Cách Chống Thấm Mái Hiệu Quả Tại Bình Dương

Mái bê tông nếu không chống thấm đúng cách thường bị thấm nước, loang sàn, nứt chân chim và xuống cấp chỉ sau vài mùa mưa. Tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn làm giảm tuổi thọ công trình tại Bình Dương. Vì vậy, tìm hiểu cách chống thấm mái đúng kỹ thuật, đúng vật liệu là bước cực kỳ quan trọng để đảm bảo công trình bền vững lâu dài.

Bài viết dưới đây Jison Miền Nam sẽ giúp bạn hiểu rõ nguyên nhân, hậu quả và hướng dẫn từng bước chống thấm mái theo quy trình thi công tiêu chuẩn tại Bình Dương hiện nay.

1. Nguyên nhân khiến mái bê tông bị thấm nước

Mái bê tông là bộ phận tiếp xúc trực tiếp với mưa nắng liên tục, nên dễ phát sinh thấm nếu quá trình thi công ban đầu không đạt chuẩn. Một số nguyên nhân phổ biến gồm:

1.1. Không xử lý bề mặt trước khi chống thấm

Nhiều công trình không vệ sinh kỹ, để lại bụi bẩn, rêu mốc và cặn xi măng khiến lớp chống thấm không bám bề mặt, dễ bong tróc.

1.2. Nứt chân chim hoặc nứt kết cấu

Các vết nứt nhỏ xuất hiện tự nhiên do co ngót vật liệu hoặc do kết cấu mái chịu tác động nhiệt độ. Đây là đường dẫn nước thấm xuống lớp bê tông.

1.3. Thi công chống thấm sai quy trình

Một số trường hợp chỉ quét 1 lớp hoặc trộn vật liệu sai tỉ lệ khiến lớp chống thấm không đủ độ dẻo, không che phủ được mao mạch bê tông.

1.4. Chọn sai vật liệu chống thấm

Dùng sơn không chuyên dụng hoặc loại chất lượng kém dẫn đến hiệu quả chống thấm không đạt, nhanh nứt và xuống cấp.

XEM THÊM >>

Chống Nứt Mái Bê Tông: Giải Pháp Xử Lý Hiệu Quả Tại Bình Dương

2. Hậu quả khi mái nhà không được chống thấm đúng cách

Nếu mái bê tông bị thấm và không xử lý sớm, công trình sẽ đối mặt với nhiều rủi ro:

2.1. Xuống cấp kết cấu, bị mục thép

Nước thấm qua mái lâu ngày có thể gây oxy hóa, ăn mòn thép, làm giảm độ bền của cả công trình.

2.2. Loang tường – nứt tường – bong tróc sơn

Thấm mái thường kéo theo thấm tường bên dưới, gây mốc đen, bong sơn và xuất hiện nứt chân chim.

2.3. Mùi ẩm mốc, giảm chất lượng sống

Độ ẩm cao tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển, ảnh hưởng sức khỏe và gây mất thẩm mỹ không gian sống.

2.4. Tốn chi phí sửa chữa nhiều lần

Nếu thấm nặng, việc chống thấm lại sẽ phức tạp và tốn kém hơn rất nhiều so với chống thấm ngay từ đầu.

3. Quy trình thi công chống thấm mái tại Bình Dương

Dưới đây là quy trình chống thấm mái dựa theo nội dung Hằng cung cấp, giữ nguyên theo tiêu chuẩn thi công.

• Bước 1: Xịt rửa rêu mốc, vệ sinh bề mặt mái bằng súng nước áp lực cao.
• Bước 2: Xử lý toàn bộ các vết nứt bằng bột trét bê tông Jison; mài sạch và làm phẳng các khu vực khuyết tật.
• Bước 3: Tạo độ ẩm cho bề mặt bằng cách xịt nước nhẹ hoặc cán lớp hồ loãng.
• Bước 4: Quét 1 lớp sơn chống thấm JS-22 pha xi măng + nước theo tỉ lệ tiêu chuẩn (JS-22: xi măng: nước).
• Bước 5: Trải lưới Jison kỹ càng toàn bộ bề mặt và ôm lên chân tường tối thiểu 10cm.
• Bước 6: Quét 3 lớp sơn chống thấm JS-01 pha xi măng + nước theo tỉ lệ kỹ thuật.

        – Mỗi lớp cách nhau tối thiểu 2 giờ.

• Bước 7: Thi công thêm 2 lớp sơn chống nóng hoặc sơn chống thấm đa năng 3 trong 1 để bảo vệ bề mặt và tăng độ bền.

Lưu ý chung theo quy trình:

• Lớp 1 nên đậm để bám lưới tốt.
• Lớp 2–3 sử dụng rulo, thi công vừa phải.
• Sau khi hoàn tất 3 lớp chống thấm, cần chờ 24h test nước.
• Ngâm nước 24 giờ, sau đó tháo nước và kiểm tra lại toàn bộ bề mặt.

4. Những lưu ý quan trọng khi chống thấm mái (nên đọc trước khi thi công)

Ngoài quy trình chuẩn, để chống thấm mái đạt hiệu quả cao nhất, bạn cần lưu ý:

4.1. Chọn thời điểm thi công phù hợp

Thời tiết phải khô ráo, không mưa, độ ẩm thấp. Nếu thi công khi bề mặt còn ẩm, lớp chống thấm sẽ giảm chất lượng.

4.2. Không bỏ qua bước xử lý vết nứt

Dù vết nứt nhỏ cũng phải mở rộng – vệ sinh – trám lại, nếu không lớp chống thấm phía trên sẽ không thể che phủ mao mạch.

4.3. Thi công đúng tỉ lệ pha

Không “ước chừng”, không pha loãng hơn mức quy định vì sẽ làm giảm độ bền chống thấm.

4.4. Dùng đủ số lớp theo tiêu chuẩn

Thi công ít hơn 3 lớp sẽ dễ bị phồng rộp, bong tróc sau 1–2 mùa mưa.

4.5. Kiểm tra lưới trước khi phủ lớp tiếp theo

Lưới phải được căng thẳng, không bị nhăn, không gấp mép – đặc biệt ở khu vực chân tường và góc mái.

4.6. Test nước bắt buộc sau khi hoàn thiện

Ngâm nước 24 giờ là cách duy nhất để biết mái có bị rò hay không trước khi hoàn thiện toàn bộ bề mặt.

4.7. Ưu tiên vật liệu có thương hiệu

Sản phẩm kém chất lượng dễ xuống cấp và phải thi công lại chỉ sau 1–2 năm.

Chống thấm mái là hạng mục cực kỳ quan trọng đối với mọi công trình, giúp bảo vệ trần – tường – kết cấu ngôi nhà trong thời gian dài. Việc nắm rõ cách chống thấm mái, hiểu nguyên nhân gây thấm và thi công đúng quy trình sẽ giúp bạn yên tâm hơn trong quá trình sử dụng.