Các Loại Sơn Chống Thấm Trần Nhà Tốt Nhất Tại Cần Thơ

Thấm dột trần nhà là nỗi ám ảnh dai dẳng, đặc biệt trong mùa mưa kéo dài tại Cần Thơ. Bạn đang băn khoăn các loại sơn chống thấm trần nhà nào là giải pháp tối ưu và hiệu quả nhất cho công trình của mình? 

Với kinh nghiệm thực chiến tại Miền Tây, Jison Miền Nam sẽ cùng bạn so sánh sơn trần và tìm ra lời khuyên tư vấn sơn trần chuẩn xác nhất cho chủ thầu và chủ nhà.

1. Vì Sao Trần Nhà Công Trình Tại Cần Thơ Hay Bị Thấm Dột?

Lăn lộn nhiều năm trong ngành xây dựng tại Cần Thơ, Jison hiểu rõ “bệnh” thấm dột không phải ngẫu nhiên mà có. Nó là tổng hòa của khí hậu và kỹ thuật thi công.

1.1. Đặc điểm khí hậu Miền Tây: Áp lực vô hình lên công trình

Miền Tây, đặc biệt là Cần Thơ, có khí hậu nhiệt đới gió mùa với mùa mưa kéo dài và độ ẩm không khí cao quanh năm.

• Mưa nhiều, cường độ lớn: Lượng mưa lớn làm tăng áp lực thủy tĩnh lên bề mặt sàn mái, sân thượng. Nước có thời gian dài để len lỏi vào các kẽ hở siêu nhỏ.
• Co giãn vật liệu liên tục: Sự thay đổi nhiệt độ giữa ngày và đêm, giữa mùa khô và mùa mưa, khiến vật liệu xây dựng (bê tông, vữa) giãn nở và co lại. Sự co giãn này tạo ra các vết rạn nứt chân chim, là cửa ngõ cho nước xâm nhập.

1.2. Sai lầm thường gặp trong thi công ban đầu

90% các công trình bị thấm dột sau 3-5 năm đều do sai lầm ngay từ đầu:

• Bỏ qua khâu chống thấm chuyên sâu: Nhiều chủ thầu tập trung vào phần thô mà xem nhẹ bước chống thấm, chỉ dùng vữa trộn phụ gia cơ bản.
• Thi công sai kỹ thuật tại vị trí xung yếu: Các vị trí như cổ ống thoát sàn, mạch ngừng bê tông, chân tường giao với sàn là nơi dễ thấm nhất. Nếu thợ không xử lý kỹ bằng các vật liệu co giãn chuyên dụng, việc thấm dột là điều tất yếu.
• Sử dụng vật liệu không tương thích: Ví dụ, dùng vật liệu đàn hồi kém cho khu vực sân thượng chịu nhiệt và co giãn lớn. Điều này gây nứt vỡ lớp chống thấm chỉ sau một thời gian ngắn.

XEM THÊM >>

Các loại sơn chống thấm hồ cá an toàn nhất hiện nay

2. So Sánh Các Loại Sơn Chống Thấm Trần Nhà Phổ Biến

Để trả lời câu hỏi sơn trần nhà loại nào tốt, chúng ta cần so sánh ưu nhược điểm của các dòng vật liệu phổ biến. Sự lựa chọn luôn phải dựa trên mục đích sử dụng và điều kiện thực tế của công trình tại Cần Thơ.

3. Quy Trình Thi Công Chuẩn và Hậu Quả Cần Thơ Thường Gặp

Xử lý thấm dột không chỉ là quét sơn lên, mà phải là một quy trình chuẩn xác. Nếu trì hoãn, hậu quả sẽ rất lớn.

3.1. Hậu quả thực tế khi trì hoãn xử lý

• Hư hại cấu trúc và giảm tuổi thọ công trình: Nước ngấm sâu làm rỉ sét cốt thép bên trong bê tông. Hiện tượng rỉ sét này làm tăng thể tích thép, gây nứt vỡ bê tông. Độ ẩm cao ở Cần Thơ làm quá trình này diễn ra nhanh hơn so với các vùng khô ráo khác.
• Mất thẩm mỹ và nguy cơ bệnh tật: Trần nhà loang lổ ố vàng, bong tróc sơn. Nấm mốc và rong rêu phát triển gây mùi hôi, tiềm ẩn các bệnh về da và hô hấp, đặc biệt là với trẻ nhỏ.
• Rủi ro an toàn điện: Nước rò rỉ vào các hộp kỹ thuật, hệ thống điện âm trần rất dễ gây chập cháy, nguy hiểm đến tính mạng và tài sản (một rủi ro cực kỳ phổ biến trong môi trường ẩm).

3.2. Quy trình thi công chống thấm sân thượng chuyên nghiệp

Quy trình sau đây được xây dựng dựa trên tiêu chuẩn thi công chuyên nghiệp cho sơn chống thấm sân thượng lộ thiên:

Quy trình sau áp dụng cho trần bê tông hoặc bề mặt cần gia cố – chống thấm:

• Bước 1:Cắt các đường ron bị ẩm, phơi khô tối thiểu 1–2 ngày.
• Bước 2:Tít các đường ron bằng bột trét bê tông.
• Bước 3:Quét các đường ron bằng hỗn hợp JS-22 pha xi măng.
• Bước 4:Vệ sinh toàn bộ bề mặt trần, hút bụi sạch sẽ.
• Bước 5:Quét 1 lớp sơn chống thấm JS-22 pha xi măng + nước
  Tỉ lệ: 1Kg JS-22 : 3Kg xi măng : 0.5L – 0.7L nước.
• Bước 6:Trải lưới Jison lên toàn bộ bề mặt trần, kéo lên tường tối thiểu 10cm.
• Bước 7:Quét 3 lớp sơn chống thấm JS-01 pha xi măng + nước
  Tỉ lệ: 1Kg JS-01 : 1.2Kg xi măng : 0.2L nước.
  Mỗi lớp cách nhau tối thiểu ~2 giờ.

Lưu ý:

• Thi công lưới nách thì chia từng đoạn ngắn để dễ làm.

• Nếu dùng lưới sàn thì rải lưới trước rồi mới thi công sơn.

• Thi công lớp đầu tiên nên sử dụng cọ bản lớn tầm 10cm.

• Các lớp còn lại có thể dùng rulo cho đều hơn.

• Bước 8:Thi công 2 lớp sơn chống nóng màu trắng hoặc sơn chống thấm đa năng 3 trong 1 (tùy vị trí trần có sử dụng hay không).

4. Lợi Ích Bền Vững Sau Khi Đầu Tư Chống Thấm Đúng Cách

Đầu tư vào chống thấm chất lượng không phải là chi phí, đó là bảo hiểm cho công trình của bạn.

4.1. Giá trị thẩm mỹ và kinh tế dài hạn

• Bảo vệ tài sản và nội thất: Không còn cảnh phải chạy đôn chạy đáo che chắn đồ đạc mỗi khi trời mưa lớn. Nội thất, thiết bị điện tử, và trần thạch cao được bảo vệ tuyệt đối.
• Duy trì vẻ đẹp ngôi nhà: Mái ấm không bị loang lổ, luôn giữ được sự tươi mới. Điều này trực tiếp tăng giá trị bất động sản nếu bạn có ý định giao dịch.
• Giảm chi phí sửa chữa: Một công trình được chống thấm chuẩn ngay từ đầu có thể kéo dài tuổi thọ công trình thêm hàng chục năm, tiết kiệm chi phí sửa chữa lớn sau này.

4.2. Tăng cường uy tín và chất lượng công trình

• Đối với chủ thầu: Một công trình không bị thấm dột là minh chứng tốt nhất cho chất lượng và uy tín. Giảm thiểu tối đa việc quay lại bảo hành, tập trung thời gian cho các dự án mới.
• Đối với chủ nhà: Có một không gian sống an toàn, sạch sẽ, không nấm mốc và không lo lắng về các sự cố điện chập do ẩm ướt.

Hãy nhớ rằng, giải pháp các loại sơn chống thấm trần nhà tốt nhất chính là giải pháp được thi công đúng quy trình kỹ thuật.

Liên hệ Jison Miền Nam ngay hôm nay để được hỗ trợ và tư vấn nhanh chóng nhé!