, hạn chế hư hại kết cấu
• Giữ cho tường luôn khô ráo, sạch sẽ, không ẩm mốc
• Tăng tuổi thọ lớp sơn và vật liệu hoàn thiện
• Tiết kiệm chi phí sửa chữa về lâu dài
• Phù hợp với điều kiện khí hậu tại Bình Dương

Việc lựa chọn đúng biện pháp chống thấm tường nhà ngay từ đầu giúp gia chủ yên tâm sinh hoạt, tránh phiền toái mỗi mùa mưa đến.

Kết luận

Thấm tường là vấn đề không thể xem nhẹ, đặc biệt với nhà ở, nhà phố tại Bình Dương. Việc hiểu rõ nguyên nhân, nhận biết sớm dấu hiệu và áp dụng đúng biện pháp chống thấm tường nhà sẽ giúp công trình luôn bền đẹp, khô ráo theo thời gian. 

Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp xử lý nứt tường, chống thấm chân tường hoặc tường ngoài trời, hãy ưu tiên những phương án thi công bài bản, phù hợp với tình trạng thực tế của ngôi nhà.