Quy trình chống thấm sàn mái hiệu quả tại Bình Dương

Trong công trình dân dụng hay nhà xưởng, khu vực sàn mái là vị trí thường xuyên chịu tác động của nắng, mưa, co giãn nhiệt và ứ đọng nước. Chính vì vậy, đây cũng là nơi dễ phát sinh hiện tượng thấm dột nghiêm trọng nếu không được xử lý chống thấm đúng kỹ thuật.
Bài viết này Jison Miền Nam sẽ chia sẻ quy trình chống thấm sàn mái chuẩn kỹ thuật Jison, được áp dụng rộng rãi tại Bình Dương – khu vực có khí hậu nóng ẩm và lượng mưa lớn quanh năm.

1. Nguyên nhân sàn mái bị thấm dột

Tình trạng thấm sàn mái thường xuất phát từ những nguyên nhân sau:

• Bê tông thi công không đạt chuẩn: Có lỗ rỗng, vết nứt hoặc không tạo độ dốc thoát nước.
• Không xử lý lớp chống thấm từ đầu: Nhiều công trình bỏ qua bước quét chống thấm khi đổ mái.
• Thời tiết nóng ẩm, mưa nhiều: Làm lớp sơn, xi măng giãn nở – co ngót liên tục gây nứt chân chim.
• Thi công sai kỹ thuật: Quét sơn quá dày, không đủ thời gian khô giữa các lớp, hoặc không có lớp lót liên kết.

Việc hiểu rõ nguyên nhân giúp lựa chọn đúng quy trình và vật liệu chống thấm phù hợp – đặc biệt với các loại mái bê tông hoặc sàn gạch lộ thiên.

XEM THÊM >>

Trần nhà bị thấm? Cách xử lý triệt để và chống thấm bền lâu tại Bình Dương

2. Lợi ích khi chống thấm sàn mái đúng kỹ thuật

Khi thi công chống thấm chuẩn, chủ nhà và nhà thầu sẽ nhận được nhiều lợi ích:

• Bảo vệ kết cấu bê tông khỏi xâm thực, rêu mốc và nước mưa.
• Tăng tuổi thọ công trình lên gấp đôi so với mái không xử lý chống thấm.
• Hạn chế tối đa nứt chân chim và bong tróc sơn.
• Giữ thẩm mỹ cho trần và tường tầng dưới.
• Giảm chi phí sửa chữa về lâu dài – đặc biệt trong môi trường khí hậu khắc nghiệt như Bình Dương.

3. Quy trình chống thấm sàn mái tại Bình Dương

• Bước 1: Xịt rửa rêu mốc, vệ sinh sàn bằng súng nước cao áp.
• Bước 2: Xử lý những đường nứt bằng bột trét bê tông Jison. Mài nhẵn các vị trí bị lồi, gồ ghề. Tít nhẵn các vị trí bị khuyết bằng bột trét bê tông.
• Bước 3: Vệ sinh toàn bộ mặt sàn, tạo ẩm bằng cách lăn hoặc xịt nước.
• Bước 4: Quét 1 lớp sơn chống thấm JS-22 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ: 1Kg JS-22 : 2–2.5Kg xi măng : 0.5L–0.7L nước.
• Bước 5: Trải lưới Jison lên toàn bộ bề mặt sàn và lăn lên nách tường tối thiểu 10cm.
• Bước 6: Quét 3 lớp sơn chống thấm JS-01 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ: 1Kg JS-01 : 1Kg xi măng : 0.2L nước.
  Mỗi lớp cách nhau tối thiểu 2 giờ.
• Bước 7: Thi công 2 lớp sơn chống nóng màu trắng hoặc sơn chống thấm đa năng 3 trong 1 (màu ghi nhạt hoặc ghi đậm – tùy nhu cầu sử dụng).

Lưu ý kỹ thuật:

• Khi sơn chống thấm sàn, lớp đầu tiên nên thi công vừa phải để sơn rút xuống mặt sàn.

• Lớp 1 ưu tiên dùng cọ để trải lưới dễ hơn, các lớp sau dùng rulô.

• Sau khi hoàn thiện 3 lớp sơn chống thấm, cần chờ 24 giờ mới test nước.

• Ngâm test nước 24 giờ, sau đó tháo nước và sơn hoàn thiện.

4. Vật liệu được khuyến nghị sử dụng

Tại Bình Dương, sản phẩm chống thấm Jison được tin dùng nhờ khả năng bám dính cao, chống kiềm và chống nứt hiệu quả.
Một số sản phẩm phù hợp:

• JS-22: Sơn chống thấm gốc xi măng 2 thành phần – bám dính tốt trên bề mặt bê tông, thích hợp làm lớp lót.
• JS-01: Sơn chống thấm đàn hồi cao, tạo lớp màng phủ bảo vệ bền lâu.
• Sơn chống nóng Jison 3in1: Kết hợp chống thấm – cách nhiệt – chống tia UV, giúp mái mát và sạch hơn.

Sàn mái là “lá chắn trên cùng” của toàn bộ ngôi nhà. Một khi lớp chống thấm bị hư hại, nước sẽ ngấm dần xuống trần, tường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu và thẩm mỹ.
Vì vậy, thực hiện chống thấm sàn mái đúng quy trình, đúng vật liệu là giải pháp bắt buộc cho mọi công trình tại Bình Dương.

Nếu bạn cần đội thi công chống thấm chuyên nghiệp – vật liệu chính hãng Jison – bảo hành dài hạn, hãy liên hệ Nhà phân phối Jison Miền Nam để được tư vấn và báo giá chi tiết ngay hôm nay.