Cách Chống Dột Mái Bê Tông Hiệu Quả Tại Bình Dương

Mái bê tông sau vài năm sử dụng rất dễ xuất hiện vết nứt, thấm nước và dột mỗi khi mùa mưa đến. Đây là tình trạng nhiều gia đình gặp phải, đặc biệt ở những khu vực thời tiết nắng mưa thất thường như Bình Dương. 

Nếu không xử lý kịp thời, nước mưa có thể thấm sâu xuống trần, làm bong sơn, ố vàng và thậm chí gây hư hại kết cấu nhà. Vì vậy, việc nắm rõ cách chống dột mái bê tông và biết được đâu là phương pháp xử lý hiệu quả, bền lâu là điều vô cùng quan trọng.

1. Vì sao mái bê tông dễ bị dột? Nguyên nhân phổ biến nhất

Mái bê tông là cấu trúc có độ bền cao, nhưng theo thời gian vẫn dễ gặp sự cố thấm – dột do ảnh hưởng của thời tiết. Một số nguyên nhân thường gặp gồm:

• Nứt chân chim, nứt kết cấu làm nước mưa thấm xuống tầng dưới.
• Lớp chống thấm ban đầu xuống cấp sau 3–5 năm.
• Đọng nước trên mái khiến nước thấm qua từng lỗ rỗ sâu.
• Thi công chống thấm sai kỹ thuật, dùng sai vật liệu hoặc quét quá mỏng.
• Mái không có độ dốc, dẫn đến việc nước lưu lại quá lâu, làm tăng khả năng thấm.

Tại khu vực Bình Dương, mùa mưa kéo dài, nhiệt độ cao khiến mái bê tông giãn nở liên tục – đây chính là lý do nhiều gia đình gặp tình trạng thấm dột lặp đi lặp lại nếu không xử lý đúng cách.

XEM THÊM >>

Cách Chống Thấm Mái Hiệu Quả Tại Bình Dương

2. Dấu hiệu nhận biết dột mái bê tông & dột khe nứt

Người sử dụng thường dễ bỏ qua giai đoạn đầu của hư hỏng kết cấu. Nếu thấy những dấu hiệu dưới đây, mái nhà đang gặp vấn đề thấm dột nghiêm trọng:

• Xuất hiện vệt nước chảy, tường loang vàng.
• Có bọt nước nhỏ nổi trên trần.
• Gạch lát sân thượng bị bung keo.
• Khe tiếp giáp tường – sàn nứt kéo dài.
• Khi trời mưa lớn, nước chảy nhỏ giọt từ vị trí cố định.

Việc xử lý càng sớm sẽ càng tiết kiệm chi phí và giảm rủi ro xuống cấp công trình.

3. Các cách chống dột mái bê tông phổ biến hiện nay

Dựa trên kinh nghiệm xử lý thấm tại Bình Dương, dưới đây là giải pháp được sử dụng nhiều nhất:

• Bước 1: Xịt rửa rêu mốc, vệ sinh sạch sẽ bằng súng nước cao áp.
• Bước 2: Xử lý những đường nứt bằng bột trét bê tông Jison. Mài nhẵn vị trí lồi, gồ ghề. Tít kín vị trí khuyết bằng bột trét bê tông.
• Bước 3: Vệ sinh toàn bộ bề mặt, tạo ẩm bằng cách phun sương hoặc xịt nước.
• Bước 4: Quét 1 lớp sơn chống thấm JS-22 pha xi măng + nước
  Tỉ lệ: 1kg JS-22 : 3kg xi măng : 0.5L – 0.7L nước.
• Bước 5: Trải lưới Jison lên toàn bộ mặt sàn và lấn lên chân tường tối thiểu 10cm.
• Bước 6: Quét 3 lớp sơn chống thấm JS-01 pha xi măng + nước
  Tỉ lệ: 1kg JS-01 : 1.2kg xi măng : 0.2L nước. Mỗi lớp cách nhau tối thiểu ~2 giờ.
• Bước 7: Thi công 2 lớp sơn chống nóng hoặc sơn chống thấm 3 trong 1 màu nhạt/ghi đậm (nếu sân thượng sử dụng đi lại).

Lưu ý kỹ thuật:

• Ưu tiên bố trí lưới nách trước khi quét toàn phần.
• Nếu thi công lưới toàn bộ, cần trải lưới từng line cho thẳng rồi mới tiến hành sơn.
• Khi thi công lớp đầu tiên, nên sử dụng con lăn tầm 10cm.
• Các lớp sau có thể sử dụng rulo.

4. Lưu ý quan trọng khi chống dột mái bê tông Bình Dương

Do thời tiết nắng nóng, mưa nhiều, các đội thi công chống thấm tại Bình Dương thường khuyến nghị:

• Không thi công khi trời quá nắng hoặc gió mạnh.
• Luôn xử lý nứt trước rồi mới chống thấm toàn phần.
• Lớp 1 nên mỏng để bám dính tốt, lớp 2–3 mới tăng độ dày.
• Sau khi hoàn thiện, nên test nước 24–48 giờ để đảm bảo hiệu quả.
• Mái nên tạo độ dốc tối thiểu 2% để thoát nước nhanh.

Chống dột mái bê tông không khó, nhưng cần làm đúng kỹ thuật, đúng quy trình và dùng vật liệu chống thấm chuyên dụng. Nếu xử lý sai bước, các vết nứt và thấm dột sẽ tái phát rất nhanh – đặc biệt ở khu vực thời tiết khắc nghiệt như Bình Dương.

Nếu như nhà bạn cũng đang gặp tình trạng thấm dột như trên, liên hệ Jison Miền Nam ngay hôm nay để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng nhé!