Chống Thấm Sàn Bê Tông Tại Bình Dương 2025

Sàn bê tông là một trong những khu vực dễ bị thấm nhất – đặc biệt là sân thượng, mái nhà và khu vực lộ thiên. Nếu không xử lý triệt để ngay từ đầu, nước mưa sẽ dần thấm xuống gây nứt, bong tróc, thậm chí thấm ngược xuống trần tầng dưới.
Đó là lý do vì sao Jison Miền Nam luôn khuyến khích chống thấm sớm bằng vật liệu chuyên dụng để đảm bảo công trình bền chắc, không phải “chữa cháy” sau này.

1. Nguyên nhân sàn bê tông bị thấm – hiểu để xử lý đúng cách

Nhiều người thường chỉ phát hiện sàn bê tông bị thấm khi nước đã rò rỉ xuống trần dưới hoặc tường xuất hiện mảng ố. Nhưng thực tế, quá trình thấm ngầm đã diễn ra từ lâu. Một số nguyên nhân phổ biến gồm:

• Co ngót bê tông trong quá trình khô: Khi bê tông khô không đồng đều, nó tạo ra các vết nứt chân chim nhỏ. Ban đầu không thấy nước, nhưng sau vài tháng mưa nắng, nước sẽ ngấm dần theo vết nứt này.
• Không tạo dốc hoặc thoát nước không đúng: Khi mặt sàn bằng phẳng, nước đọng lâu, độ ẩm duy trì liên tục khiến bề mặt sàn ẩm mốc, rêu phát triển.
• Không xử lý mối nối và chân tường: Đây là khu vực “nhạy cảm” nhất. Nếu bỏ qua, nước sẽ len theo khe chân tường và ngấm ngược xuống lớp trong.
• Thi công sai kỹ thuật: Dùng sai tỷ lệ pha, quét lớp quá mỏng, không có lớp gia cường khiến lớp chống thấm nhanh xuống cấp.
• Tác động thời tiết: Nắng nóng làm giãn nở, mưa làm co rút bề mặt. Sàn không có lớp đàn hồi chống thấm sẽ nhanh nứt, mất khả năng bảo vệ.

👉 Chính vì vậy, trước khi chống thấm, cần xử lý toàn bộ các vết nứt, tạo dốc thoát nước, vệ sinh sạch bề mặt, rồi mới thi công lớp chống thấm theo đúng quy trình Jison hướng dẫn.

XEM THÊM >>

Quy Trình Chống Thấm Nhà Vệ Sinh Hiệu Quả

2. Quy trình thi công chống thấm sàn bê tông tại Bình Dương

• Bước 1: Xịt rửa rêu mốc, vệ sinh sàn bằng súng nước cao áp.
• Bước 2: Xử lý những đường nứt bằng bột tít bê tông Jison.
  Mài nhẵn các vị trí bị lồi, gồ ghề. Tít nhẵn các vị trí bị khuyết bằng bột tít bê tông.
• Bước 3: Vệ sinh toàn bộ mặt sàn, tạo ẩm bằng cách lăn hoặc xịt nước.
• Bước 4: Quét 1 lớp sơn chống thấm JS-22 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ: 1Kg JS-22 : 2Kg – 2.5Kg xi măng : 0.5L – 0.7L nước.
• Bước 5: Trải lưới Jison lên toàn bộ bề mặt sàn và lấn lên nách tường tối thiểu 10cm.
• Bước 6: Quét 3 lớp sơn chống thấm JS-01 pha xi măng + nước.
  Tỉ lệ 1Kg JS-01 : 1Kg xi măng : 0.2L nước.
  Mỗi lớp cách nhau tối thiểu ~2h.

Lưu ý:

• Khi thi công lưới nách thì mình cắt ra từng đoạn ngắn cho dễ thi công.

• Khi thi công lớp đầu tiên, nên sử dụng cọ bản lớn tầm 10cm.

• Các lớp còn lại có thể thi công bằng rulo.
• Bước 7: Thi công 2 lớp sơn chống nóng màu trắng hoặc sơn chống thấm đa năng 3in1 màu ghi nhạt/màu ghi đậm (đối với sàn sân thượng có sử dụng, đi lại).

3. Lưu ý quan trọng khi thi công chống thấm sàn bê tông

Đây là những kinh nghiệm thực tế từ đội thi công Jison đã xử lý hàng trăm công trình tại Bình Dương, giúp thi công nhanh, lớp sơn bám chắc và bền lâu hơn 5 năm:

• Kiểm tra kỹ độ khô của sàn: Sàn ẩm quá sẽ làm giảm khả năng bám dính, sơn bị phồng rộp. Trước khi quét lớp chống thấm đầu tiên, nên làm ẩm nhẹ không để đọng nước.
• Không quét sơn quá dày: Nhiều người nghĩ lớp càng dày càng tốt, nhưng thực tế sẽ dễ bong tróc. Chống thấm đúng kỹ thuật là mỗi lớp vừa phải – đều tay – khô tự nhiên.
• Giữ khoảng cách giữa các lớp: Mỗi lớp nên cách nhau ít nhất 2–3 tiếng (tùy thời tiết). Thi công gấp sẽ khiến lớp sau không bám tốt vào lớp trước.
• Sử dụng đúng dụng cụ: Lớp 1 dùng cọ bản lớn để quét kỹ mép, khe và góc; lớp 2–3 dùng rulo cho bề mặt phẳng.
• Không bỏ qua test nước: Sau 24h hoàn thiện, nên ngâm nước trong 24h để kiểm tra khả năng thấm. Nếu đạt – mới tiến hành sơn hoàn thiện hoặc lát gạch.
• Vệ sinh kỹ trước khi sơn chống nóng: Nếu còn bụi xi măng hoặc dầu, sơn chống nóng sẽ không bám chắc.

💡 Khi làm đúng các bước này, lớp chống thấm có thể bền đến 5–7 năm mà không cần sơn lại.

4. Lợi ích khi chống thấm sàn bê tông đúng kỹ thuật

Đầu tư chống thấm đúng từ đầu mang lại rất nhiều lợi ích cả về kết cấu lẫn thẩm mỹ, cụ thể:

• ✅ Ngăn thấm ngược – chống ẩm tuyệt đối: Lớp sơn chống thấm Jison tạo màng bảo vệ kín nước, giúp nước mưa hay nước vệ sinh không thể thấm xuống lớp bê tông.
• ✅ Tăng tuổi thọ công trình: Bề mặt sàn được bảo vệ tránh nứt, mủn, và giảm hiện tượng nở gạch hoặc bong gạch lát.
• ✅ Giảm chi phí sửa chữa: Một lần thi công đúng quy trình giúp tiết kiệm đáng kể chi phí bảo trì – đặc biệt cho nhà ở, sân thượng, mái bê tông.
• ✅ Thẩm mỹ cao: Bề mặt sau khi hoàn thiện bằng sơn JS-01 hoặc sơn chống nóng Jison có màu sáng, đều, dễ vệ sinh và thân thiện môi trường.
• ✅ An toàn và bền lâu: Sản phẩm gốc xi măng – không độc hại, thích hợp cho cả khu vực dân dụng, nhà ở, công trình công nghiệp, trường học, quán ăn.

Chống thấm sàn bê tông không khó – nhưng đòi hỏi sự tỉ mỉ, đúng quy trình và dùng đúng vật liệu.
Nếu bạn đang ở Bình Dương, Dĩ An, Thuận An và cần tư vấn hoặc báo giá vật liệu chống thấm chính hãng, hãy để Jison Miền Nam hỗ trợ bạn từ khâu kiểm tra đến thi công hoàn thiện.