Thấm Chân Tường: Nguyên Nhân & Tác Hại Tại Cần Thơ

Thấm chân tường là một trong những sự cố thường gặp nhất tại các công trình dân dụng, đặc biệt ở khu vực Cần Thơ, nơi có khí hậu ẩm, mưa nhiều và nền đất dễ giữ nước. Hiện tượng này không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ của tường và sức khỏe của người trong nhà. 

Vì vậy, việc hiểu rõ nguyên nhân – nhận biết tác hại – áp dụng đúng giải pháp xử lý là điều vô cùng quan trọng giúp công trình bền vững lâu dài.

1. Thấm chân tường là gì? Vì sao thường xảy ra tại Cần Thơ?

Thấm chân tường là tình trạng nước từ nền hoặc từ phía ngoài tường ngấm ngược lên phần chân tường cao từ 10–80cm, gây bong tróc, xỉn màu, rêu mốc hoặc phồng rộp lớp hoàn thiện. Đây là dạng thấm ngược – thấm ngầm – dễ xuất hiện tại những ngôi nhà có độ ẩm cao.

Nguyên nhân chi tiết:

• Độ ẩm đất cao ở Cần Thơ: Nhiều khu vực có mực nước ngầm cao, nền đất mềm, giữ nước mạnh khiến độ ẩm truyền ngược lên chân tường.
• Thiếu lớp chống thấm ban đầu: Trong thi công phần thô, nhiều công trình không xử lý vật liệu chống thấm tại chân tường, dẫn đến nước dễ mao dẫn.
• Mưa tạt, nước đọng lâu ngày: Tường ngoài tiếp xúc mưa nhiều, không kịp khô dẫn đến thấm ngược vào trong.
• Bột trét & sơn kém chất lượng: Khi gặp ẩm, lớp hoàn thiện bị mục rã, tạo điều kiện cho nước thấm sâu hơn.
• Nhà sát sông, rạch: Một đặc điểm thường thấy ở Cần Thơ khiến hơi ẩm từ môi trường thấm qua tường rất nhanh.

XEM THÊM >>

Nguyên nhân thấm sàn bê tông: Cách khắc phục tại Cần Thơ

2. Tác hại của thấm chân tường (ảnh hưởng trực tiếp tới sức khỏe & tuổi thọ công trình)

Thấm chân tường không dừng lại ở việc “xấu tường” mà còn dẫn đến nhiều hệ quả nghiêm trọng:

Ảnh hưởng thẩm mỹ & kết cấu

• Bong tróc sơn, bột trét theo từng mảng.
• Xuất hiện ố vàng, mốc đen, muối hóa trắng chân tường.
• Tường lâu ngày bị mục, mềm, giảm độ cứng.

Ảnh hưởng đến cuộc sống

• Không gian luôn có mùi ẩm khó chịu, đặc biệt là mùa mưa ở Cần Thơ.
• Rêu mốc gây dị ứng, kích ứng da và ảnh hưởng hô hấp.
• Nội thất kê sát tường nhanh hư hỏng, ẩm mục.

Ảnh hưởng chi phí sửa chữa

• Tường đã thấm sẽ thấm lại nếu không xử lý đúng kỹ thuật.
• Chi phí sửa chữa tăng gấp nhiều lần khi phải đục bỏ hoàn toàn lớp cũ.

3. Giải pháp xử lý thấm chân tường hiệu quả cho nhà ở Cần Thơ

Để giải quyết triệt để thấm chân tường, cần kết hợp cả xử lý bề mặt, chống thấm ngược chuyên dụng và phục hồi hoàn thiện.

Các biện pháp quan trọng:

• Loại bỏ toàn bộ lớp bong tróc, không để lại vật liệu cũ yếu.
• Dùng vật liệu chống thấm ngược JS-22 + JS-01, chuyên cho tường ẩm – tường muối hóa.
• Bổ sung lớp trét chống thấm, tái tạo phẳng bề mặt.
• Phủ lớp bảo vệ cuối cùng để chống ẩm lâu dài. 

Vì sao giải pháp này phù hợp với nhà ở Cần Thơ?

• Khả năng chống thấm ngược mạnh – phù hợp với nền đất ẩm.
• Chịu được môi trường có độ ẩm không khí cao.
• Ngăn muối hóa, mốc trắng thường gặp tại khu vực gần sông rạch.

4. Quy trình thi công chống thấm tường tại Cần Thơ

• Bước 1: Sủi bỏ toàn bộ lớp sơn, bột cũ. Rửa sạch bụi mịn với nước sạch.
• Bước 2: Tiến hành quét 2 lớp sơn lót hỗn hợp JS-22 pha xi măng
  Tỉ lệ: 1Kg JS-22 : 3Kg xi măng : 0.5L nước.
• Bước 3: Tiến hành trét tạo phẳng lại bề mặt với hỗn hợp JS22 và bột trét
  Tỉ lệ: 1Kg JS-22 : 1.5Kg bột trét : 2Kg xi măng : 1L nước.
• Bước 4: Lăn phủ toàn bộ khu vực từ 1–2 lớp JS-01 pha xi măng
  Tỉ lệ: 1Kg JS-01 : 1.2Kg xi măng : 0.2L nước.
• Bước 5: Xả nhám và lăn màu hoàn thiện.

Thấm chân tường là vấn đề rất phổ biến trong các công trình tại Cần Thơ và thường diễn biến nặng hơn do điều kiện khí hậu – môi trường ẩm. Việc xử lý đúng kỹ thuật ngay từ đầu sẽ giúp tường sạch đẹp, bền chắc, không tái thấm và tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau. Áp dụng đúng vật liệu – đúng quy trình là chìa khóa để giải quyết triệt để hiện tượng này.